退房估计不可能，唯一能救自己的就是赶紧提前还部分贷款，把每月的月供减少一点
没有任何背景，没有任何人帮助，6年，赚到了45万，轻松付了首付的郑州小夫妻，貌似“成功”，短短8个月后，他们后悔了…… 他们买的房子项目属于“融创”，建筑面积98平，首付45万，贷款102万，30年还清，月供6293块钱，预定交房时间是2024年的10月，他们二人的宝宝也正在路上，预产期是今年10月。 他们的梦想“从此万家灯火，终有一盏只为我而亮”，原本已经触手可及，然而，随着“融创”5月份官网发布的公告，称今年4月有4笔优先票据利息逾期未付，当月应付利息总计已高达1亿美元时，他们知道，这个公告相当于“官宣爆雷”，时代起伏的浪头，最终打在了他们这对小夫妻身上。 原本想要通过自己努力，把他们自己的家经营成坚固的壳，以此抵挡生活和命运的狂风暴雨的，没想到，这个还没有到手的“壳”，反而成了意想不到的狂风暴雨。 夫妻二人现在每月的收入加在一起，有9000块钱左右，房贷6293块钱，每月硬性支出还有房租1500块钱，这个价位在郑州已经是很低很低的价位，居住环境可想而知，这种情况下，两个人生活都已经是捉襟见肘，等到10月份再迎来自己的小宝宝，不用想，更是雪上加霜。 他们后悔了，说，“如果时光能倒流的话，宁愿多跑跑去看二手房，或者干脆都不要去买房”…… 然而，这个世界上根本没有如果，只有结果和后果。 卖房的可能性不大，目前项目施工的地方根本没有人，建筑商办公的地方也没有人，到处都没有人，全部都撤退空了，谁还会把四五十万投到这钢筋水泥上面呢？ 而断贷，首先直接影响的是你的征信，你一旦被拉黑，以后，如果要贷款，几乎不可能；其次，你断贷后，银行确定你没了还款能力，将会在法院进行起诉拍卖，拍卖所得的款项会优先偿还剩余房款，真正拿到你手里的其实很少很少。 在这种情况下，也许只有两个方法可以让你把损失降到最低。 第一，跟开发商好好沟通，把房子直接退给开发商。因为如果房子存在烂尾危机，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，要求退房者比债主更容易得到补偿款。 第二，和银行协商沟通，只要银行没有意见，直接把房子卖掉。只不过是按照二手房的交易流程进行出售，具体就是过户时先签合同，留一部分保证金的费用，等房子交付办好产权证，过户到买方名下，付清即可完成交易。 你们觉得我的办法可行吗？有啥更好的办法，还请不吝赐教。
