【房地产中介信用如何？#广州#发布2020年度白皮书】3月23日，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会联合发布《2020年度广州市房地产中介信用白皮书》。白皮书显示，目前广州市已有4088家中介服务机构建立了信用档案，但存续年限都较短，平均存续年限为3.99年。2020年，裕丰地产、广东链家房地产经纪有限公司与德诚行地产投诉总量排前三。从性别来看，男性从业人数更多，但“诚信”等级以上的从业人员中，女性比例要高于男性。（新快报记者王彤）新快报轻报纸

盛大金禧196亿跑路了，11月21日在其官网上向其客户合伙人正式发出通告，称自己为骗子。伤害性不大侮辱性极强。

盛大金禧投资集团是以民间资本运作为核心业务的全国性资本运作机构，前身为1998年成立的广州金禧信用担保有限公司，是我国最早从事金融担保、民间投融资、个人理财服务的集团化公司。

2001年，中国人伍秉鉴以他颇具现代经商思维缔造的估值2600万商业帝国被美国《华尔街日报》评为大清时代的世界首富，他的财富纪录直到50年后才被人打破。

伍秉鉴，又名伍敦元，生于广东广州，清代广州十三行商人，道光十四年（1834年），伍秉鉴的私人资产已达2600万银元。

我们用一组对比数据就能看出伍秉鉴的财富实力：

第一，当时清朝全年财政收入四千万两左右。

第二，两广总督林则徐，年薪约两万两，攒到伍秉鉴那样的财产，需要不吃不喝一千年。

第三，按照购买力折算，19世纪中叶一两白银相当于今天两百元人民币。那么，伍秉鉴的财产可以折合四十亿元人民币。

第四，19世纪80年代，李鸿章购买了“定远”“镇远”两艘铁甲舰，构成了北洋舰队的主力，也是亚洲吨位最大的战舰，平均每艘花了一百二十万两银子。伍秉鉴的家产够买十六艘，足以让北洋舰队跻身全球前三。

难怪《华尔街日报》对伍秉鉴评价：拥有“世界上最大的商业资产，天下第一大富翁”。

伍秉鉴并非白手起家，而是继承和发展了父亲伍国莹的事业。伍家祖籍福建泉州，世代务农，也做茶叶生意。嘉庆五年（1800年），伍国莹突然病死了。伍秉鉴在毫无心理准备的情况下，被迫承担起主持怡和行大计的重任。

伍秉鉴是靠拼爹混进了富人圈，伍秉鉴刚一接手就面临着各种挑战。可是，他保持沉默，低调地做了三方面工作，展现了其独特的经商思维。

1、广交朋友先舍后得

有个波士顿商人跟伍秉鉴合伙做生意，由于经营失误，欠了伍秉鉴七万两千银元无力偿还。

他找到这位波士顿商人，当着他的面，把借据撕碎了，说道：“你是我的头号老朋友，是诚实的人，只是运气不好。现在咱们的账已经结了，你可以回国了。”

七万两千万银元相当于一艘中型商船的贸易额，折合今天一千多万元人民币。伍秉鉴如此慷慨，令这个波士顿商人目瞪口呆。

另一个美国商人替伍秉鉴承销一船生丝，利润丰厚。但他把赚来的货款挪用，购进了一批英国毛织品，结果砸手里了，损失巨大。伍秉鉴没有抱怨，而是收下了这批滞销货，婉拒了这个商人的赔偿。

伍秉鉴他不是在施舍，而是在自我营销。伍秉鉴乐善好施的好名声很快就传遍全球。转过年来，更多外商主动登门，要跟他做生意。正应了那句俗话：“金杯银杯不如口碑。”后来他赴美投资，这些洋朋友都帮了大忙。

2、利益均沾整合资源

一次，英商打算在广州找家洋货行代理羽纱销售，好几家洋货行争抢这单大买卖，但都铩羽而归。怡和行笑到了最后。可是，伍秉鉴把生意接下来后，就借着寿宴的名义召集大家。

酒过三巡，他起身对大家说：“今天伍某过寿，承蒙列位抬爱，不胜感激。现有一事请大家帮忙。想必诸位也听说了，有个英国商人让伍某承销羽纱。伍某财力有限，难堪大任。但这么好的生意，不接可惜了。所以，我先接下来，希望大家跟我一起做。将来无论赚了多少钱，大家一起分，不知各位意下如何？”

大家清楚，怡和行完全有实力单干，何必拉着咱们呢？他们不知道，伍秉鉴心里早已做好了盘算。

如果闷头单干，别人没生意做，市面就活跃不起来，对怡和行业的长远发展不利。如果独享暴利，一定遭人嫉妒，无形中树了敌人，将来免不了被人落井下石。所以，英商的情要领，生意要做，银子要赚，但更要照顾好同行的情绪。于是，他的脑海里形成了一个理念：

不让别人赚钱的商人不是好商人。做生意要讲利益均沾，有钱同赚，有利共享。

3、抓住机遇背靠大树

大清朝在闭关锁国政策颁布前，广东巡抚颁布了"凡是'身家殷实'之人，只要每年上缴给地方财政一定数量的白银，就可以官商的身份包揽对外贸易"的公告。

官商的身份比行商又高了一个程度，法律意义上的合法与保护以及商行本身办事效率高、诚

实守信用，使得以怡和洋行为首的广州十三行的官商颇受外商欢迎。

抓住政策机遇的伍秉鉴，自身也有其独特的地方。他在与外商贸易的过程中，有选择性的贸

易一部分商品。

1757年，闭关锁国政策颁布，广州成为清朝时期唯一一个与外商贸易的港口。广州十三行凭

借着地缘优势，成为当时唯一合法的"外贸特区"。

伍秉鉴靠着自己的行商头脑与豪爽的性格，将伍家的怡和洋行在广州商界的地位迅速提高到领头地位。伍秉鉴也凭借自己出色的能力，成为广州十三行的总经理。

在国内商界无人能比的情况下，伍秉鉴大胆地投资国外的事业诸如铁路、证券、保险等业务。不得不说，伍秉鉴拥有敏锐的商业嗅觉。

对国外的投资，使得他一度成为东印度公司的最大债权人。在让自己的钱生钱这件事上，伍秉鉴敢称第二，那时无人敢称第一。

伍秉鉴“世界首富”的辉煌虽然已成历史，但不可否认，他是一个特殊的商人，有世界眼光，有经营思维，有商业成就。

他留给后人的生意经，一直是华南地区许多商人起家和兴业的财富指南。今天我们创业如果也是这样的思维，是不是也能成功呢。这是每个创业人思考的问题。#伊依学院##创业#