#兰州# #兰州头条# 2021年4月2日，兰州住房公积金管理中心就网友“请问省公积金为啥能商转公业务，而市公积金不能”你的留言进行了答复。#兰州身边事# #兰州生活圈# #兰州爆料#
网友
领导，您好！经兰州公积金中心与受委托银行认真研究相关规定，认为受理缴存职工申请的商业银行住房贷款转为公积金贷款不符合住房公积金个人住房贷款的相关规定。请问省公积金为何能做到？
兰州住房公积金管理中心
尊敬的网友：
您好！您在甘肃省委书记板块留言反映“请问省公积金为啥能商转公业务，而市公积金不能”问题后，兰州住房公积金管理中心进行了调查处理。现将有关情况答复如下：
一、贷款资金支付不符合规定
缴存职工申请商业性住房贷款后，其购房款已全额向售房人或售房单位支付完毕，再申请住房公积金个人住房贷款，贷款资金只能向其本人或商业贷款银行支付。这种资金支付途径不符合《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）第十六条对住房公积金贷款资金支付的规定，即“贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房单位、修房承担方在银行开设的账户内”。
二、如何在有商业银行住房贷款的情况下合规使用住房公积金
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；”及中华人民共和国国家标准（GB/T 51353-2019）《住房公积金提取业务标准》的规定：“缴存职工偿还购房贷款本息的，可以提取本人住房公积金账户资金”，兰州公积金中心允许有商业银行住房贷款的缴存职工家庭办理“偿还商业银行住房贷款提取业务”。缴存职工可持本人及配偶身份证、商业银行住房贷款《借款合同》及相应的购房合同或《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）、贷款余额对账单或还清贷款的凭证，向兰州公积金中心各分支机构申请办理提取本人住房公积金的业务。所购房屋在提取职工配偶名下的，须同时提供配偶身份证、结婚证。商业银行住房贷款还款期内每年可提取一次，全部还清后只能提取一次。缴存职工本人及配偶合计累计提取额不得超过职工商业银行住房贷款本息总额。
目前，尽管兰州公积金中心因《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）第十六条的规定不受理商业银行住房贷款转公积金贷款，但缴存职工可通过以偿还商业银行住房贷款来提取住房公积金的方式减轻还款压力。职工若再次购房时，如符合住房公积金贷款的条件，可申请住房公积金贷款。
如有其它疑问您可致电公积金热线0931-12329咨询。
感谢您宝贵的留言，欢迎您继续监督和支持我们的工作！
【甘肃省住房资金中心推出个人住房贷款“组合贷”业务】为进一步满足缴存职工购房资金需求，减轻个人住房消费负担，甘肃省住房资金管理中心推出了个人住房组合贷款（以下简称“组合贷”）新举措，并发布了《个人住房组合贷款操作规程（试行）》，将于5月1日起施行。#兰州头条##兰州身边事##兰州# 解密兰州新区瑞岭雍和郡，如何迭代革新？
#兰州头条# 房事，国事，天下事！甘肃调整住房公积金贷款首付款比例，鼓励买房的意思跃然纸上，想买房的同志们该不该冲鸭[泪奔]
【大曝光！女儿北京买房拿首付，儿子考上大学送钱！兰州银行前高管“花式行贿”央行一支行行长，结果全“栽”】天网恢恢，疏而不漏，又一件“银行圈”的行贿大案浮出水面。今年年初，兰州银行历经13年“长跑”后终于完成上市。但在IPO关键时期，2021年3月，兰州银行原监事长李玉峰因“个人原因”辞职，曾引起市场热议。网页链接
给大家带来一点好消息，兰州市公积金提取业务自2022年2月11日起，简化了部分流程。
具体变动内容如下：
第一点：简化因“异地购房”及“偿还异地自住住房贷款”提取业务申请资料，不再要求职工提供“缴存职工本人或配偶在异地房屋所在地的户籍证明、住房公积金缴存证明及实际工作地认证证明”。
第二点：缴存职工办理提取业务时，不再填写《提取申请表》，仅需填制《提取业务承诺书》即可办理。
本次变动自2022年2月11日起实施，如遇国家政策调整，则按最新规定执行。
兰州市公积金的这次业务调整，正是进一步落实“放管服”改革和全力推进公积金服务事项“跨省通办”的具体体现。
有相关业务需求的朋友可以进一步关注。
#兰州买房##兰州头条##兰州##公积金#
我承认贷款买房我后悔了，真心奉劝大家不要盲目买房。
今年我贷款在兰州买了一套房子，贷了50万，月还3800元，现在我还了三个月，一共还了一万多，但是我今天看了银行的信息，实际本金贷款只还了1000多，还有30年，利息就要65万，以前没贷款，不知道，现在真的怕了。
有人鼓吹房产会增值，货币会贬值。但是这么长年限的贷款，即便是升值了，自己也享受不到，到头来还是给银行扛长工了。所以我奉劝大家，没有贷款买房子的，千万不要贷款买房。
也有人会说，自己吃点苦，也为儿孙减轻压力。我觉得还是不划算，不如存点资本，让儿孙自己去折腾，说不准哪天还能发一笔小财，到那时可以全款买房，不吃亏。
你要是经历房子价格暴跌，你会更后悔，说句不好听的，死的心都有了！
友友们经历过吗？怎么看？
我是@谟缘 #兰州头条#
兰州网友向市长留言反映买房被开假证明，还要被收取天价违约金。买房的时候千万不要太相信置业顾问，说白了就是那些买房子的人，为了能卖出去一套，什么都敢承诺，能不能贷款不是买房子的人说了算，是银行说了算，交首付和定金之前，自己一定要去银行确定一下自己能不能贷款，有没有贷款的资格，符不符合贷款的条件。千万不要听买房子的人胡说，让你尽快交定金和首付。如果贷款有问题，退费很麻烦。
【点亮住房梦！新区公积金贷款突破20亿元】11月17日，记者从兰州住房公积金管理中心兰州新区管理部获悉，今年以来，兰州住房公积金管理中心兰州新区管理部积极支持新区职工刚性住房贷款需求，全力维护公积金缴存职工购房贷款权益，截至10月底，发放个人住房贷款突破20亿元大关，共有6000户缴存职工家庭享受到住房公积金低息贷款政策。详见：网页链接
本硕兰州大学（985），计算机专业，23年毕业，目前手中有四个offer：
A、顺丰
地点：深圳，大数据岗，薪资16k*14=22.4w， 每月房补2k，公积金5%
B、快手
地点：北京，大数据岗，年总包28w，公积金12%
C、携程
地点：上海，大数据岗，15k*14=21w，公积金5%
D、渤海银行
地点：天津，大数据岗，年总包20w，公积金具体不清楚
前三个在一线城市，买房压力大，天津相对好点，但对渤海银行了解不多，不知该如何选择，请懂行的朋友指点一下～#大学择业#
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【建议】D、渤海银行
【理由】前三个确实卷，银行会好很多，另外，天津也不差！
【#兰州首套住房最低两成首付# #多个城市放宽购房政策#】日前，兰州市印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》。《若干措施》提出：①要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；②要减轻个人住房消费负担。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策；③要支持孝老抚育住房需求。对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。
这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后，4月5天内第5个放宽购房政策的城市。
前几天看见甘肃一个灵活就业者因为疫情原因不能上班，申请银行延期还贷！银行同意延期6个月！以后又陆续看见很多房贷者要求延期还贷，但是有的银行不同意，有的说只有28天！
这边买房无力还贷，紧接着有看见福州放款购房资格，据说还有很多城市也放宽了限购政策！但是老百姓都没有钱！到底是顺应自己的经济实力还是趁机会上马购房呢！
【兰州有约三百万人名下无房】2020年1月至11月，兰州住房公积金管理中心缴存职工达到58.91万人，贷款总额达到368.19亿元，累计支持了兰州市13.52万户缴存职工家庭的购房资金需求。
我是90年的，老婆95年，老家甘肃天水，现定居新疆。2021年6月入手了一套了89平的两居室，贷款40万，纯商贷，利率还好4.9，贷款30年，等额本金，每月还2700多元递减，利息就占了近一半。
我工资1W多点，老婆带两孩子没上班，由于婆媳关系也没人帮带孩子，两个孩子都是我媳妇一手带大的。
大的五岁多，小的快三岁。
原本压力感觉也不大，可去年12月份贷款买了车，车贷一个月又2000，又加上孩子上学，一下子让我倍感压力。
贷款买房买车，做了房奴，生活真不易，万般的苦。扪心自问到底买房为了啥？
当然是为了不再给别人交房租，不再东奔西跑找房子，带着全家老小搬来搬去。反正看着老婆孩子有个温暖的家我觉得还是很值得的。
虽然失去了自由，失去了身体，失去了二人世界，但是有家才有希望。
兰州市公积金能月抵商贷吗？官方答复了！
近期看到一条兰州市公积金可以明年开始月抵公积金贷款的消息。感慨我们的公积金中心今年动作好大，既有组合贷，也有公积金月抵公积金贷款。
但是，现在兰州市房价真的比较高，单身50万，结婚60万的公积金购房额度，让大部分人对公积金贷款可望而不可即，无奈选择利率更高的商业贷款。当然月供也更高，大家的收入好大一部分都被月供占据，丧失了一部分消费能力。在构建国内大循环为主，国内国际双循环的发展格局中。希望公积金中心能够工作再上一层楼，考虑住房公积金月抵商业贷款，这样可以释放一部分内需，助推兰州经济高质量发展。
兰州住房公积金管理中心高度重视，现将有关情况答复如下：
由于商业银行的信息系统与兰州公积金中心不是互联互通的，住房公积金无法直接划入商业银行贷款账户，因此现有的政策和技术都不支持住房公积金按月冲还商业银行住房贷款。
兰州公积金中心目前执行的提取政策中，职工因偿还购房商业贷款的，可每年提取一次住房公积金用于偿还商业银行住房贷款。
聊几个大家都很关心的问题，正考虑买房的兄弟们一定要看完。
第一，4月初兰州出台新政，现在两个多月了，为啥房子卖的还是不行？原因就是收入降低了，甚至很多家庭是断收了，日子不好过，不敢再增加负债了，缸里没米了，从大碗换成小碗也解决不了根本问题，但是不要怕，刺激经济，提高收入的政策肯定会越来越多。
第二，兰州的房子还能不能买？
当然可以买，从住的角度来说任何城市的房子都能买，这几年被疫情闹腾的大家日子都不好过，但说一个简单的逻辑，一个大道理，只要大家都不躺平，经济就会走向正轨，国家就会越来越强大，城市发展就会越来越好，房子就能买。
第三，什么时候买房最划算？
简单说，价格接近价值的时候最划算，也就是越接近成本价越划算，所有的商品都是这样的，当然也得考虑分寸，有些房子价格很低，甚至在半价卖，这种就不能碰，你想想，都半价了大概率有大问题，搞不好可能真就交不了房。
第四，都这样了，兰州的房价还会涨吗？
这得分区域，长远看主城区土地供应不足，再加上通胀越来越严重，核心位置的好房子价格就一定会涨，当然，涨也是相对上涨。#兰州#
第五，现在买房是不是时候？
有稳定收入的刚需，这个阶段就很适合买房，但是收入不稳定，而且短期内也不会稳定的就要慎重了，别给自己搞个烫手的山芋以后可就麻烦了。
