#临沂# 临沂人民真幸福。最近两天2大新闻将影响楼市的发展：公积金贷款额度提高到25倍，50万元，购房者的福音；人口破千万，山东省第一。

临沂的楼市好像并没有出现明显的下跌啊，查了一下数据，反而是上涨状态。

楼市定律长期看人口。这千万人口城市楼市得有多坚实的基础啊。提高公积金倍数和额度确实照顾了刚需或者部分群体，但是不是也是给楼市托底？

临沂第一大市当之无愧！

我一直以为山东最有钱的城市是青岛和烟台！没想到省会济南的人均存款是最高的！

相对于济南来说，胶东半岛可谓名声在外，知名度远超过省会济南，提到山东第一反应就是青岛烟台地区吧，但是近几年山东大力发展省会济南，使得济南的各项数据快速提升！

在山东16个地级市中存款最多的是济南和青岛，没想到潍坊竟然都比烟台多，枣庄倒数意料之中，日照和东营也是倒数就想不通了[捂脸]再来看下贷款青岛和济南分列一二位，有可能是青岛的房价比较高，平均贷款比济南高[呲牙]

当然不论怎么看济南和青岛都是第一序列，潍坊也是稳稳的第三位！

济南人均存款8.2万元，比青岛高2000元，位列山东第一。

各位济南老乡，你扯后腿了吗，房贷、车贷贷款压身，人均8.2万元，真心不容易[流泪]

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贷款贷多了呗//@明犯我强汉者虽远必诛:

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济南给生二孩、三孩的每月补贴600元，一直到3岁。还提高公积金首套房贷款额度，能提高生育率和提振楼市吗？恐怕答案都不乐观。

先说生育率。虽然是最敢生的山东的省会，济南的生育率在近年也并不乐观。《2021年山东省国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年山东省全年出生人口75.04万人，出生率7.38‰；死亡人口74.83万人，死亡率7.36‰；人口自然增长率仅为0.02‰。

济南的2021年统计公报显示，年末常住人口933.6万人，比上年末增长1.0%。全年申报出生率为8.2‰，申报死亡率为5.5‰，人口自然增长率为2.8‰。

虽然济南的数据比全省要好一些，但千分之2.8的自然增长率也不高。这是一个长期性的趋势。

国外的经历也显示，单靠补贴很难将生育率提高。道理很简单：谁会为了七万块钱去生育和抚养一个要花几百万的孩子呢？一般人不会仅因为有补贴就去生育的。

而且，我们还可以看到，提高多孩家庭的贷款额度，而且只是首套房，其目的是为了降低首付负担，但是还款压力也会增大，有多少人会因为多贷款10万20万的公积金去选择生育孩子呢？

而且降首付也是为了促进楼市发展，房价上涨了，更买不起房养不起娃。

所以，出台措施的初衷是好的，但效果嘛，不好说或者说很难乐观。#济南头条# #媒体人周刊#

#天南地北大拜年#山东的拜年，在全国范围来看都是比较轰动的。这里面固然有真诚的孝道，但也有一些封建余孽思想在作怪。大家一边拜年，一边要比一比谁开的车好，谁穿的衣服是名牌，谁抽的烟贵，谁喝的酒好。

我们村里的年轻人，绝大部分都是在城里，很普通的企业打工，月收入最多也就五六千元，但是也必须贷款买一个20万的车，否则就是没面子。有些人就算是假衣服，也必须买名牌。不在乎衣服的质量怎么样，只在乎衣服上的商标大大的，清晰的能让人看见。

也许他们也感到很无奈，但是大家都这样，你不这样就成了异类。