#眉山头条# 2021年央行新政策，对个人有哪些影响。
2020年12月31日央妈在年末最后一天放大招，限制了各大银行的房地产贷款比例不能超标。
文件中不仅限制了开发商的贷款额度，同时也限制了个人房贷贷款在本行所有贷款里面的占比。很明显对开发商的资金要求比较高，开发商不能想之前那样拍了地就贷款，拿预售证销售完再用预售的钱来反复利用。2021年小型开发商将面临巨大的压力，现金流不够的可能会出现大面积破产。
对个人房贷有什么影响呢？大家都知道国有5大行的贷款利率相对小众银行来说要高得多，当然5大行的资金实力肯定和小众银行无法相提并论的。那么既然限制了住房贷款占比，唯一的办法就是提供总贷款的金额，可以拉升个人房贷的额度。但是这点比较困难，不是想提升就提升的。还有个办法就是降低个人贷款的额度或者调整贷款审批的宽松度。这样也能保证不破央妈的红线，个人贷款的利率加点相应应该会上调。这样才能保证银行的收益！#成都头条#
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