这是房产商的想法，很直接圈一块地，银行货款，农民工干活到年底还不发工资，材料欠着。这事也用不着高材生去干，向许家印这类人就能干好

#房地产# #开发商#

在房地产开发商近两年收到债务问题困扰的背景下，中国最近提振房地产行业的举措给整个行业带来了一些喘息机会。

但许多较小的开放商仍在为流动性而苦恼。一个典型的例子是四川蓝光发展有限公司，一家位于西南城市成都的住宅和写字楼建筑商。自2021年初以来，蓝光已裁员约90%，截至去年第三季度，累计亏损117亿元。

为了维持运营，该公司一直在出售资产，27岁的董事长已经接触了数十家较大的房地产公司和其他潜在投资者，寻求救助，但迄今没有成功。

“本质上，我们很多人都在努力赢得时间，”公司董事长说。目前，他的目标只是“在探索前进道路的同时，团结我们的团队——无论是重组、战略投资还是市场转型”。

自2020年年中以来，国家一直试图通过限制银行贷款和限制未能达到严格财务目标的开发商借款等措施来降低房地产泡沫的风险。

老师们，你们要注意了，你们被房地产开发商盯上了！开发商这时候想起老师来了，那几年好卖的时候老师用公积金贷款不允许，本身老师那点钱买个楼都困难，结果还逼着用商业贷款，雪上加霜。

眼下局势骤变，老师们的好运来了！

有句话叫有困难找老师，对吧！目前的房地产现状老师们应该懂滴，这是一个大局意识问题，该买不买的话，在职评 优秀个人 先进个人方面 年度考核方面 师德师风方面……此处省略，俺就不说了！你懂滴！

好一个“尊师”壮举！

真乃是“重教”良商！

去年的基本全亏，月亏月多，越亏越亏。开发商扛不住是有“天”顶着，你小老百姓要自己贷款买的，你可没有破产一说[呲牙] 这爷们应该买的“桑梓苑”，对不对？

#保定头条#专人调查！定州中山首府开发商已退还业主贷款保证金

网友留言

2014年2月，我在定州市平安里房地产开发有限公司贷款买了中山首府一套房。2014年11月入住，当时开发商让交2000元贷款保证金，2018年5月我提前还清贷款，2021年年底我找开发商退贷款保证金，开发商说办完房本再退保证金，到现在房本没有办，贷款保证金也不给退。

定州市住房和城乡建设局

接到"阳光理政"平台网友的诉求后，高度重视，安排专人进行了调查。现将调查情况回复如下：经我局协调，2000元贷款保证金已全额退还。#保定#

【#1月3日至4日省公积金中心停办业务# 】为做好2022年度年终决算工作，湖南省直单位住房公积金管理中心定于2023年1月3日至2023年1月4日关账，期间暂停办理住房公积金归集、提取、贷款、资金划拨以及网上业务。

开发商版网厅、个人网厅、公积金APP、微信等各渠道网上业务于2022年12月29日17:00后停止办理；缴存单位版网厅于2022年12月30日17:00后停止办理。

2023年1月5日9:00恢复正常。

关账期间，各营业大厅停止对外营业，中心信息系统同时暂停使用。（湘直公积金）

融创160亿欠债得以展期，孙宏斌罕见露面，比华夏幸福强多了。

作为逆势翻盘、异军突起的代表，融创中国代表了地产开发商野蛮生长的时代。作为亲历者，经历过某城市重点项目开盘售楼处全体工作人员72小时连轴转，直到送走最后一波客户，还清醒的人坚持着统计完销控，创下拿地10个月开工，开工4个月预售，首次开盘推货去化100%的传奇。

传奇的背后，是融创拥有比肩华为的狼性文化，能者上，弱者下，末位淘汰，没人能吃老本儿。上个月的销冠，这个月没发挥好，可能就调到别的项目上去了。在融创人人自危，与华为的全员持股不一样的是，融创是高底薪+高佣金，虽然早期公司不大，但依托于早期顺驰时期的名声以及孙宏斌联想时代的辉煌，应聘者踢破了门槛。进融创的要求不高，只要能一直卖出房子，就是好员工，就拥有几乎不设上限的上升渠道，实习销售半年干到项目营销总的也大有人在。

压力与收入呈正比，好多销售在融创实现了自己从未想过的财富梦想。与大型集团公司不同的是，融创更喜欢多面手和万金油，在融创的一年，顶得上大公司干5年，因为处理的事情极为纷杂。也正是这样的高压环境，促成了融创的高速发展，仅仅几年之后，融创就进入了中国房地产销售排行的前十位。

与其他地产公司一样，融创也经历了前所未有的债务危机。从年销售额超6000亿，净利润超150亿的超级龙头企业，到子公司支付不起供应商5万元的货款，人们渐渐意识到，融创可能不行了。

但接下来的表现证明，融创还行，不仅很快偿还了部分债务，还积极出售优质资产保交楼。潮水落下，才知道谁在裸泳，恒大的倒掉可以说核心问题是规模化、多元化又遭集中挤兑导致的高负债，华夏幸福的倒掉是因为产城开发的PPP模式本身就需要非常强大的资本运营能力，一旦销售受阻必定尸骨无存，而融创遇到的小波澜，还不至于动其根本，至少只要孙宏斌还在，哪怕遇到了贾跃亭这样的骗子，也能翻身杀回来。

这就是融创，主要是因为有一个打不垮、不服输的孙宏斌。这个人放到哪里，其实都是能干成大事的人，能影响一代人的人。

最近国家大力救市房地产是错误的也是没办法的办法，为啥这么说，因为房地产牵扯的利益链条太多也太大了，而且也是国家税收的主要来源，其实救房产也是国家在自救，地方财政最大的收入就是地皮，银行给房产商放贷款是不会管房产商死活的，无非就是房贷多了。利息收的多，看似救市其实就是救房产商，不让他们破产好通过他们带来更大的利息收入！银行是不会做赔本买卖的！

如果真的要救市肯定不是多盖房子，因为现在这个阶段谁还有钱买，就算房价还能涨起码也是十年以后了，毕竟每年都在通胀，现在老百姓手里没钱谁卖？只能硬挺着！真想救市从两点出发

第一，让百姓手里有钱，但可能嘛？太难了，实体经济基本到脚脖子了，失去了良性循环，比如进价100，算上房租水电成本一共200卖600，有400利润，赚钱了肯定就会花钱，这样大家都有钱了，现在是什么，电商打价格战，一块钱利润都卖，财富在少部分人手里，大部分人想买房拿冥币买嘛？都饿死了

第二，降低房价，等老百姓经济回复一段时间，但估计降低房价很难，毕竟成本摆在那里，一半的税，地皮天价

第三，想办法增加人口，现在出生率太低，一个孩子出生就有两三套房，谁卖？

第四，大力发展城市建设，为什么人都去北上广深？因为机会多资源多，家乡建设应该提到首位，每一个外出打工的谁愿意背井离乡？一些好的资源分布到各个城市，在自己的家乡幸福感一定很高，毕竟不用租房挤地铁，能剩下很多钱，去了外地大多数都建设其他城市了

所以，救市的根本不在于给房产商贷款多少钱而是在于家乡的建设，吸引人才回乡，居民收入提高，增加百姓幸福感，这样百姓才愿意生孩子，增加人口红利，天天喊口号多生孩子一点用都没有，没有人口红利就没有经济的流动

我准备去银行贷款一千亿去卖房子，给开发商减压，但是银行不贷给啊！