已经抵押的房子还能做二次抵押吗？
按揭在供的房子，还可以再做二押贷款吗？
答案：可以的（有证）
二押额度怎么计算？
答：房子评估价值的9成减去一押欠款＝可贷额度
有哪些优势？
1、时效快：最快2天可以放款
2、在线评估，免上门
3、手续简单
银行贷款后办理二押不允许吗？
叶先生：你好，郑经理，我想咨询一个问题，就是几年前我在某大行办理了一个房贷，然后去年，我又办了一个经营贷，二押给其他行，现在一个原贷款行的经办给我打电话，说是让我结清贷款，不可以二押。我想问一下，我是不是真的需要结清贷款呢？
大源按揭郑小姐：你好，叶先生，这个贷款当初原贷款银行如果没有签署不能二押的合同，原则上是可以不用提前还款的，我估计是他们银行排查风险客户，然后你被查到的，其实我觉得二押相对来说利息高，不如你索性全部还清，直接做一个经营贷算了，利息低，还款方式灵活。
叶先生：我也考虑过，但是就是觉得麻烦，资金不够，按你的说法，我去和银行沟通一下。看看该怎么处理，谢谢
最近房产抵押贷款特别火，千万不要做二押；如果一定要做，千万不要找机构；如果找机构做，千万不要看月费率。不管是金融平台还是银行做得风生水起，但是特别坑，跟高利贷差不多，最坑爹的是一旦还不起，基本上房子保不住。特别是房产二押，很多机构和贷款公司都在做，以月费率某华（四川瀚华小贷）0.82%五/十年期为例，等真实利率算出来，你才知道坑有多大。月费率（月利率）0.82年，你以为年利率是0.82*12=9.84%，而实际上年利率是多少了？朋友在瀚华做了个5年40万，费率是0.82，每年需要归本。每月还款9769.78，算出实际年利率是16.2%。但是关键每年都要归本，归本基本上按过桥费用千1每天，一般需要一个星期。归本的最低费用是3000左右。你借款40万，每月还9769.78，第12个月归本金额343488.51，实际上你一年总共还了450956.09。相当于你实际上的利率是23%左右，这个金额还不算归本费用。另外做二押几乎所有金融机构都会受最少3个点费用。借款40万，到手38.8万，而你一年到期实际上花费45.4万左右。相当于你的年利率去了30%左右。所以找机构房产二押实际上利率比某呗和某粒贷日万五高多了。找机构做二押，很多人最后要么卖房子，要么被金融机构拍卖。瀚华小贷房抵贷千万不要做，下期再续。
一位中介，在2015年买了一套深圳宝安的房子。
当时花了207W。
到了2020年，这套房子升到600W,
在2020年，他把这套房子押了出去。
又买了第二套。
然后，再把二套押出去。
再贷款来还二套，
现在表面看，两套都是全款，
但是每月要还的贷款利息就要3W(不计本金）。
现在深圳的房价大约跌了百分之二十。
他想卖掉第二套，来还贷款。
但是房子挂牌已经半年，就是卖不出去。
这位中介小哥说，他现在做了最坏的打算。
把两套房子都卖了。
但是算了一下，还完款就只能剩几十W。
#天津头条# 天津很多在研究银行二次抵押，就是把正在还款的房子，做二抵。做二抵贷出来了的钱，去做生意或者平一下信用贷和信用卡，这样做避免了还款压力太大。
这样操作其实是比较好的：
一来不用动第一次买房时低利率的按揭贷款，房子升值了可以把升值部分贷出来应急 。
二来避免了使用信用贷，带来高利率还款大。
三来避免了把二押放在机构，机构倒闭了，撤抵押不好撤，影响房产的交易。
已经抵押的房子还能做二次抵押吗？
按揭在供的房子，还可以再做二押贷款吗？
答案：可以的
二押额度怎么计算？
答：房子评估价值的9成减去一押欠款＝可贷额度
有哪些优势？
1、时效快：最快2天可以放款
2、0手续费
3、在线评估，免上门。
4、最高可贷2000万
#我要上头条# #佛山头条# #贷款#
