二手房一律不给贷款就行了，其他随便炒[呲牙]
二手房不能组合贷款
郑州勇哥讲房郑州Z新二手房贷款政策解读。
01:20突然想明白了中国楼市软着陆的方法
非常简单:
不给二手房提供按揭贷款。
只给新房提供按揭贷款。
因为二手房交易是所有投资炒房和囤房的人的最终出口，而且是唯一的出口。
靠租金回报在绝大多数城市都没啥意义。
实际上二手房这个变现出口非常狭窄。
绝大多数炒房客囤房客最终是一定不可能从这个出口出去（变现）的。
只要管住这个出口，
就完全可以打掉房价只涨不跌的预期。
那么在新房市场就能形成理性消费行为。
真实有支付能力的房产消费应该充分满足，不应该限制。
限制的应该是投机炒房和囤房行为。
投资房产出租应该支持。
让二手房市场全款交易，
就能让二手房恢复理性的价格。
新房自然就会恢复理性了。
这一招简单有效，不需要复杂的调控政策。
二手房涨幅分析，绝大多数都是降价，成交量还很低。
如果有成交量会跌的更快，现在就是捂着不让卖才能止跌。
现在杭州二手房不让贷款，好多降价十几万的都卖不掉。能贷款估计跌更多吧。
