房贷政策升级，商贷转经营型贷款可以吗？
最近一个朋友问我，说买房遇到房贷问题，中介让转成经营型贷款，20年4.65%利率，有没有问题？
今天小美就来说说这个事，风险和优势
看了这个图，你就能发现经营性抵押利息低，月供少了很多，20年也还是可以
那么风险来了，
1.抽贷问题，只要是经营性抵押都会有抽贷风险，只是在于你怎么样把控，资金使用，房贷你见过有抽贷的吗？
2.20年等额本息确实是真的，中间不需要续签这些，但是如果压力大，你也只能选择30年房贷
3.经营贷需要实际经营，需要营业执照，这些都是可以弄的，就是不知道你的身份能让你名下有营业执照吗？
4.最近房贷管控升级，首付比例提高，但同样也有一个政策出炉，目前仅在北上广，刚过户不满半年的房产不能做经营性贷款，已放款的需要结清
5.你买的二手房把，做抵押需要你从房东那里把房产过户过来，这个时候你就需要过桥了，你这种一般千一一天费用，你可以算下，过桥费多少，万一光大给你拒贷了，你需要还过桥费用的时候怎么办
虽然我一直也在推这个产品，但是也是有部分人是适合的，比如拿第一套抵押，然后全款买第二套，比如生意人士，普通人还是需要谨慎，好好咨询多合计合计
郑州又有一家银行开始大张旗鼓的拉业务了，不管是抵押还是信用直接就把利率一步到位了。什么抵押年化3.5多，信用类年化3.9左右，这真的是够诚意呀！
而且据说只要是正常做生意，来了就能申请，不看你的负债大小，只要你有还款能力那就借给你。
说实话，从20年到现在，还一直坚持在郑州做生意的老板们，你们真的是了不起，绝对都是行业精英。你们为郑州的发展真的是做出了极大的贡献，现在也应该让这些金融机构来扶持你们度过这艰难的时候。
上面也说了要持续释放LPR改革效能，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。
我相信下半年利率还会继续走低!#郑州头条#
