“真是坑死人了！5万元的贷款已经利息加利息变成六十六万余元了！”近日，吉林松原的吕女士遇到了一件怪事，其在2019年冬天想去贷款买房时却被售楼人员告知征信有问题，已经被银行列入了征信黑名单，贷不了款。

事后，吕女士经认真回忆后才想起自己2008年在某工厂打工时，时任厂长姚某某曾拿过自己和其他三名同事的身份证去办理意外险，但始终没有见过保单。

2020年春天，吕女士找到放款银行了解情况时才得知，自己名下的那笔贷款已经从5万元本金以利息加利息的方式变成了66万余元了。

据吕女士称，这么多年以来，银行从来没有让她还过贷。目前，吕女士表示自己会拿起法律的武器，要求银行将其从征信黑名单中进行删除。（源:二三里资讯）

吕女士的遭遇令人感到同情，其在未实际办理贷款的情况下，却被别人以自己的名义贷了款，并且，这么多年以来，放款银行也没有主动催告吕女士还贷，令人不得不怀疑吕女士是不是遭遇了被冒名贷款的情况？那么，问题来了，吕女士应当如何维护自己的合法权益呢？

首先，从民法角度来看，一个合法有效的民事法律行为一定要满足三个要件，其中就明确了两点，即当事人的意思表示应当真实，并且，当事人作出的民事法律行为不能违反法律、行政法规的强制性规定。

具体到本起事件中，如果吕女士确实是在不知情的情况下被他人以冒名的方式在放款银行贷了款，并且，放款银行明知实际贷款人提供的个人信息资料和被冒名贷款人的个人信息资料不一致，仍然将5万元贷款贷给实际贷款人的，那么此种非基于吕女士真实意思表示而成立的借款合同应当认定为无效合同。

吕女士作为被冒名的贷款人，可以借款合同非基于本人真实意思表示而成立以及放款银行未尽到尽职调查等审慎义务为由，要求法院确认案涉借款合同无效。

其次，借款合同被确认无效后，该借款合同自始对吕女士不发生法律效力，其无须再承担因此而产生的66万余元贷款。同时，吕女士作为被冒名贷款人，有权要求放款银行采取措施删除其征信系统上的不良贷款记录。

如果放款银行在借款合同被确认无效后，未采取措施消除吕女士的不良征信记录的，吕女士还有权以放款银行侵犯个人信用以及名誉权受损为由，要求放款银行承担消除影响、赔礼道歉、赔偿部分精神损害抚慰金等民事侵权责任。

最后，如果在日后查明了实际借款人，吕女士作为被冒名贷款人，其还有权要求公安机关按照《身份证法》第17条规定，以实际借款人存在冒用他人身份证或者使用骗领的居民身份证等违法行为进行处罚。#松原头条#

根据该条规定，依法应当对违法行为人处以二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。#普法行动#

分析到最后，还是要提醒广大读者，对于自己的身份证件，一定要妥善保管好，切勿让不法分子有可乘之机，一旦发现自己的身份信息被冒用，应当及时采取法律措施维护自己的合法权益！

#女子莫名“被贷款” 13年本息66万#

河北丰宁，一男子在办理房贷时发现自己征信上莫名有一笔长达10年的逾期贷款，其多次和银行协商消除，银行则表示是男子自己签的合同，男子只好向法院起诉。

2021年12月，34岁的农民吴杰想要买套房，他算了算手里的积蓄，看了几处楼盘，又问了不少关于贷款的事情，几番考虑比较过后，吴杰最终和一家开发商签了合同。

接着吴杰到银行办理贷款，他原先信心满满，觉得自己的征信没问题，可是银行却给了他当头一棒，工作人员告诉吴杰，他的征信有问题，没有办法给他办理住房贷款。

吴杰心里一惊，他随即就在银行打印了个人信用报告。报告显示，吴杰在2008年8月向银行借款20000元，至今都没还。

吴杰找到工作人员，表示这个钱不是自己借的，希望银行把这条信息消除掉，给自己办理贷款。

银行则表示当初合同可是吴杰自己签的，借款20000元，期限为3年，借款用途为买牛，担保人为赵俊夫妇，合同上可都写得清清楚楚，吴杰没有按时还款自然就会产生不良征信记录，这个与银行无关。

当天晚些时候，吴杰接到赵俊的电话，对方表示这钱是自己借的，近期一定会把钱还上。吴杰气坏了，骂了赵俊一顿，让他快点把这个事给处理了，开发商那边还等着要钱。

2022年2月，赵俊将这笔借款本息共计59114.55元全部偿还完毕。

吴杰在此期间不停地找银行协商，让银行恢复自己的征信，银行只表示这都是吴杰的行为导致的。

2022年3月，由于贷款迟迟不下来，开发商那边的违约金已经积累到了5503元。

吴杰先是打电话给赵俊，让他把这笔钱给赔了，赵俊不乐意，说这是吴杰自己的事情。之后吴杰找银行，银行则说与自己无关。

1、吴杰无奈，只好向法院起诉，要求银行消除自己的不良征信，银行和赵俊赔偿给自己违约金5503元，精神损害抚慰金20000元，以及鉴定费用8560.00元。

吴杰表示，银行的行为已经侵害了自己的名誉权，给自己造成了经济损失和精神损害，自己多次找银行协商，银行一直不予理会，自己只好向法院起诉，请求法院支持自己的诉讼请求。

2、银行则辩称：合同是吴杰自己签的，合同签订后银行全额放款，合同成立且生效。吴杰存在不良征信是因为他不还钱，和银行没有关系，吴杰因此遭受的财产损失也和银行无关。至于名誉权问题，征信信息并不是对外公开的信息，并不会导致吴杰的名誉受损，因此并不会侵犯吴杰的名誉权。

银行向法院提交了借款申请书、借款审批记录、担保承诺书、担保协议、吴杰及赵俊夫妇身份证复印件等证据。

3、赵俊原先在电话里说是自己借的，结果在法庭上赵俊却表示：这笔钱就是吴杰自己借的，借了之后吴杰把钱借给了自己，借款的实际使用人是自己，这点自己认。但是之后吴杰的征信和经济损失都和自己没有关系，自己和吴杰之间只有借款关系，没有侵权关系。

4、在诉讼过程中，吴杰申请对银行提交的合同进行鉴定，鉴定结果显示，合同上的签字都不是吴杰所签，无法确定指印是吴杰捺印形成。

5、名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价，本案就涉及到了其中的信用。

合同不是吴杰本人所签，这说明银行存在过错，在办理贷款时没有尽到审核义务，在管理方面存在问题，由此导致了吴杰的征信存在不良记录，对吴杰的名誉造成了影响，因此银行行为侵犯了吴杰的名誉权。

6、吴杰提出的四点请求中，消除记录和鉴定费无疑是被支持的，这是应有之义，关键在于由此带来的经济损失和精神损失该不该赔。

法院审理后认为：

根据鉴定结果来看，不足以认定吴杰对该笔贷款及利息应承担偿还责任，在此情况下，银行的行为导致吴杰个人信用受损，名誉权受到侵害，房款缴纳逾期产生违约金，因此银行因赔偿吴杰精神损害抚慰金，并支付违约金。

吴杰对于个人身份证有妥善保管的义务，不得出借给他人，丢失后应及时挂失或者登报公告。本案中吴杰没能证明其身份证曾经丢失或者被盗，而身份证是签订借款合同的必备证件，应为吴杰自身出借行为所致，因此其自身也存在过错。

7、法院最终判决，银行消除吴杰在征信系统里不良征信记录，银行支付吴杰鉴定费8560元，精神损害抚慰金2000元，房款逾期违约金2751.50元（5503.00元50％），共计13311.50元。

（来源：裁判文书网，文中为化名，图源网络）

美国赢了面子赚了钱但信用受损，俄罗斯损失不少但最终会胜利，欧洲输了钱，乌克兰成碎片

刚看到一个女人的老公被电信诈骗91.6万，诈骗的具体过程没有写出来，我猜她老公遇到的诈骗，与我5天前遇到的电信诈骗是同一个套路，我就把骗子的套路写出来，让更多人看见，以免上当受骗。

6月20日上午，我接到一个重庆打过来的电话，自称支付宝蚂蚁金服的客服，说我支付宝上的花呗、借呗留的资料是西边XX大学的，需要我上支付宝搜“校园派”，修改成现在公司的信息，电话里告诉我修改的过程，我就懒得修改，也没理。

蚂蚁金服的客服，为什么不用支付宝官方客服打电话，而是私人手机号？这怀疑从我脑海一闪而过，但很快我就自我解释了其合理性，支付宝花呗借呗牌照，是在重庆拿的。嗯，重庆打来电话，也合理。

下午5点多，一个北京手机打来的电话，这次是个女的，自称支付宝工作人员，说我支付宝留的是大学信息，需要进行修改，否则，花呗借呗就不能再使用。我就说，不能用就不能用呗，那你们就把我的借呗关掉呗。

女骗子说“沈先生，我们是响应国家银监会的号召，不能给在校学生贷款，您如果不修改信息，我这边就把你信息上报给银监会，到时候征信受损，资金丢失，一切后果自负。”

乖乖，这下把哥吓住了，因为我的房子刚卖出去了，正打算买一套大的学位房，如果征信受影响，还怎么按揭贷款。

那我就说，行了行了，你就告诉我怎么修改吧，我自己去修改。

女骗子说，如果修改的话，需要下载腾讯视频会议APP，会有工作人员与我视频连线，确认是我本人操作才可以修改。

what？马云的公司用马化腾的产品？

我对骗子说阿里与腾讯是水火不相容的两家公司，阿里有自己的钉钉，为什么要用腾讯的？这扯淡呢？

骗子解释说，钉钉是针对企业用户，你是个人用户，所以要用腾讯视频会议。[泪奔]

此事，我已不想跟骗子扯犊子，我说我要打支付宝官方客服电话，确认是不是要修改大学信息。

这时候骗子开始恐吓，威胁我说：如果我挂断电话，就默认我跳过这一步修改步骤，就把我信息上报，我的征信和资金受损，一切后果自负。还威胁说要取消我电子银行支付渠道。

说完这句话，我确实收到工行95588发给我一条取消“电子银行渠道”的短信。

紧接着，骗子继续对我施压，如果网络上不办理信息修改，就需要线下去办，“12小时内赶到杭州，手持24小时核酸检测报告，亲自上阿里总部办理”。听到这里，我99%确认她是骗子，而这1%是因为我马上要申请按揭贷款买房，怕万一啊。

我相信，到这一步，尽管骗子话术漏洞百出，但很多受骗者因为害怕征信受损，再加上银行短信，就会被骗子吓唬住了，会乖乖按照骗子的指示，一步步走进陷阱，会被骗子盗取视频，骗子再拿视频去刷脸，转走你银行卡里的资金。

最后，我就对骗子说，如果你真是支付宝工作人员，就让我打支付宝官方客服电话核实真实性，否则，我就有理由怀疑你是骗子。

女骗子还狡辩，说是中国银行保监会出了通知，让我去网上搜新闻。我说银监会的通知，并不能证明你们不是骗子，我在电话吼骗子，你要不敢让我核实，你就是骗子。而对方还在威胁我不准挂电话，否则就不给我办理，直接把我信息上报银监会，让我征信受损。

此时，我果断挂了电话，打了支付宝官方客服电话，刚才确实遭到了电信诈骗。

还有，骗子之前还给我发了一个邮件，自称“中国银行保险监督管理委员会”，还用的是163邮箱，笑死了。而且，骗子还让我用支付宝扫码核实对方“支付宝电子工作证”。我扫了，支付宝提示不是官方信息。骗子就不正面回答我的疑虑，而是以“银监会”、“征信”、“取消电子银行渠道”来吓唬我。

如果我不是一位互联网老兵，上知天文、下知地理，在某些特殊情况下（正在买房按揭贷款），真就中招了。

其实，骗子的漏洞百出，但在某些状态下，只要你不挂电话，聊着聊着，你就像着了魔一样，被吓唬住，跟着骗子的思路去了。因为，此时的你，往往是内心紧张慌乱，脑袋混乱，失去了思考的能力。

好不容易，看好的房子，拿全一切证件去办理公积金贷款，没想到却被告知老公的征信有问题，我一头雾水，我们从来没有透支或者超期还贷，怎么会征信有问题呢？看到工作人员递过来的单子，我瞬间明白了。

最近，我们单位告知要搬迁到开发区那边，那边的土地寸土寸金，而且好的学校很多，我跟老公连着看了好多天的房子，腿都快跑断了，才终于选定了一家比较满意得。

刨除首付款，用公积金贷款的话，本来是没多大压力的，没想到，所有手续都办好了，却在最后一关卡壳了。

老公的信用卡，连续逾期六次没有还上，结果银行不给批复贷款，也就是说我们这首付款也很难要回来。更可气的是，这信用卡是老公的发小用他的身份证办理的。

老公跟发小是邻居，从小一起长大，因为老公父母离异，老公跟着父亲生活，发小的妈妈可怜老公天天穿着脏兮兮的衣服，总是给老公洗好衣服，有什么好吃的都会一人一份。

老公感念发小得恩情，总是力所能及的帮助他，可是发小因为早早辍学，没有正式工作，也不知道在外面干什么，欠了很多钱。

我们婚后，发小有一次找老公商量，想借点钱周转，我们刚买过房子，手里也没什么钱，发小就提议，让老公做担保人，让他借点钱。

我觉得这个不行，示意老公不要同意，老公找借口拒绝了，发小又说，他实在走途无路咯，念在打小的恩情，就帮他一把。

老公喝了点酒，抹不开面子，就拿出了一张大额的信用卡，让发小先周转着，一有钱就还给他。

我还想阻拦，可是老公瞪了我一眼，还找了借口把我支开。

而发小拿了老公的信用卡后，拆东墙补西墙，结果逾期六次，之后，老公多次接到银行发来的短信，都是信用卡透支的信息。他一再提醒发小要按时还款，但发小只还了一半钱后，就彻底不还钱了。

却没想到，居然这个也影响买房子贷款。

这下好了，看了半个月的房子泡汤了，这边贷款办不下来，那边预付款还不好退，我当场就埋怨老公，没有原则，老公也气恼地一声不吭。被我逼急了就来一句，我也不知道他这么不靠谱啊。

我们的房子这下子凉凉了不说，以后再也别想贷款了。

@璇玑绾绾 在实际生活中，这样的情况时有发生。不少当事人出于“仗义”的心理，将信用卡借给朋友使用。

最后因朋友逾期不还款，产生滞纳金，进而遭银行起诉，造成个人信用受损，昔日好朋友对簿公堂，瞬间变“塑料情谊”。

不少持卡人认为，只要不是自己刷的卡，就不该由自己还款。这样的想法有道理吗？

把信用卡借给别人使用是违法行为，不仅违反合同法，而且违反金融法的法律法规。

首先，信用卡申请书里的章程就有明确规定，信用卡必须本人使用，不得出租、转借或转让，更不能典当或抵押。

同时，中国人民银行出台的《信用卡业务管理办法》也规定，信用卡仅限于合法持卡人本人使用，持卡人不得出租或转借信用卡及其账户。

因为持卡人是信用卡使用行为的第一责任人，无论交给任何人实际使用，由于所有权没有发生变化，一切责任仍由持卡人承担，最后的账单都会算在持卡人头上。

无论多好的朋友，如果我们有能力，当然可以帮助他，可是如果没有能力，也不要打肿脸冲英雄好汉，这样不仅自己得不偿失，帮不到朋友，还会让曾经的情谊不复存在。

贷款审核不通过，那么非得要全款了，没有全款了，这个房子退不退定金能不能退？

答案是当然可以退，但是在你退款的时候，千万不要说，因为自己的贷款不通过才去退房！

请你把这篇文章看完，看懂了你就明白了为什么？

因为征信的原因，因为流水的原因导致贷款不通过。这些都是你个人的原因，属于你单方面违约，开发商没有责任，所以他是可以不退的。那么究竟怎么样在贷款不通过的情况下，你又可以退房，又可以退款。

那在怎么样退房的技巧之前，我给大家打个比方，比方说你在某一个平台上购买了一双鞋，等你收到鞋后，发现自己对这个款式，对这个鞋不太喜欢了。可是在你试穿的时候，又把人家的鞋子弄脏了，弄坏了。这个时候如果你要去退，怎么退呀？你的责任，你把人家的鞋子损坏了，所以这个时候责任就在于你自己了。

这就好比啊，你买新房已经交了定金和首付了。后来呢贷款下不下来，而且贷款下不下来的原因又是你自己的流水，你的征信的问题。这个跟你前面讲的那个买鞋子是不是一样的道理啊？

可是我们换一种思维方式，如果你收到鞋以后，你发现这个鞋货不对版，你发现它的材质不对，你在申请退货的时候是不是理直气壮啊？

房贷不通通过多半是自己的原因，因为在购房前，你要对自己的这个征信，对自己的流水，对自己符不符合贷款的要求。

你要有一个清楚的认识和了解，你一定要在确保没有问题的情况下，你才去购房啊。当然贷款不通过，除了征信和流水以外，还有其他几种情况。

比如说贷款的银行它没有额度了，到了年终或者是年底的时候都压住不放款。再比方说受了政策的影响，不能带我们曾经接到过一个案例，拖了八个月甚至是一年这个贷款还没有下来的都有。所以啊基本上贷款不通过，下不来的，都是购房者自身的原因或者是银行的原因，与人家开发商没有半毛钱的关系。

所以啊，你以贷款不下来为由去找开发商退房退款的，开发商一般是不同意不答应的。除非你能找到与对方有关，或者是对方他们自己的违约。

我在之前也都告诉了大家怎么样去寻找开发商的违规违约之处。比如说五证不全，再比如说没有办预售证，还有销售员虚假宣传、夸大宣传，还有就是中介和售楼员呢，他们打包票说帮你搞定流水和搞定你的征信。

当然如果以这些为理由去退还退款的话，一定要你有证据啊，你不能空口说白话。因此啊我再强调大家在购房过程当中，一定要注意利用文字、语音、录像等进行取证。

最后我再总结一下贷款通不过能不能退房退款。答案是能，但是不能以自己的征信和流水为理由，而是必须要以对方违规为借口。如果你退房的理由错了，或者是找到根本没有能力，没有经验的人帮你去办理退房退款。可能你真的就退不了了。如果你正遇到有此类似的问题，欢迎留言，谢谢。

#多地烂尾楼业主公告“强制停贷”# 烂尾楼业主们向银行“宣战”，到底谁的错？！

你借你大表哥的钱买房，房子烂尾了，你说：“我房子都拿不到了，凭什么还要还大表哥的钱？”然后大表哥把你起诉了，你被划为老赖，征信受损。

2003年央行出台的“121号文件”中就明确表示“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”、“企业将贷款挪作他用的，经办银行应限期追回挪用资金”。

未封顶楼盘发放个人按揭贷款，这是银行的红线，但实际市场上，所有银行都在违规运作。只要烂尾楼没有封顶，出现的房贷，原则上应该银行允许暂缓还贷，同时减免房贷利息。

前两周去打了人生的第一份征信报告，只有一张A4纸，传说中的白户，个人信息好像只有第一次开银行卡的信息，就没什么信息了，看到人家打印出来都是好几张纸，就有点小羡慕。后来问了懂行的人说，不更新信息的是好事。具体怎么好就不懂了。

一出门就有贷款公司的人员上前嘘寒问暖的，问征信有没问题啊，首套还是二套啊，他们公司利息优惠啊，可以搞到首套贷什么的啊，结婚的有贷款记录也没事啊，可以包办资料当首套啊。懵懵的我表示不懂，怕遇到套路和骗子，我好快步散人了。

打征信报告就是贷款买房吗，不能闲着没事打印出来看看有没有什么异常？毕竟听说被办信用卡的不少，网络借贷什么的，记得十几年前是办过助学贷款的，怎么还清的忘记了，查一查心里有底啊。

后面和一位同事谈起这事，他说这些贷款公司的人很牛的，不符合首套房的，他们可以帮你做资料，让你享受首套房的低首付，还可以帮你办首付贷，只需给他们1-2%贷款额的服务费，什么他们都可以帮你搞定，纸面假离婚的资料也可以包办，银行还查不出来呢。真的应了那句“蛇有蛇路鼠有鼠路”的俗语。

疫情虽可怕，但是对生活没有希望更可怕，有多少人因为被居家隔离 ，公司要将他开除， 有多少人已经对生活没有希望了， 还有各种贷款还不上的 ，问咨询银行能不能晚两个月还，银行说没有接到通知 ，逾期不还 你的信用就会受损 。于是有大批的人开始焦虑 ，开始恐慌 ，开始崩溃 ，疫情发展到今天， 让多少人觉得疫情虽可怕 ，但是没有了希望才是最可怕的，。刚来疫情的时候呢全国上下万众一心 ，居家隔离 ，就当给自己放了个长假， 我们也坚信我们的政策是正确的 。面对别国的防疫政策 ，我们在嘲笑他们， 觉得他们人口少是有原因的 ，然后众多专家出来稳定人心 ，研制疫苗， 然后看着逐渐清零 ，口罩佩戴已经成为日常 近一岁的宝宝下楼第一件事儿都知道要戴口罩 说过年风险大 ，不要聚集所有人 ，这也是响应国家政策就地过年 。有些人已经三年没有回过老家过年了，可是大家苦苦撑了三年 有的已经失业 ，破产， 倒闭 ，负债，但是防疫政策三年一直没有改变 ，有个病例马上全员核酸封锁， 政策层层加码 ，我们支持防疫政策 ，我们也知道谁也不想有疫情的发生 ，但我想说的是已经三年了 ，而且以后疫情可能还会随时伴随着我们 ，那能不能防疫的同时也解决一下民生呢，。我在家不能上班也就意味着没有收入， 这个时候生活物质一再上涨 ，原本只需要三五块钱的冬瓜 现在需要8块钱一斤， 老年人因为不会使用微信买不到菜，而苦苦哀求的画面， 我觉得难道只要不死于新冠 ，就算胜利了吗 ?这是一个学生写的作文，说出了多少人的心声为这个学生点