#房产抵押经营贷款和消费贷款有何不同?#
要区分二者有何不同，首先了解一下什么是经营性抵押和消费性抵押。
1.消费性抵押贷款顾名思义只能用于个人消费的，比如吃喝玩乐出行旅游都可以，但是后续银行会要消费凭证。
2.经营性抵押贷款这个用于企业生产经营的，这也是大部分抵押贷款的主要用途。
这二者不同的地方有以下四点
1.利息不同
经营性抵押贷款利息比消费性更低，年化最低可以做到年化3.5，而消费性抵押最低可以做到年化4.5。
2.额度不同
消费性抵押贷款额度最高只能做到200万，而经营性抵押额度最高可以做到2000万
3.年限不一样
消费性抵押最长可以做5年，而经营性抵押最长可以做到10年先息后本和20年等额本息
4.收款方式不同
消费性抵押收款是下到个人收款账户，经营性抵押大于50万，银行就会采用受托支付的方式，也就是银行在放款的时候不是把资金直接放给借款人，而是放到借款人指定的三方收款卡。
以上就是经营性抵押和消费性抵押的区别
