企业要多元化发展，或上下游产业链延伸，或为主业配套，或建立企业的竞争“护城河”等需要，可能会建立多家公司。

多家公司之问的关系分为三种：兄弟关系、母子关系、总分关系。

1. 兄弟关系

企业为了银行贷款融资需要（银行可能会要求把资金直接打给申请企业的供应商），这时企业为了把资金顺利拿回来，会人为地设立自己能掌控的供应商公司，这种情况下，公司之间可能也是兄弟关系。

2.总分关系

分公司有一大好处，就是可以与总公司合并纳税，缺点也很明显，就是分公司不是独立的法人单位，其所有民事责任全部都将由总公司来承担。

3.母子关系

子公司不能与母公司合并纳税，子公司的亏损与母公司的盈利是不能抵消的，但是子公司可以允许其他人（如子公司总经理）入股成为工商注册股东。子公司还可以独立上市、并购、融资，子公司也可以独立享受税收优惠政策。

同行业，用总分；上下游，用母子；多元化，用兄弟。

现在做业务太难了#上海头条# 银行贷款

股市这样还想刺激消费

人民对投资失去信心只会增加存款 银行就等着越来越多的存款吧…

住房卖不动带不出去款 老百姓又在拼命存款…

企业发展不动企业也不贷款扩张

拉房地产都不拉动股市

股市融资之上的逻辑为什么不能打破

明明干不过外资 偏偏要让外资进场

到底是怎么想的

【地产尿壶又拿出来了】

地产的投资和销售数据，在下行，市场底部还没有到来。政策底早已经到来，从9月份开始的三支箭，到放开房地产的融资、银行贷款等，目前看还是不能挽地产于狂澜，仅仅是对冲其下滑速度。

接下来，应该还会有新的地产政策出台，否则不足以支撑其为支撑产业的名号。

再看看M2，官方数据是22，11月份，同比增长12.4%，这个力度不仅仅是创下年内新高，上次达到这个增速的时间还是2016年4月。

这也是上一轮房价突飞猛进的时候。而如今一点水花都没有。

也不可能有大的浪花了，地产黄金时代终究还是过去了。

2022年，楼市调控频繁，官方不断释放积极信号。在“房住不炒”的总基调下，监管部门从需求端到企业端，都在不断出台政策，来提振房地产行业的信心。

需求端是年初央行的三次降息，旨在带动房产消费信心的恢复；而企业端则是11月起，在业内堪称史诗级的“三箭齐发”，把信贷、债券、股权三个融资渠道全部打开，来促进房地产行业良性循环。

第一支箭射出，六大行就直接出手，给到了包括碧桂园、龙湖、新城、旭辉、美的等十几家优质房企，上万亿的授信额度。说白了就是银行授予房企一定的授信额度后，房企即可在该额度内申请贷款、担保等融资业务，银行愿意对该房企承担一定风险。

而第二支箭加大了民营企业发债融资的支持力度。让这些民企敢发债、能发债，则对扭转房地产市场预期，有着标志性意义。这不，碧桂园在月初就成功发行了今年第二期的10亿元公司债。

最新射出的第三支箭，则让整个楼市沸腾了，除此前优质房企外，也将直接提升其他稳健经营的民企的融资能力。

三箭齐放，一方面缓解了企业的资金压力，另一方面也可以顺利解决期房交付的问题。

值得一提的是，即使在行业资金面承压的上半年，碧桂园的经营性现金流依旧为正，流入净额约53亿元，这意味着公司无需外部助力，仍能保持增长韧性。

此前，中指研究院最新发布的《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，碧桂园以4373.5亿元位列第一，保利发展、万科分别以4001.0亿元、3767.0亿元销售额位列第二、三。亮眼成绩单背后，展示出了碧桂园能够顺应市场形势，不断升级品牌力。而就目前来看，“交付力”是检验房企品牌力的不二选择。据国家统计局数据，前三季度全国住宅竣工面积29595万平方米，其中碧桂园交付面积逾5300万平方米，约占全国的五分之一，足以可见其“交付力”。

相信在拥有政策利好后，以碧桂园为代表的优质房企能够继续行稳致远，而更多房企及上下游企业的也将拥有持续发展的能力。

问：生意周转，用房产融资是找银行还是找典当?找银行征信有记录是否影响以后按揭?再有银行一般不会给提现，只是指定用途刷卡消费。

答：银行融资成本低，典当融资成本高，一般所有融资途径都失败才会去找典当。

有征信记录是否影响按揭得看客户本人的资质，不能一慨而论。你说的只能刷卡是消费贷款，而且是单一银行政策，多跑几家银行就会看到不同的贷款品种。#财经#