安阳有楼盘“0首付0月供”，能彻底规避烂尾风险吗？
“0首付0月供”不是真的不用花钱，而且开发商帮购房者先垫钱首付还是正常比例，只不过给开发商分期收，交房前付清。月供也是正常月供，但是交房前，开发商帮忙垫钱还。
风险确实减少了，但是并不是很多人理解的彻底没有风险。最重要的一点就是按揭贷款是正常由购房者个银行办理的，开发商只是承诺给购房者帮忙颠付到交房。注意，是开发商对购房者的承诺，而贷款是购房者和银行的合同，也就是说如果开发商违约，购房者和银行的贷款合同并不受影响，购房者还需要继续偿还。所以说，并不是没风险。
不过开发商有能力垫资，说明资金状况比较好，某种意义上也是交房的保证。除非开发商准备跑路了，否则还是一个比较好的措施。
低利率转贷是捡便宜还是大陷阱?
各位武汉有房的朋友们，你们转贷了没有？最近不是到处都在鼓吹这个高利率转低利率吗？那你们知不知道一共有多少种方法可以实现这种操作，又知不知道哪个方法是最坑的？随时有可能把我们坑惨。
转贷一共分成三个方法：
第一个是重新过户，重新再贷一次。
第二个是把商业贷款转成公积金贷款。
第三个就是把你的住房按揭贷款改成抵押贷款和商业贷款。
其实前两个就真的比较普遍了，比较透明，操作也比较简单。反倒是第三个手续就有点复杂，也是我今天重点要提醒你们。第三个方法，它的风险其实还是挺大。现在很多人被一些不专业的人鼓吹了几下，就去办了第三种方法。但是办理的人，又不提醒他们的风险点，那这就有可能导致什么？有可能导致后面会爆发一些不好的连锁反应，所以今天无论你是准备做的还是已经在做的，其实都可以来看一下。那到底第三个方法有什么风险呢？首先任何流程都是需要费用的。我们结清贷款，可能会需要罚息；过桥垫资，又会产生垫资费；你找了中介，还得给中介费。那这对于本身房贷利率就不是很高的朋友来说，就不是一件很划算的事。其次就是这些所谓的产品可不像常规房贷一样可以贷20年，30年的。一般都是五年十年的居多，就算真的有30年的，也是极少数银行才能办得到的。你自己去跑还真不一定就能直接找到，一旦产品到期了，就很难保证续贷的问题了，万一银行到时候不让你续贷了，那这一大笔钱的大窟窿，自己就很难填回来？还有一个点是什么呢？就是抽贷了，要知道这些产品，它本质上就是用来给客户做短期消费或者企业经营的，一旦银行风控发现你挪用了资金作为其他用途的话，有可能会要求你提还本金。那这些风险你自己又把控不了，对不对？
前段时间，韩包工气冲冲地找老板发牢骚，以后不给你干活了，一年到头赚的还如你的零头，150接的水电安装，给我清包才40多，真的太黑了。老板说，既然你觉得我赚钱多，我这有个180接的5栋水电，170给你做，别说我不照顾你。结果没过多久韩包工就跑来叫苦说，那个工地还给你，我把首付都赔光了。
韩包工最早是老板从别的公司挖来的一个水电工领班，办事雷厉风行，是个得力干将。后来老板的业务扩大，搞了个装修公司，原来主营的水电安装就让韩包工做清包，至于材料采买还是抓在自己手中，毕竟跟合作的材料商打交道多年，能拿到些友情优惠，能降低一些成本，利润就是这么挤出的。
在差不多完工的办公楼水电安装，有个布线细节没处理好，甲方负责人非常不满意，要求整改返工，还把气撒在了韩包工身上，还无意透露了这个工程的承包单价，给你们150元/平米做成这熊样，还敢说你们是专业团队，我看你们就是一群乌合之众！
其实这主要是甲方的问题，一会要增加照明，一会要增加插座数量，别看只是引条线路就能解决的问题，为了美观，还要对布线作出微调整，这就延误了完工的时间。对于韩包工来说，雇请的水电工都是点工计工资的，如果工作增量不能显著提高平米数，相当于增加了人工支出，到手的利润就少了，所以对于个别细节会有的放矢，没想到甲方竟然那么苛刻。
遭到甲方的诘难，韩包工觉得很委屈，主要是他觉得自己的付出跟回报完全不成比例，有些意难平。尽管现在做了包清工，但是自己还要跟着工人再做一份点工才能赚到钱。而老板呢，包下工程后，进场后就到过工地两回，拿钱却拿大头，便宜都给他赚尽了，简直无公平可言。
完工的那天，韩包工直接就跟老板摊牌了：做完这单活我不干了，被你使唤得像头老牛，一年到头劳心尽力，吃点残羹剩饭，赚的还没你的零头多，这两年我受够了。
对于韩包工的反常，老板有些不明所以，用好奇的语气问了句，我自问平日待你不薄，你想表达什么？
韩包工继续说，就拿这个办公楼水电安装来讲，甲方负责人说你是150接的，但你给我清包才40多，你就是个黑心佬，还堂而皇之说对我好，带我赚大钱，三年换奥迪，我信你就有鬼了。把这次的清包费一分不差结给我，今后我们大路朝天各走一边。
老板也不生气，他说：哦，你是因为我挣得多心里不平衡。这样吧，等财务核算好了就打款给你，除此之外，我还要送你个大买卖，我刚接的5栋九层住宅的水电（不含消防）都给你做，实话告诉你我是180接的，每做一栋结90%，我170打包给你做，别说我不照顾你这个老伙计，这次不收你任何费用，不赚你一分钱，你敢不敢接？
韩包工当仁不让地答应了，还对老板叫嚣说，有什么不敢，而且保准比你做的好，总之你别反悔就行，别到时看我挣钱了又想雁过拔毛。
对于韩包工的挑衅，老板一笑置之，工人们都觉得他赚钱容易，可自己之前默默承担的一切又有哪个会理解，老韩觉得自己能干，那就让他试一下这个老板有没有那么好当。
然而韩包工只完成了两栋居民楼水电安装就干不下去了，跑到老板面前叫苦连天，他说：哥，我把那个工程还给你，我做不下了，我亏得快把存款赔光了。
老板笑着调侃韩包工道，你不是吹嘘自己比我能干嘛，不来工地比你挣得多。之前给你40多/平米做包清工都能赚不少，现在给你170/平米包工包料，你说做不了，有没有搞错？
韩包工懊悔地说，是我把事情想当然了，甲方说每栋做完结90%，可是我第二栋快做完了，第一栋的水电款还没结，而我又答应了材料商和工人准时兑付，后面天天被人催钱，手机都不敢开机。还要就是这个甲方，比上次办公楼的业主更加过分，动不动就让人返工，要不是看在几十号工人的份上，我都想给他来一板砖。我现在连买房的首付都垫了出去，真的干不下去了。
这时老板没再拿韩包工打趣，而是语重心长地说了一段话，老韩，看来你完全没有从一个领班或包清工的角色转变过来，现在你是承包工程，还自己做一份普工埋头苦干，还有精力去做好材料统筹和工人管理吗？水电安装直质量能保证吗？材料多了少了你知道吗？你天天来工地没错，但你从不跟甲方主动打交道，甲方指出工程的问题，你摆出了一副大爷脸，你说哪个甲方会给你准时付工程款？我是没天天来工地，因为我有一群靠谱的下属，如果他们不能为我分担工作量，我雇请他们来做什么？我跟甲方在饭局上应酬，喝得七晕八吐的时候，你知道吗？我拿车房去作抵押，去民间借贵利、银行贷款，垫材料钱和垫工人薪水，你知道吗？你以为做工程靠磨嘴皮子就能成功？剩下的3栋你必须给我做下去，没资金我可以借给你，这是做人做工程的担当。
@星动壹夏 不要去羡慕或妒忌别人的成功，他们为此付出了常人无法想象的代价，韩包工总觉得之前的老板比他挣得多，但他忽略了老板为拿到工程作出的努力以及拿到工程后的付出。直到他真正接手独立完成工程后才发现，之前的安逸不过是有人先走一步，负重前行。
别人欠我的不给，我欠别人的贷款垫钱…我没有了好生活。身不由己！最后一次：强制执行。
2019年朋友通过我在我老板这拿货没结账，之后老板几次三番让我和我朋友要账，我朋友一二再再二三的推说公司没钱，他说让我老板找他老板要钱。我在我老板吗没法交代，自己先把我朋友从我老板那的货款垫上了。2020年我找我朋友要货款，我说我已把你欠我老板钱还了，他还怪我为什么还钱不和他说！我现在出了意外需要用钱看病！现在我给他要钱，他说我已不在公司干了！公司没给我钱我也没钱！等他公司给了他他再给我。今天和她媳妇说了，他媳妇说我知道这事！也说我做的不对！说应该找公司要钱，不是找他要钱。还说不是我家借你钱这我还！但是这钱他不还！我就想问问是你通过我在我老板这拿货没结账，我不和你要和谁要钱啊！和你公司要人家认识我是老几啊！大家说我该找我朋友要钱！还是找公司要钱！
建业地产，河南一楼盘0首付0月供？真的么？
河南一楼盘0首付0月供，真的么？这个是建业地产安阳的一楼盘的宣传广告，经过证实，内容属实，当然这只是一个套话，并不是白送给你一套房，只是在交房之前，只交定金，首付可以分期，交房之前之前要把首付交齐，0月供是贷款下来后，开发商先替你垫，交房前要把月供还给开发商。
今天陪孩子上课，遇到几位新家长，等孩子间隙就随便唠唠。
人家是干啥的那个小区的我从来不打听，就听她们几个唠[捂脸][捂脸]
哎，你老公今天工程咋样啊？
啊，开工了，一个小项目，几个人争，挣不了几个钱。
那前期是不是得自己垫钱啊，得不得二三百个？
太得了。
没找银行贷款啥的啊？
没有，找个人借的，出利息，找银行一签就是一年，不合适，个人这个一季度一算，八月份我们款就回来了，就还完了。
那还行，回款挺快的。
这边唠完工程，那边开始唠玩的
哎，今年放开了，你咋没出去呢？
哎呀，没啥事，不想折腾了。
过年也没回山东过年啊？
没回，我弟媳妇招呼我们去深圳，说是香港那边也放开了，可以去香港转转，最后也没去。
你说不放开前你可那溜达，这放开了反倒不出去了？
哎呀，你不知道，放开了，哪哪都是人，年前说去海南，后来看人太多，不去了。
我也插不上话啊，就听听[捂脸][捂脸]
#县委书记号召购房：买了3套买4套#只要有钱，我们都会响应县委书记的号召，可是买房不是买大白菜，买了一颗又一颗，可以囤起来慢慢消化，吃一个冬天。
可是买房这件事，对于我们大多数老百姓来说，都是全家人垫着脚尖使劲，掏空了钱包凑才能凑出一套房的首付，后面每个月的贷款如何还，还要省吃俭用，从牙缝里挤出来才能还的上。
8月16日，湖南石门县县委书记邓碧波鼓励领导带头买房。
邓书记之所以说出这样的话是有背景的，这是他在参加“石门县2022年房地产展示交易会”开幕式上的讲话，参加开幕式的一共有19家企业，21个楼盘，房源达万余套。
邓书记是为了让石门县释放消费潜力、提振市场信心讲的讲一番话，讲话的原文是：
“我希望在今天的会议上，我们的各位同志们，各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
我查了一下石门的房价，8月份的均价是4570元一平米，买个100平米也需要四十多万，真不是一笔小数目。如果说能买三套，四套，那肯定是财大气粗！
邓书记这话讲得有点意思，不知道领导干部们会不会响应号召去买房，也不知道有没有那么大的实力买房，还有一个，买那么多房子干嘛？不是做事应该量力而行吗？需要就买，不需要就不买。
虽然讲话是有房地产交易会为背景的，但作为一县之主还是应该慎言！
头条热榜
#房贷# #郑州首套房贷利率降至3.8%# #郑州日记# 现在全网都是宣传可以办理转贷的，无利不起早，肯定是能挣钱，才有这么多人做这个事，至于能挣多少咱也不知道，但是有一点可以肯定有大量的购房者会有需求，所以肯定是一个不小的“蛋糕”。有人挣钱就有人花钱，花钱的人一定要把里面的门道搞清楚再行动，如中介费、垫资费，贷款还款方式有什么区别稳定不，最后就是办理的成功率，别搞了半天最后一调查成功率才一半，那不风险太大了，这种的多半不会给你退办理费用的，弄不好最后又赔进去一笔钱，所以大家一定要谨慎。
美女小刘18岁，长得像迪丽热巴
想去做直播赚钱
学姐推荐她加入了一个传媒公司
公司却要求她去整容
说鼻头有点大，有点下垂
说她下吧有点短，去垫个下巴
但她没钱，公司就让她贷款去整容
说以后做主播收入高，几个月就赚回来了
公司还保证贷款的钱全由公司承担
如此诱人条件，美女没有拒绝
于是在公司介绍下签了个7万的贷款合同
整容后，美女开始做起了主播工作
才发现主播太难了，根本没多少人看
没有收入，更别说一夜暴富了
贷款日又要到了，美女就让公司给她还
但公司表示她没完成工作量，不愿意给她还
在美女恳求下，公司才答应给她先还一个月
但以后小刘每个月要拉一个人来贷款整容
不然就不给美女还贷款了
美女现在才意识到不对，觉得自己可能被骗了
后来公司的联系人就不理她了
还把她拉黑了，她跟公司也没签什么合同
记者打电话过去，对方居然说没有贷款这回事，也不认识小刘
出名要趁早，现在很多人都把直播想简单了
直播大军那么多，赚钱的也就头部几个
其他都是陪跑炮灰
这位妹子单看鼻子和下吧，确实想迪丽热巴
可以自己直播啊，为什么非要加入什么公司呢
