#无锡头条# 最新消息，江阴一澄风华项目的售楼处人去楼空。
从商品房备案网上查到，自2021年领到第一张销许至今，一澄风华这个项目仅仅只有4套备案。剩下的房源，几乎都是已抵押的状态。#无锡生活记录# #无锡买房#
198万元买下位于无锡市滨湖区上严巷54-302室不动产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 无锡市 梁溪区人民法院依法对拍卖标的：无锡市滨湖区上严巷54-302室不动产进行拍卖。
共吸引了6人报名，135人设置提醒，4816人围观。
该标的物保证金320000元，起拍价1600000元，评估价2272000元，加价幅度5000元，经过46次出价，最终以 1,980,000
元成交。
拍品介绍
拍卖标的：无锡市滨湖区上严巷54-302室不动产；房屋用途：住宅；房屋所有权证号：320211007009GB00010F00000094；建筑面积：129.36平米；房屋户型：3室2厅2卫；所在楼层：3/7；建筑朝向：南向；有无电梯：无；建筑年代：2002年。
周边配套：学校：无锡市育英实验小学(东区)青山东路80号，无锡市滨湖区国防教育学院梁青路512号无锡市音英实验小学(华品校区):河坪口青山路80号:无锡市脊英胜利小学:胜利新村59号:地铁：河埒口(地铁站)，(在建)41号线:2号线，青山湾荣院(地铁站)；公园：公园荣巷健康主题公园；幼儿园：无锡市胜利幼儿园、滨湖实验幼儿园、育红实验幼儿园；药店：颐春堂大药房、海王星辰大药房等五家药房；超市：全家便利店、凌峰便利等五家超市；银行：中国建设银行、中国工商银行；医院：江苏省荣军医院；商场：苏宁百货、万达广场、西郊商场、五星电器。
权利限制情况：查封：被无锡市梁溪区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒： 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理产权过户登记的，后果由买受人自行承担；本次评估，已将房屋内的室内装修一并评估在内，建议买受人实地看房。本次拍卖为整体拍卖，不得将不动产、装修分开单独拍卖；占有情况：被执行人居住；该房屋由法院负责清场交付；具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#无锡头条#
2129.4万美元本金及应计利息到期未偿还，
千亿房企债务违约！
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开发商无锡在售的几个楼盘大批房源被抵押！还有项目即将开盘，却被告知售楼处开放时间已延期，具体时间待定
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近日在江苏无锡市，发生了一件令人吃惊 的事。无锡市新吴区润泽雅居的房，第一次被拍卖，降价41万起拍，仅19次出价就成功拍出了！该房屋比较抢手，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧
我们来看一看此房屋的具体情况：位于无锡市新吴区润泽雅居15-403室的房产，建筑面积38.76平方米，规划用途住宅，所在层数为4层，一室一厅一厨一卫，南北向，该房已经腾空。
评估价为58万，起拍价41万，打7折起拍，吸引了2人报名，109人设置提醒，12488人次围观，经过19次出价竞拍出价，最终该房屋以48万的价格成交，比评估价少了10万！
重要说明：
1、拍卖中税费各自承担，应由原产权人承担的税费
2、所产生的所有税、水、电、煤气费、物业管理费以及过户过程中可能存在其他部门需要收取的其他一切费用全部由买受人承担。
3、该房有抵押，被查封。
此房属于小户型，属于刚出社会的年轻人的刚需，虽然现在被查封，但也能正常过户，自然得到大家的关注，年轻人可以拍买来过渡，那些想投资的也可以拿来出租，加上总价不太高，自然很顺利的拍卖出去，大家觉得是这样吗？
算下来约12383元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#无锡##无锡头条#
我没有成交过阳光城印月文澜的客户，因为当时觉得所谓的连元街分校不靠谱。虽然觉得精装洋房那个价格就算上五爱分校也有性价比，但的确懒得推，因为要和客户解释并且铺垫大概率上不了连元街分校。后面阳光城暴雷，一大部分房子被抵押，再后面阳光城变成连元寄畅，都是出乎我意料的事情。其实中间我还听某些客户斩钉截铁说过阳光城肯定上连元，因为亲戚是某某某里的人，但我还是不听不信或者懒得推，所以我在某些方面还是比较"愚蠢""偏执"。今天这个客户问起我来，突然有点后怕，幸亏不是在我这买的。但我希望事情能够都解决好，毕竟一个城市烂尾楼或者拿不到产证的楼盘太多，那么不仅这个城市的客户都会犹豫忐忑，其他城市想来定居的人，都会从长计议。#无锡头条#
上海黄浦江边上一套,一千万市值,有两百万贷款,现租金抵贷款;浦东乡下现自住的联排全款买进，现市值2000W，因是补税买的，产证没办出来。张江一小户型，市值300W无贷款。无锡苏州各一套全款，市值共计三百。现老公公司期权认购，要付50万，想卖掉张江的，付完剩下的钱买一套小的。请教如何安排更妥当？
答：
哪套都不卖。
50w先办点卡就撑过去了。然后抵押一套小的房子。
162万元买下无锡市金科观庭19-2004室房产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 无锡市 梁溪区人民法院依法对拍卖标的：位于无锡市金科观庭19-2004室房产进行拍卖。
共吸引了10人报名，302人设置提醒，8628人围观。
该标的物保证金240000元，起拍价1200000元，评估价1500000元，加价幅度5000元，经过69次出价，最终以 1,620,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：无锡市金科观庭19-2004室房产；规划用途：成套住宅；土地用途：成套住宅；房屋户型:2室2厅1厨1卫；所在楼层：18；面积：91.18平米；建筑年代：2008年；租赁情况：无租赁。
权利限制情况：查封：被无锡市梁溪区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
以标的物现状进行拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。
买受人自行办理标的物转让登记，水、电、煤等户名变更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理等欠费均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
现在有两种不同的声音，有人认为现在经济各种不好不能买房一旦断供就麻烦了，后期房地产肯定下行哪怕需要的也可以等等。还有另外一种声音觉得目前是时候入手了，输入性大通胀来了，而抵御通胀的最好方式还是房产（尤其是一二线城市的核心板块房产）。对于这两种不同声音我作为一个房产从业人员也说说我个人想法，最近疫情一波一波反反复复的确给很多人带来了影响（包括我自己，有些客户来不了），淘宝法拍房数量在增加，为什么法拍房数量会增加我想这和疫情也是有关联的，有些人为了生意用房产抵押给银行贷出来钱继续扩大生意，结果碰到这疫情一波又一波导致生意没有达到预期目标而导致贷款还不上了最后银行起诉。那么现在究竟能不能买究竟目前市场怎么样呢？相信大家也看到了刘副总理前几天组织召开的会议，这个我不做解释网上很多解读，目前能不能买房我来说一下我个人观点，1目前苏州无锡这类长三角城市如果你是在这些城市生活多年还没有房子还想继续在这城市生活的如果手里有钱工作目前稳定的我建议根据自己手头资金买适合自己的（目前很多房子比较难卖正是可以好好挑一挑），2对于那种想继续靠房产投资获利的我建议是算了吧（当然不是说目前没有可投资的房子，现在成本相对比较高可选择的也很少）3目前最难的应该是目前手上一套小面积的房子在售准备置换的朋友，这类群体现在真的太难了，很多人是真的诚心卖价格也非常给力（小区同类房源价格最低那种），但是就是很难成交，自己房子卖不出去肯定也没办法买（所以我说第一类群体现在可以买）。你们觉得目前是应该买房还是再继续等等呢？继续等待那等到什么时间出手比较好，欢迎评论区留言评论#无锡买房# #无锡头条# #无锡# #无锡房产#
240万元买下位于无锡市宏诚花园2-1801室房产，这是不是捡漏了？
近日， 江苏省 无锡市 梁溪区人民法院依法对拍卖标的： 无锡市宏诚花园2-1801室房产进行拍卖。
共吸引了9人报名，205人设置提醒，6112人围观。
该标的物保证金300000元，起拍价1529493元，评估价2184990元，加价幅度5000元，经过144次出价，最终以 2,409,493元成交。
拍品介绍
拍卖标的：无锡市宏诚花园2-1801室房产；产权证号：XS1000822416；规划用途：成套住宅；房屋性质：成套住宅；房屋面积：143.92平米；房屋户型：3室2厅2卫；所在楼层：18；建筑朝向：南向；建筑年代：2012年。
赁情况：无租赁；被执行人居住，该房屋负责清场交付。
周边配套：周边配套成熟，交通便利。超市有华润万家 、宜嘉生活超市等；医院：春江社区卫生服务站、无锡恒康医院；商场：丰汇欢乐广场、绿地乐和城、八佰伴中心；学校：无锡市东亭实验小学春江分部、隆庭实验小学。
权利限制情况：查封：被无锡市梁溪区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
以标的物现状进行拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。
买受人自行办理标的物转让登记，水、电、煤等户名变更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理等欠费均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。
请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
截止目前来看，鼓励去接盘的人，主要是两种人。
一种就是像无锡发的这个一样，愿意多生孩子的人，可以多给一个购房名额，这个的本质是那些连婚都结不起的人，你让他们去买房，他们也买不起房，能买得起房的，只有那种在楼市里面已经有房的人，他们不管是把原来那套房子抵押了，套取抵押贷来买房，又或者是有存款等等的，那些在楼市里面有2套房的人，咬咬牙，还是可以买得起第三套的。这种就是希望以前在楼市里面赚钱的人，让他们入场接盘。
还有一种，就是在大城市里面打工的农村年轻人，现在国内还是有很多80后、90后农村打工人的，他们大都是当年高中都没考上，或者高考没有考好，等等的因素，导致他们没有赶上那波房价上涨的红利，他们现在收入，根本不可能在大城市买房，那就给他们一个新市民的身份，鼓励他们在老家去买房，就像在洛阳工作的农村人，在洛阳买不起房，但是他去北京送外卖，那他就能在洛阳买一个普通二手房了。#房产# #房子#
