房贷规模基本上超过工商业贷款，正常吧？房贷用房子抵押，银行贷款基本上没风险，而且银行稳收20-30年利息，银行当然高兴了。

唉//@蓝海妮:银行贷款一套房子 赚一套

我断供的真实经历，希望能帮到那些正准备弃房断供的朋友们！#房贷压力 #断供危机 #断供的后果 #负债人的心声 #危机 @DOU+小助手

要还贷款的房子，是银行的，不是你的，只有还清或者随时可以还清贷款的房子，才能谈财富。

商品房首先是商品，购房贷款是银行先帮你把购房款给了开发商，贷款是自愿行为，利息也是固定的，假如房子升值了，你转手卖了还完银行的钱你可能还赚了，房子贬值了就债务转移，让银行找开发商要钱去，自己撇的一干二净，哪有这种好事。

吉祥：大源老师你好，姐姐的房子给妹妹是不是可以用近亲交易过户。

大源老师：是的。

吉祥：可以申请贷款款吗，上次我妈妈的房子用近亲交易方式过户给我，银行就不给我们申请贷款，说我们买卖双方是直系亲属关系，不可以申请贷款，说我们是为了套现，所以不给我们贷款。姐妹之间的交易可以接受申请按揭贷款吗？

大源老师：兄弟姐妹之间可以接受，但贷款成数比正常买卖交易低，最高5成，首付最低5成，也是为了防止买卖之间的套现风险，近亲交易贷款不是所有银行都接受的，也只有小部份银行接受。

吉祥：有5成贷款还是可以接受，要全款支付就比较难，我现在先咨询一下，等真正操作的时候，再请你代办手续，可以吗？

大源老师：可以的。

小李：大源老师，请问我的房子先一次性付款购买，然后再去银行申请房贷按揭，是否可以呢？

大源：你如果过完户了，就无法申请房贷按揭的了。所以，如果你需要申请房贷，就应该在签合同，过户之前申请，并出来了同贷书之后，再去办理过户。

小李：因为业主有签证急着要出国，所以来不及等按揭的审批了。业主想明天就先去过户。然后收齐钱。请问老师是否还有更好的办法呢？

大源：那你可以先找朋友或者垫资工资，先凑齐所有的房款。然后，你再申请经营贷。请问你名下是否有公司？

小李：有的，刚好我有一家公司，平时我自己做网商为主的。那我再跟我家里人商量一下资金如何凑齐。谢谢老师的建议。

在经济没有达到的时候，千万不要贷款买房，一旦还不上贷款，那后果不堪设想，我有几个亲戚就是因为还不上贷款，房子被拍卖了，最后还要多给银行70多万，你说这找谁说理去？婚也离了，最后的下场是家破人亡，妻离子散，尤其是现在的人不要那么虚伪，你没有那金刚钻就别揽那瓷器活，不要为了一时虚伪，最后害了自己，真的没有那个必须，现在农村里为了面子买个豪车，再买上房子，结果疫情来了，收入减少了，一下子还不上贷款了，最后还在网上借网贷，套信用卡，还要去东凑西借的，最后窟窿越来越大，就撤犊子了，所以我奉劝那些爱慕虚荣的人，不要太虚伪，不要为了面子而面子，面子上挣来的，不给别人给的，靠别人给的面子，说明你也就那么回事？因为真正的面子是靠能力换来的，因为尊严来自一切实力，当你有能力了，强大了，面子自然就有了，你相信吗？

房地产是很重要，但是谁能发些钱给我，让我去买房，这些钱以后不用还利息，不用还本金。你给我多少钱，就买多少的房子。但是让贷款买房，你需要考虑一下。现在经济下行，万一还不上银行贷款？怎么办？法院是不是不会拍卖你的房子，还是有人会来救助你？开发商挣钱少了有人帮，开发商不挣钱了有人帮，开发商赔钱了还是有人帮。但是你要还不起贷款了谁帮你啊？你买了烂尾楼谁帮你？你吃不起饭了，谁帮你？我很支持房地产，但是用我自己的钱还是算了。

宣布是支柱产业可以，关键是人们得拿钱支持，都没有钱了怎么支持？都活明白了，不会再从银行贷款给银行打一辈子工，不买房子，房子怎么成为支柱产业？

这个房贷利息很疯狂啊。

银行贷出去一套，直接赚一套房子。

放余额宝30年：

余额宝利息才1.5%

30*0.015*30=13.5

13.5+30=43.5

房贷30年：

1862*30*12=670320

贷30万用30年，等于67万？？？？

不知道我有没有算错。