#聊聊买房这件事# 我是一个房产从业者，同样在房产楼市面前我也是一枚刚需，在疫情过后的楼市未免有一些浮躁，在大家还没有元气恢复的情况，各种购房政策相继出台，首付降低，贷款利息降低，放开三套资格，支持组合贷等一系列操作都似乎在降低购房门槛。
买房子是一个长期观察的一种状态，如果平时都不关注楼盘，没有目的性的只是听别人介绍，当一个楼盘已经是全年最低时对于你来说也是无关痛痒，买房就是供需关系的比例，每年刚需和改善的人数也关系这新房和存量房的年去化量。
受疫情影响的不仅是房价，各类民生问题都受到了不同程度的损失，假如你是刚需或是刚改那有没有疫情都要需求房子，只不过是买新房和二手房的选择，如果你已经进入改善阶段，需要小区环境和居室的升级，那可以持续的观察市场，疫情确实影响了房价，但也不是打对折的地步，我们的收入也是受到疫情影响。
所以买房子要先明确自己的急迫度，控制两点一个是首付，二是每月还月供的能力，正常来讲如果你的月收入是目前所在城市房价均价的两倍，那就是你挑房子，如果不是那就先小再大，先远再近，切记不要买降幅很大的楼盘，尤其是新楼盘，二手房一般年底的时候会有小波集中签约量，碰上业主着急出手的也就低于市场价，但是这种房子出现就要赶紧准备好定金和首付。
现在的市场我们购房者很很多的时间去考虑和对比，考虑买房和定房一般周期三个月左右，但是这需要小半年的自己市场总结，既然精打细算就要打好“小抄”做好提前量，收入证明，征信报告，银行流水都要保持良好，如果听到别人嘴里的市场最低价自己仍然承担不起，那就赶紧加班工作，升级自己的赚钱能力。#保定头条#
