1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。

2、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。

3、房产抵押公司贷款流程为：借款人需要收集贷款材料这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

4、借款人及配偶的身份证和户口本；(用于判断年龄准入和司法介入)结婚证(用于判断抵押物权属是否清晰)；房产证(用于评估、判断类型、年龄、区域准入)；公司营业执照复印件(用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。

5、在银行开立帐户保持正常业务往来。开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

第一步：借款人向招商银行提交申请。第二步：招商银行审批贷款申请。第三步：借款人与招商银行签订贷款合同。第四步：借款人办理房产抵押手续。第五步：招商银行放款，借款人提款消费。

招商银行贷款流程如下：提交申请：准备好身份证、收入证明后，到招行营业厅柜台提交申请。银行审核：银行工作人员接到申请资料后，认证核验信息真实性，审核无误后，允许通过审核。

用房产抵押贷款。银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)；个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

招商银行的贷款可以直接去银行柜台申请。去网点申请时要带齐相关资料，填写好申请表将资料和表一并交给工作人员即可。

国有经营性资产可按国家规定用于抵押贷款或担保，如：国有企业和国有独资企业；国家授权投资的企业；国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。

银行在评估申请贷款的企业客户时，应提供被查询企业的资产抵押贷款调查和客户评估报告。

企业房产抵押流程 申请：企业提出贷款担保申请 考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

房屋抵押流程是什么房屋抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。房屋抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

提交材料；房屋交易大厅受理材料；十个工作日领证。

申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料。银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。