根据目前贷款利率，是不是可以考虑买房了

贷款买房，是贷的越长越好，还是贷的越短越好呢？

就目前在咱们国家有许多家庭经济压力都比较大，总觉得自己就像是房子的奴隶一般，每天辛辛苦苦的工作，等工资刚刚拿到手就要将其中一大部分拿出来，用于还月供，长时间下来，也挺有压力的。

在咱们国家还房贷的年限标准，大多有三种，分别是10年、20年和30年。我建议大家选择10年房贷，因为他整个到最后总支出会少很多。就是说贷的时间越短越对你还是比较划算的。

房贷“越短越好”，还是“越长越好”，银行职工：多数人选错了

对于当代的年轻人而言，买房似乎是一个逃避不了的话题，同时也是一个令人感到压力倍增的话题。

在谈婚论嫁的年纪里面，有很多人所提出来的要求就是要拥有一套房子，更何况在我们国人的心里房子带来的安全感，也是毋庸置疑的，通过对方是否持有房子，也能够看到经济方面的实力。

相比之下，全款买房的人数并不是特别的多，更多的人都是采用按揭付款的方式去买房。这就令人疑惑，房贷“越短越好”还是“越长越好”？在大家疑惑的时候，有一位银行职工就表示大部分人在白白送钱。

很多的大学毕业生在工作几年之后，要想通过自己的实力去全款买房，压力还是相当大的。有不少人在结婚的时候都是来自于父母的帮忙，然后凑齐了房子的首付，后面还需要不断的还房贷。

采用分期付款的方式去购买房子，也不会给自己造成特别大的经济压力，毕竟让一个家庭一次性拿出几十万或者是上百万元，面临的挑战堪称巨大。

采用按揭贷款的方式去买房之后，就可以根据自身的实力去选择房贷的时间长短。有一部分人发现，自己朝九晚五的去工作，似乎把挣下来的所有钱都已经砸在了这一套房子上。给人的感觉是自己的生活特别的累，并且消费水平也不太高。

正是因为特别高昂的房价，让很多的年轻人都觉得似乎已经喘不过气来了。就像最近几年虽然房子的价格有所下降，但是从总体上来看仍旧是特别刚硬的。

就像一些一线城市或者是二线房子的价格，完全没有接地气的说法。像一些小城镇的房子，价格虽然不是特别的高昂，但是在这些城市发展的年轻人也不是特别的多，他们都希望能够去大城市中打拼一番，让自己的人生得以改变。

那么在买房子的时候，究竟应该怎么样去选择呢？如果是付了首付之后有关于房贷的长短，究竟该如何取舍？

对房贷有所了解的人都知道，再贷款的时候可以分为三种方式有10年的贷款，也有20年的贷款，同样还有30年的贷款。有不少人都觉得物价在飞速的上升，但是工资的涨幅并不是特别的大，所以时间越长应该是越划算的。

拿30年的房贷时间来看，平均算下来每个月还款的数额也不是特别的大，更甚至还能够让自己的手头上拥有一定的存款。如果买了一套房子选择了10年的还款时间，可能在这10年时间里面生活压力是特别大的，并且手头上一直会面临着没钱花的尴尬。

我们以一套100万的房子价格来看，选择30年，如果年利率在4.9%，每个月的还款金额在5307.27元，倘若选择20年的贷款时间，每个月的还款金额似乎会多一些，能够达到6500多元。

但是如果贷款时间在10年的话，虽然每个月的还款金额是比较多的，但是总支出却能够少很多。这似乎就意味着，选择还款的时候，不仅需要看房子的面积以及相应的价格，同时年利率也是不容忽视的。

有不少年轻人虽然成为了房奴，但是在还款的时候方式也是比较多元化的，比如说银行贷款又或者是使用自己的公积金去还款。

用公积金去还款，这样的方式来看，很多企业单位或者是公司都会为员工缴纳保险，也有不少人在找工作的时候更倾向于选择有五险一金的单位。

毕竟缴纳了公积金之后，很多人肩膀上的压力能够减轻不少，就像用公积金去买房的时候，利率也能够有所优惠。并且在上了年纪之后，还能够把钱直接性提出来，对于自身来说也是一笔不小的收入。

除此之外，等额本息的还款方式也相当不错。采用等额本息还款的优势是毋庸置疑的，因为总数不可能发生一系列的变化，产生的利息也不多。

但最为致命的短板就是在前期的时候压力还是相当大的。伴随着时间的推移，越到后面压力就会不断的减少。而这样的方式，更加适合那些拥有多年工龄的人。

其实不管选择什么样的还款方式，最为重要的就是衡量一下自己的收入状况。如果非要在时间的长短方面做选择。

小结

自然而然是房子的贷款时间越短越划算一些，毕竟总体上的支出会减少很多。对于更多的人而言，如果拥有公积金，排在首选的还款方案，就是使用公积金去还款。

贷款利息太高，现在买房并不划算。

我发现人们买房子有两种情况，一种人是坚信房价会大跌，等着捡漏。一种是努力挣钱，早就买上了房子。最后的结果就是，第一种人是等很多年，房价依然平稳，全款变成了首付，他们还在等。第二种人是准备改善居住环境，换大的房子，给家人更好的生活。两种人，两种不同的结果，你是那种人呢。

买房房贷怎样最低？原来以前都错了！

小提示！按揭和抵押利率5%-7%或者有全款房的认真看下！

一个事实：

有房贷以来，按揭房贷利率都是银行利息最低的贷款！按揭房贷是最划算的。

一个背景：

疫情等对经济的冲击，武汉更是首当其冲，为推动复苏，贷款利率被降到甚至按揭利率之下的4%左右。

两个机会：

1.房抵贷：这时候办房抵dai款，利率低于按揭贷款，抵押低于按揭是非正常现象，这波红利窗口期不会很长。

2.转利率：把以前买房时的高按揭利率比如5%或6%以上，转换成低利率4%多的房抵dai。

省钱例举：

如下图：

将6.37%利率的转成4.85%利率的房抵贷后，150万，20年贷款，同样等额本息，每月月供少还1300元左右，每年净省1.5万利息。

转贷有成本产生，只要不是1-2年左右就出售的，持有时间长，当初按揭利率高的可以认真考虑转，怎么算都划算。#房产# #房价# #买房#