【#多地二手房首套房贷款利率降至5%以下# 部分地区成交有所回升】进入3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去多数贷款利率还是超过5%的水平，当前房贷利率出现和LPR齐平的现象，有助于市场回暖。近期，部分地区二手房市场成交量有所回升。贝壳研究院数据显示，3月份以来（3月1日至17日），其监测的50个城市二手房日均成交量较2月份（春节后）日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳
怎么说呢？！房价超过3万元每平米的大城市，对于大多数人来说，不卖掉老房子，恐怕是很难买得起新房子了吧？！所以，最近，合肥市，为了让3万元每平米的改善型新房，能够畅销……给老旧二手房的贷款松绑啦！
以前，合肥市的二手房，房龄+贷款年限，不能超过30年，6月11日的新政策，可以超过40年啦！
也就是说，2002年交房的房子，如果按照老政策，只能贷款10年，但是，6月11日开始，按照新政策就可以贷款20年……这样一来，合肥人的老房子就更容易卖掉啦！
很多合肥人如果不把老房子卖掉，怎么有钱买3万元每平米的改善型新房呢？！
其实，广州市，一年前，已经把二手房贷款期限与楼龄之和上调到了50年……2002年交房的房子，现在也可以贷款30年……如此一来，广州人，就可以把旧房子卖了，置换为更好但是也更贵的新房子！
最近，很多大城市，都在调整老旧二手房的贷款年限……因此，一方面，很多外地人，又看到了在大城市买相对便宜的老旧房子的希望……这些大城市的老旧房子的房东，也看到了可以置换更好的新房子的希望！
因此，3-5万元每平米房价的大城市，将会迎来新一波的外地购房者（来自于中小城市）……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
上面政策都放宽了，为啥合肥的二手房贷款还是很紧，完全没有松动的迹象？？？
