#我爱上这座城市的理由#

人杰地灵[灵光一闪]

广州联排别墅，400起送车位和私家花园，实用300平，喜欢斯[灵光一闪]

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怎样才能到达人生的巅峰？

中介天天打电话，说我现在住这套房子可以卖2,400万了。没有贷款。

我打算跟该人学习一下，计划拿400万去三线城市买套别墅自住，剩下2,000万存银行，一年5%就行，每年有100万的利息收入，养老绝对没有问题。终于要解脱了，不用打工和做房奴了，好像也可以到达人生的巅峰。

但是，我觉得这事得先去和房东商量一下，你说，他会不会把我送到芳村去？#广州# #广州资讯# #广东微城事#

广州哪里别墅多？

在广州，有两个区的别墅产品特别多，一个是黄埔科学城，一个是番禺，当然还有新塘凤凰城和翡翠绿洲等

科学城是因为上市公司多，老板和高管们喜欢私密性的住宅，他们本来收入就很高，并不依赖房子增值部分的收益，而且他们也不喜欢贷款，就想要全款，从早期的万科城别墅到后来的长岭居叠墅等产品，一直都在迎合本地的改善土豪们，其实也吸引了一部分市区过来养老的客户

番禺的别墅都是超大组团的，整个万博板块和祈福新村都是有很多的别墅，早期是市区的改善群体到这边买来养老的，但其实很多别墅都是放在那里长草，有些业主一出国就没回来，甚至很多是毛坯，还有一些是公司产权

投资尽量不要买别墅产品，流通性不好，维护成本高，杠杆率不足，买来自住可以，投资还是买洋房更好

贷款买房是世界上最大的阳谋。如果不是被教育医疗啥的捆绑了，很多人都不会买房。时代在进步 而人是被裹挟着进步，不买房就没有好的学区，就没有好的教育资源，就没有好的医疗等…

你说如果去掉这些，会有很多人不会买房吧？就是因为有附加的东西作为裹挟，很多普通人人不得不上车（除去20%的富人之外）

所以，这是一条闭环，一个愿打一个愿挨，为了下一代没得选。

现在有多少人的梦想是和房子相关的，大点的梦想住进大别墅，小点的有个落脚点。

又有多少人是因为“你和丈母娘的距离只差一套房!”而去买房结婚的?而房子对于很多人来说是这辈子买过最大的商品，那么买房的真相到底是什么?

房子真的是为了居住而建的吗?

不，房子是为了银行而建的，因为买房需要贷款，而银行通过房贷获利，这中间需要媒介，于是在资本的推动下，创造了这样的产品。

而老百姓为了买房不仅要掏空家底支付首付，还心甘情愿地用30年为房贷打工。

而过往一直大力吹嘘房价只涨不跌，今年开始出现泡沫局部爆破的现象。

而如果运气不好，遇到房子烂尾，交付问题，房贷依然要还。

下面我们就来说说这中间的逻辑，首先开发商在房子盖之前会从银行贷款，房子没盖好就开始卖了，卖房的人付了30%给开发商，剩下的从银行贷款，开发商再把钱还给银行，你的首付可能是开发商的建筑成本，而贷款就是开发商的利润，利息就是银行的利润，而在卖房的过程中，从头到尾银行没有出过一分钱，开发商也没出钱，只有买房人掏空了家底，还掏空了未来30年的钱包。#广州头条#

#广州对新房备案价进行动态调整#