前几天，我们报道了迟先生在长春绿地澜溪府购买住房，结果地产以长春市出台的限价政策为由，一直推迟签合同时间。那么地产所说的限价政策到底是怎么回事？地产商在向迟先生销售房屋时，是否已经知道限价会影响合同的签订呢？为此，今天一早，我们的记者来到了长春市房产局了解了相关情况，迟先生也再一次来到了绿地澜溪府进行协商。

购房人 迟先生：

2020年11月24日，在绿地澜溪府买的房子，当时她让我们签了一个认购协议，交定金。交完定金以后，她就让我们交全款，不交全款不给出合同。

购房人 迟先生：

实在等不下去了，我去房地局询问了，是国家10月份出宏观调控政策，房价一万二以上不让签约。当时我们买的时候是一万四千五，我问了他们，他们也不知道（限价）。

记者：

11月24日，那个时候你们知不知道这个限价政策？

长春市绿地澜溪府售楼处 销售人员：

我们不知道，当时只是限制一天能打出一本或者两本合同。

长春市绿地澜溪府售楼处 销售人员：

现在退房的请求不符合公司规定，当时签的是按自己所写的东西，所写的东西交上去，公司不同意。

在采访中，地产商表示在向迟先生销售房屋的时候，并不知道限价政策。为了进一步核实地产的说法，记者来到了长春市住房保障和房地产管理局。房地局 *** 办工作人员表示，限价政策已经进行近三年，去年10月以后房价限价每平方米一万二，对于超出限价的房屋也有一定比例可以签约，但比例很小。

长春市住房保障和房地产管理局 *** 办 工作人员：

这个比例就能满足大伙既能买上房子，又在国家调控政策范围内。把高房价签合同这个事时间拉长了，拉长了以后整个综合价不就下来了吗？

记者：

就是卖这套房子之前，到底是知不知道这个政策？

长春市住房保障和房地产管理局 *** 办 工作人员：

政策知道啊，都知道啊。

记者：

因为他房价肯定是超过。

长春市住房保障和房地产管理局 *** 办 工作人员：

那都一万四了，地产不可能不知道。

购房人 迟先生：

国家政策限价一万二以上，但是她仍然让我来交款签合同，房款因为她要得比较急，把所有的定期都提前支取出来了，凑齐这笔款，无奈还借了一些钱，不仅损失了前期大额存款的利息，而且整个经济受到了限制。

为了解决问题，今天，迟先生再一次来到了绿地澜溪府。

记者：

卖房子之前，为什么不告诉消费者限价的事？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

之前都没有影响啊，超过一万五的，一周可以打一本。

记者：

可以出一本，为什么还是影响出合同？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

那咱们这样吧，既然已经签了相应的协议，咱们就按照协议上办吧。

迟先生妻子：

咋执行？给我个答复。

长春市绿地澜溪府 市场经理：

您正常签订购房合同啊，咱们这个事不就完事了吗？

购房人 迟先生：

那你不就是拿我房款，逼着我签合同吗？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

早都已经可以签购房合同了，您为什么不签呢？

迟先生妻子：

从头到尾，跟你们沟通这么长时间，你们没有一句是真实的，什么原因签不上合同，你们没告诉我真实原因。

采访中，地产工作人员对于限价一事是知情的，但是她表示现在已经可以签订合同，如果现在迟先生拒绝，那就得按照认购协议上的条款付违约金。在双方协商中，迟先生对违约条款也提出了质疑。

记者：

后来你们不是签了一个退款退房协议吗？这个是公司出具的？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

这是退款的申请，不是我们出具的。

记者：

退房条件他哪个不符合？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

我们在通知你们签合同的三天之内，你们没过来签啊。

记者：

所以你觉得这个条款是合理的吗？

长春市绿地澜溪府 市场经理：

公司的固定模板，公司出具的东西，是法务通过的，那肯定是有效的啊。

购房人 迟先生：

她现在就是完全依靠认购协议，一种不公平，地产的责任全部免除掉，加重我们的责任，地产违约可以不算违约，我们违约就扣定金，没办法，就逼着我走诉讼程序。