近几个月“房产二抵”上了深圳金融圈的热搜

且热度迟迟不减

深圳是继东莞、广州等城市之后

于今年十月迎来的全面开放

那么什么是开放二抵呢？

从前

房产证抵押在银行

办理二抵要先垫资赎楼

现在

凭房产证复印件

可在深圳不动产登记中心直接办理二抵

如此一来，有效解决了企业主融资难、融资贵的问题

过去为什么融资难？

过去，按揭或抵押时

银行为了限制客户再融资

收取房产证原件

而不动产登记中心办理二次抵押时

则要求必须要房产证原件

如今，在银行和不动产登记中心的共同努力下

无需原件即可办理

解决了融资难的问题

过去为什么融资贵？

因为融资难导致中小企业主

无法通过房产二次抵押办理贷款

而被迫去申请利息更高的贷款产品

中小企业主的融资通常具有额度小、需求急的特点

房产二抵的开放

除了能够满足上述需求外

更有费用低的加持

此举为解决中小企业的融资难题

做出了较大贡献

未来，在优化营商环境上

希望像开放二抵一样

切实从贷款机构和企业主的角度考虑

从根本上解决中小企业融资难的痛点

我拿到不动产证了，几十万就换来这个沉甸甸的红本本。以后管你是商业贷款还是公积金贷款买房，都领到房产证即不动产证了。之前，按揭贷款买房，房款还未还完的，不动产权证是抵押给银行的，现在银行把抵押的不动产权证逐步退还给购房者，而且以后办理的，银行也不再收取不动产证。

这让购房者有一个小惊喜，终于看到不动产证了，有些购房者买了十多年，也没有看到过自己的房产证长什么样，最多就是看到自己房产证的复印件。

那么为什么银行不给大家保管抵押的房产证呢呢？因为购房者在没有还完贷款的时候拥有房产证意义并不大，银行又不是傻子，你以为他在发善心？

因为现在做什么都是大平台，大数据，你去银行贷款，会打征信报告，银行一下就可以看清你的房子是不是抵押出去了的？所以你想再去抵押贷款是不可能的，银行觉得再给你保管不动产证就没有多大意思了，还费人力物力，干脆拿给购房者算了。

但不管怎样，购房者拿到自己辛苦买到的房子的凭证也是件开心的事。

后来在网上了解了一下，其实人家大地方早就开始了这项政策，不过是我这个小地方来的慢了些， 友友们，你们那里开始拿不动产证了吗？

今天下午就办一件事，还没办好[捂脸][捂脸][捂脸]，首先去梅县区公积金中心打印结算清单，打好后，直接去贷款的建行拿房产证，结果说房产证在梅州市建设银行的总行那边，要去那边取，去到总行那边，收了我的清单证明，留下手机号码，说一个星期内通知我来来拿房产证，我还以为直接能拿到小红本了[捂脸][捂脸][捂脸]，看来下个星期还要跑一次！办事得很麻烦，一个房产证搞得我好几天都围着转！