墨评：提前还贷潮，银行疲惫的应对。

为了提振经济，拉动房产交易，各大银行降低了新购房者的贷款利率，实行新人新办法，老人老办法。在房价不降低，老人贷款利率不下调的情况下，本希望拉动房产消费，可事与愿违，老贷款户们，纷纷加入提前还贷大军，都不愿意做银行的韭菜。银行这就麻烦啦，高利息贷款减少，存款增加还要付利息，一增一减，可能就要亏损。这也是为什么，一天能接到银行三四个贷款电话，银行贷款工作人员比保险业务员还勤快。

老白姓不傻，要拉动房产消费，光使用这些政策是不行的。别在惦记着老白姓兜里用来治病吃饭的几两碎银，努力创造就业岗位，增加老百姓收入，才是发展的王道。银行也应该把心思用到如何支持中小微企业方面，陪跑企业，通过企业的增量成长，来实现银行的收益，

按照这样的大环境来分析，就是无息贷款房子也不好卖了！

房价太高，必须降下来，降价到2008年前的价格，利率降到2个点以内，才是唯一希望，其他的都是鬼扯

提前还贷潮，到目前为止，仍然只是一个话题而已，至今没有任何官方统计数据。

我始终认为，大多数贷款买房的人只是因为没有全款那么富裕。大多数人绝对不可能三年疫情结束后反而有钱去提前还贷了。并且直到目前为止也没有一家银行发声，因此这大概率是个炒作话题，用意如何且看看对谁有利就知道了——

对银行有利，既然许多人都有钱到提前还款了，那么银行似乎就不急着降房贷利率了，这是其一。

大量提前还贷是否意味着经营贷消费贷被用于偿还房贷，这恐怕要查一下，如此一来低息消费贷经营贷的口子可以收紧一点了。

其三，你看这么多人提前还贷，说明市场不差钱老百姓也不差钱，房地产回暖预期要增强了哈

一堆谣言背后，谁也不出来澄清，这是为何？既然对自己有好处，为什么要澄清呢？

所以“提前还贷”这么反智的事情，你怎么看呢？

#本轮提前还贷潮向何处去# 降低利率、放松限购、补贴税费……各地优化调控政策提振住房消费观察

近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。#鲁丰龙#

现在的年轻人，太不讲武德了！

如今楼市惨淡，国家不断出台刺激政策，该出的利好基本上都出了，又是降低首付，又是降低贷款利率，又是放松限购、限贷，又是推出各种购房补贴，又是提高贷款额度，甚至连刺激生育的手段都拿出来了，可现在的年轻人，就是无动于衷，任凭房产营销人员说得如何天花乱坠，我就是岿然不动，让开发商愁白了头！

现在的年轻人，不比以往了，真是不好忽悠啊，就连丈母娘也不管用了！很多年轻人居然都不想结婚了，人家宁愿不结婚，不生孩子，也不愿为了买婚房而掏光全家八个钱包，再背负几十年的高额贷款，还得搭上几十万的彩礼，从此大半辈子吃不好，喝不好，睡不好，就为了一套房子，不值得，都看得开，都想明白了，大不了一辈子不结婚，一直租房住，挣够花的就行，一个人吃饱，全家不饿，自在畅快，多好！

再说现在的房价，根本没有实质性地降低，只是降降首付，降降利率，送点补贴，放宽贷款等等，就是不降房价，那还是没有卖房的诚意啊，那就是忽悠人啊！现在的年轻人都聪明得很，房价不一次性降到合理位置，他们是不会轻易出手的，是不会轻易上套的！

都怪现在的资讯太发达了，关于房地产，大家想知道的，都能查得到，再也没人能利用信息差忽悠大家盲目上车了，这批年轻人的眼界、认知和格局，都提高了，不再是以前的那些傻韭菜了。

那些房地产开发商们，那些炒房的大佬们，现在一定在苦苦哀嚎，如今的年轻人怎么都这么精明啊？怎么连个接盘侠都没有啊？要放在以前，那是随便一忽悠一大群啊，真是拿你们没办法了！

看来，还是要找个别的法子，或者重新包装个概念，看看怎么才能说服这些年轻人，不能再拖了！

再拖下去，就真得降房价了！

#西安头条# 今天网友说现在年轻人越来越不懂事了，专家说了降低贷款利率是为了你们多多贷款买房；你们不但不买，还提前还贷，银行要哭了。

不是不买房，房价比原价打3折，很多人会买，你敢吗！

凡是专家建议的，大家反着做，绝不会给资本家做奴隶。如果那天专家一致建议大家赶紧把房子卖了的时候，才是买房时。

建议以后专家的意见，都可以先让专家一家大小先行试验，运行10-20年后如果觉得不错再行推广。

35岁就业嫌老，60岁退休嫌小，是不是要多想想自身的问题，一切要从实际出发。

强烈要求降存量房利率，为百姓减负

调降存量房贷利率呼声高涨 专家建言可分档采取优惠措施

给创业者降低利息，就是实实在在的支持实体经济！现实中，创业者经营不好，有几个愿意为他们帮扶的？如果银行愿意为经营困难的创业者贷款，并适当降低利息，那是真的在纾困帮扶。

现实是，只要创业者数据变差，哪个不是躲得企业远远的，巴不得早些抽贷，规避风险。创业者的死活，没有谁会在意？

创业不花钱，花钱不创业，这是自媒体大V卢克文总结的。只有过来人，才能够体会到这句话的内涵。

创业者，原本可以支撑，但不管你怎么努力，利息不会停止，还会像吸血鬼一样榨干创业者最后的信心和勇气。其实，我们大家都是普通人，赚大钱的机会有限，只能小富即安，哪一个身价百万千万过亿的老板，不是苦出来的？

可他们风光过后，又能存在几年？创业就是要不花钱，花最少的钱，这是每一位普通创业人活下去的底气。

加油吧，创业人！#头条创作挑战赛#