做生意福利来了经营贷，成都各银行太内卷了，只要有房抵押贷款可以做20年，利率也底。

当你身边有人申请房产抵押时，你有没有发现，即使他们本身是上班族，也要办理一张营业执照用于申请房抵的事情上？ 你懂的其中的缘由吗？

因为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款还是有很大区别的，主要是以下三个方面：

一、利率

经营性抵押贷款的年化一般在3.55-5.5之间（目前年底某行的3.08除外，这个真的是抵押界的全年最低了！！！也是要求有营业执照才行，所以很多提前办过营业执照且符合条件的中小微企业主就恰逢时机了。）

消费性抵押贷款的年化一般在5.5以上，比经营性的高一些。

二、年限

经营性一般是先息后本，十年期授信， 等额本息十年、二十年这种。

消费性一般是先息后本，三到五年，等额本息三年、五年、十年还是比较常见的。

三、额度

经营性的是按照房产市值的百分之七十，上限一般一千万。

消费性的上限250万-300万。

所以，你不难理解为什么这么多上班族会以经营性的名义去申请房产抵押贷款了吧？

@今天小刘去成都办事。去给一个客户办理还尾款服务。省行旁边遇到几组客户在吵闹。因为贷款问题，从去年买卖的房子目前正常的第一步都没有走，目前政策变了，很多买家慌了，贷款层数关系到首付的增加，而且目前处于银行不接单，额度的匹配稀少，让买家不得不接受更加高的贷款利率银行。接受评估价低的贷款银行。或则接受第三方建议。抵押贷款，但是高额的贷款费用，只有20年的还款周期，让纯正的刚需很受伤，每个月的月供压力我相信会压的客户至少在3年内都很难受，都不会翻身，如果正常贷款30年房贷，客户只要挺过第一年，第二年都会很轻松，基本都没事，蓉漂的刚需不容易，且行且珍惜，这种事最近目前都会在各大银行个贷中心常见。目前小刘也在加强合作，争取找到更加有利于客户的。愿每一个蓉漂泊的都有一个愉快的购房旅程

日系车现在保值吗？卖车好还是做个抵押贷款划算呢？做生意需要资金周转

#头条创作挑战赛#朋友在新疆今年接了一个水电工程，找我诉苦，已经垫支进去了六百万左右了。

停工已经100多天了，工人住在板房里面，不能出来，封闭管理。很多工人都是自己从老家带过去的。

工人没有钱吃饭，找老板借，不借就闹事，不能让工人受肚子饿吧！

朋友说；熬不下去了，这个月委托中介，把成都那边的房子抵押贷款，缓解一下经济压力，不知道能不能撑下去。

朋友沮丧地说，可能今年就要熬死在新疆了。还不知道什么时候能够复工复产，马上春节了。即使解封这些工人也不想在新疆继续做了，争先恐后地想跑回老家，想安稳点。

今年大家都难，我安慰他，他突然在电话那头哭了，声音沙哑地说；“辛苦大半辈子，一下子就变成了负债累累的人。吃不下睡不着，不知道何去何从，好像人都被抽空了一样”。

一个大男人，哭得稀里哗啦的，好难受，现在这种情况，什么安慰的语言都是苍白无力的。

希望情况好转，大家熬过这个冬天就好了，希望大家都能够挺过去。

明年去大新疆吃葡萄干，看薰衣草，新疆，加油！