说实话房租按道理来说作为房东是应该减免的 但 也要看情况 如果门面房贷款买的 房东每个月都有房贷压力 减免房租费用租客和房东都能接受的情况下可以减免一些 我有自己的门面房 开的是药店 疫情期间也一直开门 但我还是给他减免了五十多天 他还嫌不够意思 不管房东也好 租客也好 互相理解就行

一本是商铺的，全额购买的，一本是商品房，按揭还没还完（20年还了12年），今天带了两本证去建行和邮政银行咨询抵押贷款事宜，结果无功而返。两家银行都不接受商铺抵押贷款，建行可以进行商品房二次抵押，但检查我的个体营业执照，说名称那一栏是空白的，不符合要求，要去工商局更改，唉，用了这么多年的营业执照居然是不符合要求的[流泪]而邮政银行只能进行信用贷，忽然发现，辛辛苦苦挣了这么多年，这两个本子就是废纸啊！

#盐城头条# 盐城辉旗日月光销售让没法完成贷款商铺让我们交了定金，事后不给退定金……

网友爆料：今年6月8号我看到辉旗日月光中介发的消息说在青年路附近有小商铺总价30万左右，首付3万送汽车。

我就叫老婆跟中介去看看，他们那个小商铺不是独立的，是一间大的商铺分成好几个小的面积出售的，说公司统一运营，每年返租金30000，送的汽车价值90000。汽车也可以委托运营每年收入也可以有两万多，老婆在销售的忽悠下就交了定金3万。@盐城辉旗日月光

当时我在电话里也问了是不是跟买商品房一样的贷款，可以商铺抵押，销售说差不多一样的，谁知道后来应该是6月28办贷款的时候银行信贷员说他们的商铺办不了抵押贷款，只能办个人信用贷款！我们就跟销售说我们只接受商铺抵押贷款，不接受个人信用贷款的。在做不了商铺抵押贷款我们就退3万元，但销售一直没安排，后面直接不接电话和信息！

真不知道该怎么办，求帮助！大家看看这可以退吗？日月光是在忽悠人吗？#盐城身边事##网友爆料##盐城##房产#

经常遇到一些客户询问，商铺和写字楼能不能贷款啊，其实，在武汉，拥有这类资产的人，一般来说，现在是很难变现的，但也不是绝对的，有时政策好，也可以进行变现。

前段时间，就有一个银行，对这类资产，放开了口子，而且可以办理长达20年的等额本息的贷款。但也有一定的要求。

首先该商铺和写字楼必须是核心位置，至少是3环线以内，另外商铺还得是底商。抵押率一般在5成左右。

还款方式可以选择5年的先息后本，或者10年气球贷（年限10年，按照20年等额还款）。利息在4.35%左右。还是很低。但对商铺和写字楼这类资产，会对企业的经营要求较高。

至于征信要求，属于常规要求，也就是不能有连三累六。

#盐城头条# 盐城辉旗日月光销售忽悠业主交了定金却无法拿到贷款而不退定金……

网友爆料：今年6月8号我看到辉旗日月光中介发的消息说在青年路附近有小商铺总价30万左右，首付3万送汽车。

我就叫老婆跟中介去看看，他们那个小商铺不是独立的，是一间大的商铺分成好几个小的面积出售的，说公司统一运营，每年返租金30000，送的汽车价值90000。汽车也可以委托运营每年收入也可以有两万多，老婆在销售的忽悠下就交了定金3万。@盐城辉旗日月光

当时我在电话里也问了是不是跟买商品房一样的贷款，可以商铺抵押，销售说差不多一样的，谁知道后来应该是6月28办贷款的时候银行信贷员说他们的商铺办不了抵押贷款，只能办个人信用贷款！我们就跟销售说我们只接受商铺抵押贷款，不接受个人信用贷款的。在做不了商铺抵押贷款我们就退3万元，但销售一直没安排，后面直接不接电话和信息！

真不知道该怎么办，求帮助！大家看看这可以退吗？日月光是在忽悠人吗？#网友爆料##盐城身边事##盐城#

#郑州头条# 刚才一个郑州的粉丝给我打电话了，说是他有几套商铺想去银行贷款，能不能办理。商铺正常是可以办理贷款的，但是他把房产证发给我看的时候，我发现是万象城那边的商场内部商铺。目前据信贷员了解的基本上都是不能办理贷款的，这种商铺没有实体墙，大部分都是玻璃隔断，而且好多都是一家店租了好几个人的铺子来使用。这种以后如果发生不良，银行处理起来其实是挺麻烦的，所以都不愿意受理。

其实对于目前的郑州市场来说，最吃香的还是商品房，像公寓、商铺、写字楼基本上很少有银行愿意受理，就算受理成数基本上也就给3成左右。

手里最难出手的就是商铺和公寓了

一旦持有就做好长期准备吧

期望租约不断

否则这几百万身家是被固定死了

持有成本也高如果租不出去

欲哭无泪了就

还有人贷款买商铺

真是胆肥

更有甚者合伙贷款买商铺

多少有点被销售忽悠吧

持有住宅的话最需要考虑的就是个变现

如果觉得租金好过理财可以继续持有

如今二手房想变现那可是难上加难

所以那些把所有资产都押在房子上的人

风险指数剧增

分散资产 考虑多一些理财方式

囤些实物黄金和茅台

买些股票和基金 纸黄金

露露：大源老师，买哪几种房子可以申请银行贷款。

大源老师：住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、自建房、这些都可以申请银行贷款。

露露：那这些的贷款成数都一样吗？

大源老师：不是的，贷款成数最好是住宅7成，别墅、公寓、商铺、写字楼自建房最高5成，住宅是限购限贷的，其他的住房是不限购不限贷的。

露露：小产权可以申请贷款吗？

大源老师：不可以的，小产权房产证没有，银行是没办办理抵押的。

露露：哦，好的明白了，谢谢大源老师。

#2021年九月商铺还能不能办理按揭贷款#

在深圳是可以贷款的，但商铺必须是1楼的街铺。

如果是二楼或者更高楼层的内铺，银行是不给贷款的。因为银行觉得这种商铺风险大，不值钱。

在兰州有房子没有企业如何做经营性贷款降低融资成本；在兰州名下有商铺、写字楼如何7成贷出来，解决企业资金问题；企业流水不大，如何能贷出高额度。现在只要征信没有太大的问题，这些问题都能解决。

商铺业主如果有贷款，银行减免商铺业主本金和利息吗？[what]

上海七浦路一服装市场减免经营户三个月管理费，呼吁商铺业主减免租金

各位老铁，朋友贷款50万买了一间商铺，月租12万，该如何理财才能价值利益最大化呢？商铺价值200万。

#西安头条# 今天晚上在西安余家寨地铁口附近看到一个店，叫西安贷款网，没想到现在贷款都可以开门面了，第一次见，觉得很新鲜，这在古代的时候，是不是相当于当铺。以前在西安街头从来没有看到过。有没有对这个了解的朋友，可以给咱们说说。#西安爆料# #西安身边事#