昨天下户海淀区八一小学的学区房，客户2020年10月就签了合同530万，交了大概5%的费用和定金，本打算通过代购买下此房在做贷款。（2020年的贷款利率是真低呀，比按揭还低还可以10年，占了疫情的原因）。结果种种原因直到今年3月10号还没过户，现在的房价已经涨到640万了。这下卖方等不去了，直接要求客户5天内过户要不就退定金不卖了，都是房子涨价闹得。但是从2021年1月就开始查经营贷买房了，很多银行都不做新房本了，客户着急呀。现在的办法是先把房全款买下了，再抵押给机构等过了6个月再去做贷款，这样一下比去年做整整多了5个月的资金成本。有人会觉得直接做按揭不就得了！但是北京市认房又认贷，买学区或者改善的都是2套，首付普通60%，非普80%利率还上浮20%，而且为了减少税费大部分的网签合同都是按过户指导价签的比成交价少3成多，做按揭根本贷不了几个钱，所以去年买房后做经营贷大张旗鼓。说回这个客户现在也很无奈，卖方逼他过户，银行又不给新房本做贷款，只能抵押过了6个月后再做贷款。不过他高兴的是毕竟房价涨了100万多出这点成本值了。

通过这客户案例，可以看出今年买房直接做贷款难了，中间必须有几个月的过度。另外学区房涨的真快基本比2021年涨了30%，为了孩子上学心疼父母3分钟。

#宁波爆料# 网友@做一个好人199310 投稿:#宁波一育婴机构不专业# 这是一次不愉快的雇佣体验。年前找育婴阿姨带宝宝。通过微信上优佳贝公司，把个人基本情况及要求写明后，通过微信发给派工老师(优佳贝老板)。⚠️这边特别申明一点：因为考虑到家里小床高度问题，个子矮小阿姨可能夜里放下有困难。我们对阿姨身高有所要求，需要达到1.58米。并且想请一位稳定性足，并且愿意做长单的阿姨。毕竟，宝宝需要长期带，频繁换人对宝宝和对家里人都是身心的考验。

于是，根据具体情况的要求，我们和优佳贝签订了一名方姓阿姨。住家带睡，合同期为半年。补充说下：由于当时方阿姨正在上户，说是不方便见面面试，看方阿姨的资料和照片还是比较符合我们需求的。

之后方阿姨就按约定的时间来上班了。一来一看，这照片和人差距还挺大。资料上的1.58米肯定没有。比1.55米的宝宝外婆还要矮上一大截。回头阿姨说她和派工老师说了身高问题，老师说没关系上单吧。（⚠️说明优佳贝老板故意隐瞒了身高）

接着，果然因为身高的问题，导致半夜喂奶后放不下小床，宝宝夜醒大哭。连续几天都是这个情况，只能改由自己人晚上起夜照顾。于是我们向派工老师反映了这问题。老师表示可以换人。⚠️但是一有我们看上的阿姨想要了解时，就说没有了。还有发来阿姨的资料后，仅一分钟就说阿姨被签走了。过了几天派单老师还是派不出什么人，就把半年的中介费1200，直接扣除750（说是就当半个月的中介费）把450元退给了我们，代表终止合同！那么就意味着，原本只要200元一月的中介费在派单老师明知情况隐瞒阿姨自身情况的条件下，变成了750元。

另一方面，我不知道是不是方阿姨和优佳贝联手的套路。优佳贝方通过和阿姨的聊天记录截图给我们看，从截图上看，阿姨单方面说了一些事实不存在子虚乌有的言语。当然中间还存在优佳贝方，不管时间截点，互截双方聊天记录，以挑起事端。因为身高放不下小床的原因，夜里带睡，安抚哄睡都是我们自己来，也和阿姨沟通白天就多照顾一下宝宝。但是，能从视频看到，宝宝休息，家里人照看时，在阿姨未把自己日常事情完成后，就直接呼呼大睡几小时，可见视频截图。等宝宝醒了，依旧还是自己人照看，她再缓缓做没完成的事。这样一来，请了阿姨结果白天和夜里自己人都没法休息。不过这些情况，方阿姨当然不会告知派单老师。

最后的最后，有些碎事实在是不想拿出来说。家里都装有监控。铁板钉钉的事情。都可以被编成各种可笑的谎言。

被中止服务合同后，阿姨说她每被派一单，也要交一定的中介费，说再也不和优佳贝合作了。中午刚下户对我们说完，一会又能通过微信看到她把个人信息登到优佳贝去了，并且把身高修改成1.53米（估计依旧也有虚报成分）。后续，我们发现，我们也被优佳贝拉黑了。

想来实在气愤。中介做生意讲求诚信，签单前回复迅速，签单后半天不回。还各种粉饰真实情况。不知道种种现象是否是有骗单嫌疑。骗完单，继续把阿姨推销出去，继续大额赢利下一单。

最后也想说一句。不管做什么行业，都应该踏踏实实才会长久。（以上为网友供稿，不代表本号观点）宁波同城爆料

我是一个住家育儿嫂。上周五，因为实在忍受不了雇主的百般挑剔，一怒之下，毅然决然的辞职下户了。

当天就联系了派单老师，请她为我再重新找一个工作。老师说，有一个适合我的单，是照顾一个双胞胎姐妹中的老二，老大有一个阿姨在照顾，孩子一岁半了，不需要带睡。但是工资比我刚下户的那个单低了500块钱。

我犹豫了一下，感觉这个双胞胎的家庭人口多，工资也不高，不想接。问老师还有其他的单没有，她说，有是有，其他的单工资还没有这个高。出门在外，就是为了多挣点钱，工资太低就没有干劲。

但是等着也不是个事，等一天就少挣一天的钱，吃住都得开销。只要上户快，就先干着吧。于是就答应接这个单。老师说，这个宝妈今天外出了，晚上九点才能面试。

快九点的时候，老师打电话提醒了我一些面试注意事项。让我等着九点钟视频面试。可是九点过了几分钟了也没有动静，老师说雇主还在忙，推迟一会儿。又过了几分钟，视频面试终于开通了。我给宝妈做了一个自己介绍，宝妈问了一些有关育儿方面的专业知识，大约五分钟左右的时候，就结束了面试。

没过几分钟，老师打电话说，宝爸也想和我视频聊一聊，就又和宝爸来了个二次面试。宝爸问了一些宝宝吃零食和积食的处理问题，我都一一作了回答。感觉交流的比较顺利。

果然，面试结束后，派单老师通知我说，面试通过了，周六签合同，周天就可以上户。我悬着的心才放了下来，还好，没有耽搁太久。今晚上好好睡一觉，调整好了，重新披挂上阵，再次投入新的战斗。

谁知道，第二天，签合同时，客户又提出要求我再做一次体检，理由是我之前的体检报告里没有梅毒和艾滋病的检查。我一听就来了气，感觉这个雇主也是个多事的主，一直通用的体检报告在她这里就不行了，还要求重新做。我告诉老师说，我不接这个单了，本来她家是双胞胎，工资也不高，我就不太满意，现在又要求重新做体检，我更不想去了。

可是派单老师姐姐长姐姐短的不停给我说好话，还说客户家人可好了，体检费也是他们出，只所以这样要求，是因为他们之前的阿姨体检出过问题，才这样谨慎小心的。还一个劲的说让我帮帮忙，她请我吃饭等等。

我这个人心软，最怕别人给我说好话，架不住这个小美女的一再央求，最终妥协投降了。她说周天去做，周一出结果，周二就上户。我心想，事以至此，只好再多等两天了。

周天一早，我就去做了体检。问护士体检报告什么时候出来，她们说你这有梅毒和艾滋病的检查，这个出报告要慢一点儿，得三四天。

我一听就傻眼了，这得多等好几天啊。此刻，我真后悔自己耳根子太软了，听信了别人的好话，可把自己给套进去了。

对于我们出外打工的人来说，休一天是享受，休两天是无聊，休三天是着急，休四五天就煎熬了。不但每天不挣钱，还得花钱。主要是租住的城中村民房，吃不好，住不好，大热的天，这罪真的是不好受。可是人在江湖身不由己。只能硬着头皮往前走了。

后怕！

八十年代未我还在农村耕种自己的三亩多一点的责任田。一年都是种三季，冬种油菜，春种早稻，夏种晚稻。我十二岁就是生产队的农民，到我二十五岁改革开放，农村土地承包下户后。我对各种农活已是轻车熟路！成了种田能手把自己的责任田种的比谁都好。

我种田地经验主要有一下几点。

1，确保季节，适时播种才能夺得高产。早稻必须在五月五号前插完，晩稻要在七月二十五号之前插完。

2，施肥，无论是油菜，早稻还是晚稻，都要在插播之前一次性施底肥，多施有机肥料少施化肥。

3科学管水，什么时候关多少水，什么时候该晒田。

4，除杂草，除草也是关键，一定要在野稗和杂草未结籽之前去清除干净，不让杂草长出种子。

我种的三亩多田，每一年可以产四千多斤到五千斤粮食。其中主要还是一季晚稻就可以产三千多斤。我的三亩多田都是旱涝保收的，曾经百日大旱灾都获得了高产。那时我种的晚稻选择的是杂交品种，威育6号，全生长期120天，最高产量1200多斤。我每年都是在7月22号上前就抢插了，基本上和一插一季的产量差不多。亩产在一千一百斤以上，年年如此。

要想晩稻夺高产，必须从育秧苗开始精耕细作！首先要留足育苗的秧田面积。如我三亩多田，每一年也只种了两亩多早稻，至少要留0.8亩来育晩稻秧苗。

记得有一年我把收割后的油菜秸秆和角渣挑到晚稻秧田，秧田已翻耕耙平了。还关上了一层水，用油菜秸秆渣子还田对土壤有很大的好好处。

这一天我去把油菜秸秆渣子用双手装进筐后，再挑到晚稻秧田里面去。挑到田边后先把筐子放在田埂上，再用手去一次一次的抱起渣子撒在水田里面。当我把一筐快撒完时，我将抱起的油菜渣子撒入水田后。渣子里面钻出了一条毒蛇，在水田里面游出来了。

这种蛇毒性很强，我们当地人叫它：血槡根：一但被它咬伤就很难治好。我把它从家外面的晒坪里用双手装进了筐子里面，挑到五百多米的水田边又用双手把它撒在水田里，又看到它游上岸消失在草丛中。它没有咬我是我的万幸，我也没有去惊动它了。‘

我回去后把这个事给隔壁的三爷爷说了：三爷爷说！蛇咬虎伤，七十二怨。你前时与它无怨无仇它就不会咬你。但是我不这么认为，只是我很幸运没有将它抓到，而是依然把它包裹在渣子中一同撒在了水田里。如果我刚好抓到了它，那后果肯定不一样！这件事让我现在想起来都后怕！当时如果被它咬了也就没有现在上头条的我这个老农民。

通过了这件事后，我也处处小心了，因为我们当地从农历三月到九月是毒蛇频繁出没的时节。后来我挑油菜渣子的时候，就要先把渣子用扁担扒开，确认没有藏有毒蛇后才装筐。

俗话说，一朝遭蛇咬十年怕锦绳。我是两次抱毒蛇，一辈子忘不了！

汇丰对公账户开户介绍

B2B外贸，跨境电商处理国际收付汇需开立一个境外的对公账户。目前开户比较多的地区为香港和新加坡。在银行账户使用上，香港比新加坡的优势主要体现在：银行手续费低，处理速度快，银行客服对接相对于新加坡方便。

汇丰对公户口开户介绍分为两类：香港本土对公账户和离岸NRA账户。

香港汇丰对公账户 (可在国内完成开户手续，无需到香港)：

开户资料要求：

1、香港公司全套资料；

2、董事和股东的身份证，港澳通行证/护照（占股≥10%都需提供）；

3、采购相关证明文件（合同+发票+关单/提单/运输文件+汇款记录等，需匹配）；2套

4、销售相关证明文件（合同+发票+关单/提单/运输文件+汇款记录等，需匹配）；2套

5、公司近6个月银行流水；

6、公司股权架构图；

7、审计报告；

8、营业地址和通信地址；

9、香港有无办公室，职员及人数；

10、公司简介及业务模式；

11、前5主要买方名称及所占比例；

12、前5主要卖方名称及所占比例；

13、实际控制人个人简历；

14、公司网站网址；

15、国内公司的资料（营业执照，开户许可证/基本存款账户信息，公司章程，法人及占股10%及以上股东身份证）；

16、大陆公司有实体办公室的，需提供大陆公司的办公室租约。

开户流程：

1.初审资料1-2周；

2.初审通过后，银行进行电话KYC，了解客户真实情况（如客户经理对资料无疑问，此步骤可省略）；

3.预约国内面签（北京上海广州深圳）；

4.面签完资料寄到香港，3-4周下户。

5.下户后网银寄出客户指定联系地址。

汇丰NRA账户（NRA账户为Non-Resident Account的缩写），意为离岸账户。；汇丰离岸账户相较于香港汇丰对公户口而言的好处：账户开下来可以收付信用证；在国内网点就可以办理相关业务；有专门的客户经理对接。

开户资料要求：

境内公司:

1.营业执照（需三证合一）

2.开户许可证或者 基本存款账户信息表

3.公司章程(需与工商登记最新信息一致)

4.法人身份证

5.其他占比10%及以上的股东(如有)身份证

6.经营地址证明：租赁合同(出租方不为个人，承租方可以是公司，或者公司法人/股东)

香港离岸公司:

1.公司注册证书

2.最新商业登记证

3.法团成立表(附带收费小票，成立超过一年无需提供)

4.最新的周年申报表(附带收费小票，成立满一年需提供)

5.公司章程(绿色封皮版)

6.与大陆公司的业务关联证明（近4个月的合同或发票，需双方盖章）

7.董事及其他股东(如有)身份证

8.其他占比10%及以上的股东(如有)身份证

9.业务情况证明：近4个月的外销合同或发票

10.最近一期的利润报表

备注:如香港公司成立不满6个月，无法提供利润表。请提供大陆公司的利润表及销售合同

开户流程：

1、收集客户资料预审；

2、预审通过后带资料到分行面签；

3、面签时需开通国内个人账户，无需存款（银行可能会介绍存款或者理财）；

开通大陆公司的一般户，存款10万RMB；

4、面签后不缺资料的情况下当天或者隔天下户。

这是我之前做的那户人家新找的阿姨，刚好我认识，所以她给我发了微信，我承认我有点幸灾乐祸了，看过我微头条的都知道我是一个新手育婴师，之前下户的是我接的第一单育婴单，我对宝宝非常的用心，竭尽所能的做好，但是宝爸宝妈非常的能折腾，天天在家盯着阿姨，一点信任感都没有，我觉得很难受，坚持了四个多月放弃了，总共签了半年合同，我坚持了四个多月，剩下一个多月他们就换了四五个阿姨了[捂脸]。

换一个阿姨说是阿姨的问题，换那么多我想问到底是谁的问题？头条上经常有人说找不到好的阿姨，我想说，是你们不配拥有好的阿姨吧，对于阿姨来说，在谁家干不是干，要不是委屈了谁会说走就走。我承认家政市场并不是那么的规范，龙蛇混杂，什么样的人都有，但是现在八零后九零后进入了，相对来说家政市场整体素质提高了不少，现在做育婴师月嫂都要通过学习考核才能上岗，并且现在的阿姨年轻化好沟通了，高学历的也不在少数，所以雇主在挑选阿姨的同时阿姨也在挑选雇主，做这一行本来就是迫不得已，要是还很委屈憋屈那谁愿意干呢，是吧。

说实话，学这一行的人并不少，但是能坚持下去的没几个，能有百分之三十坚持下去就不错了。学习能力差学不会的淘汰一批，沟通能力差听不懂的淘汰一批，做事能力差执行力差的又淘汰一批，家里条件还行受不了委屈的淘汰一批，承受能力差还没踏出就放弃的淘汰一批，身体不好不能熬夜的淘汰一批，你说还能剩下多少？现在做月嫂育婴师，五十岁以上的基本不要了，除非你是做了很多年的老阿姨了，特别是育婴师，雇主一般要求35-45岁左右的，但是现在的年轻阿姨对雇主要求也高了，太烦太啰嗦太计较太小气太变态太苛刻的家庭根本留不住人，阿姨根本不缺工作，今天下户明天就能上户。

我现在的这一家我也没准备长做，工资还可以，当然我也是冲着工资来的，但是太不把阿姨当人看了，吃了吃饭洗澡，其他时间恨不得把我栓在婴儿床旁边，宝宝六十天了，他们不会换尿裤不会穿衣服不会洗澡，我都跟她们说过了，阿姨是来辅助带孩子的，不能让阿姨代替家长，但是他们根本不听，一天到晚跟宝宝相处互动还没十分钟，好了，现在宝宝醒了只要看不见我就哭，他们根本哄不住，听见我的声音宝宝立马不哭，搞得我一点都走不开，吃饭洗澡都要急急忙忙的，前天晚上食物中毒胃痛肚子痛的快死了还要带孩子，昨天早上去医院还让我快点回来[打脸]，还说让我前半年不要休息，我不会累的啊，我又不是铁打的[擦汗]。我打算坚持到过年后再看看，要是还这样我也要撤了，坐牢都没我惨，现在除了一天三顿饭，其他什么吃的都没有，也不能出去买，我感觉我的生活都黯淡无光了，他们家水果情愿烂了也不会给阿姨吃，做的没意思。

所以到底是雇主找不到好阿姨，还是阿姨碰不到好雇主呢？不要求换位思考，但是互相包容还是要的。（最后面是家政老师对客户的回访）

#农业能养活你一家人吗#

能！过去能，现在能，未来更能。

一、先说过去

过去，我指的是刚分田下户的时候。那时候我还小，读小学吧！妈妈身上还背着弟弟，她和奶奶两个人干农活。爸爸去哪了？到外面建筑队打工。

那时候，分田下户后，每家每户都有了自己的田土，想吃什么就可以种什么。

我记得，秋收的时候，妈妈和奶奶每天都是起早贪黑，把田里的稻谷、坡上的玉米抢收回家，还有黄豆、红薯、洋芋什么的，反正家里的楼上都堆满了粮食，白花花的玉米棒子差点把楼枕压断（寨子里的人戏言）。

奶奶除了协助妈妈抢收外，主要是在家喂猪养鸡，家里鸡鸭成群，每天都要吃大量的谷物什么的，家里收获大部分用来养家畜了。

那时候，粮食是充足的，养过一家人完全没问题。喂养的家畜还可以拿到市场上出售，换成钱用来添置些衣物、农具、日用品什么的，还是够用的。

这里，仅着眼“养活”两个字哟！

如果想过得好过得舒适，肯定不够。因为，自我们三兄弟读书之后，家里的生活还是开始拮据起来了。

如果我们不读书，帮着家里干活，只要勤快些，“养活”绰绰有余。

二、再说现在

现在，农村养活一家子完全没问题的。种粮种菜，养鸡养猪，完全能够自给自足。

现在，随着全面脱贫和乡村振兴，农村发展机会其实很多的。在农村，除了做完自家的农活，空闲时间还可以到合作社干活，到附近城镇做水泥工。

尤其是今年开始，国家目光投向乡村振兴，产业培育、基础建设、公共服务方面的投入不断增多，只要肯干，加上头脑灵活一点，说不定还能借助产业发展完成致富之梦。

举个例子，我们村有个农户，用自己的土栽了10多亩的油茶树，才3~4年吧，现在开始采果了，2020年收了5000多斤油茶果，当时是厂家直接来收购的，每斤2元，净收入就10000元，要知道这才是初果期，而且是初级产品，没有进行加工升值的。

还有，大家不知道看过「农村四哥」的视频没有，其实我们通过互联网还可以在农村分享自己的农业生活赚钱的。现在的农业不应该仅仅是种地，还应该搭上互联网这趟快车，拓展它的边界的。

比如「农村四哥」这个西瓜视频号，他就是每天分享自己在家干活的情景，现在的粉丝量应该是百万以上了，变现渠道无论是平台广告还是他自销农特产品，他的收入就远远超过一般的工薪阶层了。

类似的视频号还有很多的，大家在三农频道就可以筛选出很多来。

三、最后讲下未来

现在，随着国家的兴盛，农村的发展机会和潜力越来越大，只是看你有没有意识到。连习总书记都在讲绿水青山就是金山银山，都在推乡村振兴，未来10年，农村肯定会迎来绝好的发展机会。

农村，空气清晰，生态良好，产品多元，地域广阔，要养活一家子还不是轻轻松松，关键一点，不能懒，一切都等靠要。

如果勤快些，又肯学习专研，我想你在农村一定会过的舒舒服服的。

OK，谢谢头条的邀请，今天就简单谈这些，希望你过得越来越好。欢迎留言讨论！@红豆范 将与你一道探讨农村发展的话题。

我不知道，现在已经过了一天，该继续等通知实习，还是另找工作，早日赚钱还债。

一个星期前报的爱巢家政公司做月嫂，报名时负责人就说有十几人一起培训，说和市妇幼医院合作。又是弟媳与医院护士认识，通过护土介绍来的，应该不会差的。

谁知道，第二天去杭州培训了。到培训室才知道，除了我，还有一个是去年交费有事担误现在才来学的大姐。和我两个一起培训，十几人，哪里来的？

套路，忽悠，最根本的原因还是怪自己认知太少，没有真的去了解。后悔啊，悔的肠子都青了。

宿舍，就像个临时月嫂旅馆，据我所知，58到家，乐宝园和爱巢家政。还有一些不知道名字，都是等单，下户在这里休息的，三十块一晚对杭州来说挺便宜的。

学完了理论和几个实操，家政老板说，金华这边产妇多。培训四天之后回来这边实习。不过要等别人生小孩才能实习。

回来已经两天了，昨天测了核酸，今天又在等待中结束了。这个家政一开始就设了套，还要不要继续等，而且还没有考试拿到证。不等，学费就打水漂了。不等有什么办法呢？

“亲爱的