#房贷利率# #郑州头条# 现在都知道郑州房贷利率降了，但对于已经买过房站在利率至高点的朋友怎么怎么享受到现在的利率是大家都比较关心的问题，目前郑州这边中介的骚操作有这几种

1，商转公，目前公积金贷款利率是3.1%的年化，办理条件需要公积金交够一定的时间，贷款金额有限制。

2，经营贷，目前经营贷利率年化3.6%—4.1%不等，最长期限是10年，一般都是先息后本的还款方式，部分银行也有30年期的等额本息还款方式，利率年化4.1%

3，交易过户，通过直系亲属交易，婚内赠予的方式重新办按揭，目前郑州按揭利率是年化3.8%。

各有利弊，最好的方式就是能出一个存量房直接转换的政策就完美了[小鼓掌]

今年10.1一觉醒来可能对老百姓最大的新闻莫过于中国民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

对于房屋刚性需求者莫过于最好的消息了，本轮房贷利率下调利弊欢迎大家讨论！

华中科技大学的一位准电气工程专业的毕业生，秋招结束，目前还有两个有效offer 如下：理想汽车和美的，每一个都各有利弊，麻烦大家给点意见～

一、理想汽车：地点上海，大概是做线控底盘制动转向这类的电控，薪资25k*14，公积金12%，工作强度985。优点：行业可能比较好跳槽，线控底盘是未来新能源汽车和自动驾驶的一个趋势;缺点：hr说绩效考核262，容易拿不满年终奖，平均13薪。

二、美的：地点佛山，主要做家电空调电机控制，薪资22k*15，据说工作强度986，免费提供单人住宿3年，有免费班车。优点：行业头部企业，核心岗位比较稳定，基本没有裁员风险，有免费住宿和班车食堂之类的；缺点：传统行业跳槽可能受限，没有风口行业翻倍涨工资的可能。

目前纠结的有两点，具体如下：

1.理想大概率拿不满年终奖，按平均薪资13薪算工资比美的少，在考虑房价、生活成本和幸福指数美的好于理想。理想的岗位线控底盘是不是跳槽更好一点？新能源汽车未来趋势是线控底盘，也可以往自动驾驶的规划控制跳一跳，而美的做传统家电行业的电控，最后能不能跳到新能源汽车做三电呢？

2.在理想如果拿13薪，性价比不如美的，有没有必要为了选到线控底盘赛道而放弃一部分性价比。另外听说以后跳槽工资是看基本月工资，在此基础上有涨幅，理想的基本工资大于美的，是否跳槽涨薪理想会更具有优势呢？

希望各位给出一点建议，欢迎大家评论区留言交流～#头条创作挑战赛# #未来总有光# #上海头条# #佛山头条# #武汉头条##我在头条搞创作# #教育听我说##我在头条搞创作第二期# #大有学问# #学问分享官##头条周刊#

公司固定缴纳8％公积金，个人选择缴纳8％还是12％好？

谈offer的时候HR提到说，公司缴纳的公积金部分是按照总工资的8％缴纳，个人可以选择8％或者12％的其中一个，注意，是个人选择8或者12，公司固定是8，即使个人选择12总共缴纳的比例也是20。

我想问的是，如果选择12％账面上看是个人和公司各交纳10％吗？那算不算帮公司出了2％？但是又可以免除4％的个税，感觉各有利弊，有点纠结，不知道该怎么选，求建议。

补充一下信息：工作地点在广州天河，计划租房，租房的话，是多交一点可以拿出来用好一点嘛？还能合理避税，税前工资30k