破）中海黄桥热电（泰兴）有限公司

、苏（2016）泰兴市不动产权第0001564号的土地以及房产抵押给中信银行股份有限公司泰州分行，因未能按期偿还借款，中信泰州分行向泰州市海陵区人民法院提起诉讼，海陵法院于2017年10月31日作出（2017）苏1202民初5256号民事判决，判决中信泰州分行有权以黄桥热电公司提供的位于泰兴市黄桥镇南侧403号土地、房产折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在抵押登记债权数额范围内优先受偿。判决生效后，中信泰州分行将判决确认的对黄桥热电公司享有的债权转让给中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司又将该债权转让给债权人APAC Investment VI Limited。

2、未办理房产证的其它房产17项，面积1476.77平方米，其以现场实际丈量的面积为依据，房屋建筑物面积应以有测绘资质房产管理部门的测绘面积为准。

中海黄桥热电（泰兴）有限公司位于泰兴市黄桥镇城黄路南侧403号的设备、房屋、构筑物、存货及土地使用权等资产，主要标的物情况：

1、设备类资产共计391项，主要包括输煤系统、锅炉房、化水系统、汽轮发电机组、变压器、小庄输电线路、辅助生产设备设施、管网动力系统及配套设施等（详见资产评估报告书），评估价值为26973400元。

2、房屋建筑物：房屋建筑物共计47项，主要包括办公楼、厂房、宿舍、仓库、厕所等，其中有权证面积22169.47平方米，无权证面积（实测）1476.77平方米，总计23646.24平方米。不动产权证书第0001564号，证载20号面积为12.3平方米房屋现场查勘时已灭失，资产评估价值未包含上述房屋价值。厂区宗地范围内西北侧一憧办公楼、东南侧三憧房屋已在泰兴市黄能水泥制造有限公司房屋所有权证书中登记，评估价值中未包含上述房屋价值。资产评估明细表无权证16号、17号房屋不在厂区宗地范围内，资产评估价值中已包含上述房屋价值。（详见资产评估报告书）。

3、附属设施与附作物，其中附属设施共计77项，主要包括砼道路、围墙、肉联大桥、沉灰池、深井等；共计47项，主要为厂区树木和绿化。对位于泰兴市黄能水泥制造有限公司厂区范围内的附属设施沉灰池，资产评估价值中已包含上述附属设施价值（详见资产评估报告书）。

以上2、3项合计评估价值为33936600元。

4、存货、办公用品及电子设备：共计3029项，主要为五金配件、劳保用品、空调、电脑、办公桌等（详见资产评估报告书），本厂区配件部分与黄能水泥的配件共用一个仓库，仓库位于黄桥热电的土地上，评估价值为595700元。

5、土地使用权1宗：位于泰兴市黄桥镇城黄路南侧403号，工业用地，土地权证编号为苏（2016）泰兴市不动产权第0001564号，用地性质为国有出让，使用权面积49,006.00平方米，终止日期2053年6月。（详见资产评估报告书），评估价值为20713800元。

以上1-5项资产的市场价值评估值为82,219,500.00元(取整)。根据第二次债权人会议通过的财产变价方案，上述资产整体处置拍卖，起拍价按泰州中兴房地产估价资产评估有限公司评估的市场价值评估值82,219,500.00元确定。

这回我要帮房产商说两句话了，现在房产商说实话手里能拿出的现金跟他们的财产是不成比例的，但是圈的土地和没有卖出去的存货是一大堆，还有一大堆员工要养和高息和融的债要还，高杠杆，高周转，高利润，杠不动了，转不动了，利润也压死了，很多开发商只能撑几个月，真没现金。

就好比很多家庭房产价值几千万，好几套房子，很多现金几十万拿不出来是一个道理，只有房子便宜时买了，后面不买了，慢慢存款会有，只要是买了又抵押，不停置换的这些人，手上是没太多现金的。

谈谈房价和货币M2双循环