可以引入保险。20年前的上海，就是要求借款人同时买一份按揭贷款保险。

王永利博士建议：住房按揭贷款必须回归本原，只能以作为抵押物的房产为偿还贷款本息的全部保证，借款人只以该房产承担有限责任。这样的建议自然是好的，但由此可能会影响银行投放按揭贷款的积极性，购房者申请贷款的难度将大大增加。你怎么看？

按揭买车，4s店和保险公司强制买5600元保险，合理吗

香港受楼价下跌影响，#香港负资产# 个案急增。香港金管局公佈今年第3季末负资产住宅按揭录得533宗，相较上季的55宗，按季大增9倍。

负资产住宅按揭贷款宗数由今年第2季末的55宗，增加至第3季末的533宗，属于2016年第2季录得1,307宗之后、近6年季度新高水平。金管局表示，这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

随着负资产个案增多，所涉及的贷款额由今年第2季末的3亿元，增加至第3季末的30.6亿元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部份的金额，亦由今年第2季末的400万元，增加至第3季末的5,900万元。

#杭州身边事#【#兴业银行#在杭州等地侵害消费者权益 被银保监会通报】中国银保监会消费者权益保护局发布《关于兴业银行侵害消费者权益情况的通报》（以下简称《通报》），《通报》指出，该行存在默认勾选信用卡自动分期起始金额、适当性管理落实不到位、向个人住房按揭贷款客户搭售人身意外险以及代销保险业务中欺骗投保人、隐瞒与保险合同有关的重要情况等6类违法违规问题。兴业银行在杭州等地侵害消费者权益 被银保监会通报__凤凰网

有个朋友的朋友要买沃尔沃XC60，于是介绍给我。我问他谈到什么价格，他说谈到优惠15万。我和他说这个价格很好，可以买。对方愣了一下，说这个价格要按揭而且在店内买保险。我说即便这样也划算，不想按揭可以提前还款，即便有违约金也划算。对方又说，按揭还要5000。我说，这样你总体价格还是比行情便宜。对方又愣了一下，问我这边什么价格。为了顾及他的面子，我只能说我这边不常做沃尔沃，所以做不到这个价格，而且价格差距比较大。过了两天，朋友给我打电话，说他介绍的那个人又去谈了一下，还要花8000买装饰，问我怎么样。我依然回答，可以买。过了几天，买车的这个人给我发了一条微信，说我只要给他优惠12.5万，就在我这买，当作捧场了。为了顾及朋友的面子，我只能回：你谈的价格很好，哪里便宜就在哪里买，买的便宜就行。

这个人在第一次和我谈价格的时候，我就知道他在撒谎。因为作为汽车销售行业的，每个车的大致行情还是知道的。其实遇到过很多这种不说实话的“熟人”，他们的想法很简单：既要自己买的便宜，又不想让你多赚。我一般的做法是，在不伤及脸面的情况下，尽量不做这样的生意。原因很简单，即便你不赚钱给他帮忙了，他不仅不会感谢你，还会觉得你赚的很多。我理解不了这种人，因为在我看来，无论买任何东西，找熟人只要比自己买的便宜，就算赚了。但是他们不这么想，他们想的是你会赚他的钱，而不是你为他省了多少钱。

这也是为什么，我一直不愿意做熟人生意的原因。

按揭贷款的第二年可以不在。4s店保险吗？

按揭车4s店交了续保押金，第二年4s点让买全险，说不买全险不行，要上厂家上传保单，他说是在厂家带的款，请问可以不买全险么？保单上传是忽悠人的吗？

二手车水好深

干了小半辈子二手车检测，用良心总结出7个买二手车的建议，建议大家收藏： 1、能够全款的话就不要按揭了，这里面的套路一般人防不胜防，帮你办按揭的人随便加个费用你都不知道，保险也是捆绑在里面。如果你做按揭那么车行是非常乐意的，即使你还可以跟他还价少个四五千，他在办按揭手续的时候一样能赚回来。 2、如果你预算一两万，建议不要选自动挡的了。手动挡会更靠谱，后期也省心。 3、能选四缸发动机就不要选三缸的，时间长了你会后悔的，发动机抖不抖先不说，功率不足和偶尔缺缸才是最抓狂的。 4、半自动的车不建议买，这种车的变速箱故障率非常高，一修就好几千，有时候挂挡根本挂不进去。 5、零首付的车不建议买，这种车不是手续有问题就是车况不行。 6、考虑美系车的朋友我建议1.6L和1.6T的车不要买，油耗比自家2.0的还高，故障率也高，修都修不好。 7、如果一台车的价格低于市场行情价1万以上的一定有问题，卖车的人不傻，二手车贩子更不傻，如果你想捡便宜就直接掉坑里了。 #我在头条搞创作第二期#

楼市的未来也是这样收场！

打个比方，我按揭买了一辆裸车，总价是10万，如今，市场下行，卖车的可以首付二成，贷款八成，月供2500元，我被这么少的首付吸引，因为觉得自己每个月收入5000块完全可以月供。

买保险，加购置税等等，一共需要35000元，自己存了25000元，向朋友借了10000块，还了差不多半年，发现自己穷得连稀饭都喝不上了，欠朋友借的钱也还不上。

每个月房贷2500元，油钱接近800元，公司上班停车费，家里月租费，车子保养费，一个月算下来，吃饭都困难。

决定把车卖了，开了大半年，可以卖7-8万块，扣除欠银行的7万多，朋友的1万块，最后还欠5000块。

以前，上班公交或者网约车，一个月最多1000顶天，没有压力，出门不用考虑停车位，就过年回老家不方便，就那么几天，每年年底还能存几万块，到处旅游，吃喝很潇洒。

如果买房，要是横盘，或者从2万降到1万5，是不是和我买车的比喻一样，友友们，对吧？

按揭贷款买车，斗智斗勇，全是坑，一不小心又入坑，刚买车哈弗H6MaX，我这些坑帮大家踩了，大家再遇到这些坑小心了。第一坑，不要只关心裸车价多少，还要关心银行带款利息是几厘，金融服务费，保险费，上牌费，月供，特别是月供，销售给你算出来以后，你自己也要算一下，到底利息是几厘，切记做到心中有数，不要跟着销售的思路走，不然要上当。第二坑，我在跟贷款金融机构工作人员签合同时，突然冒出一个资料保管费300元，我问这是什么费用，他说这是必须交的，要不然办不了贷款，后来讲到了200元，我也是醉了。第三坑，在买保险时，说是金融机构要求保险必须买到5500元，才会放款，按5500标准，给我配的保险，最搞笑的是居然还有一个传染病险，唉！无语了，老婆说这车不买了，再经过一波讨价还价后，保险降到5000元，少了500元，还买了一大堆没用的保险。一波三折，过关斩将，车才开回家，买个车太难了。

早晨7:30就起床了。有三件事要办。去建行用富裕的公积金还按揭本金。顺便跟中德银行咨询一点事情。然后去中国人寿保险去给自己的百万医疗续保险，我可不会操作，也懒得学习。

还好，真顺利。还按揭我排第一。公积金系统瘫痪几天，终于可以办公了。中德没有上班，就有俩人值班。其中一位美女曾经是我老伴的徒弟，管我叫嫂子。关系处得也不错。她把天津市区的客户经理介绍给我，马上给经理打电话，把我的疑问都一一解答。银行办完事，心里高兴。过两年半退休，按揭的24万块钱，还的还剩下五万多。公积金贷款就不还了，利息低。2015年我自己贷款63万，其中按揭这部分我算算，明年年初都可以还清。我是典型的美国老太太消费观，都退休了，还得还四年贷款。看看按揭明年初就可以还完，高兴。赶紧又去保险公司，给自己续保。事都办完了，看看手机，10:04，出发，回天津市，有人约我逛老城厢，我得赴约啊。

一路上，骑行大车少的路。要是骑行津围路，得两小时，但是大车多，危险。我还是骑行宝武路，路过曹子里，顺便买点吃的。然后骑行一条新修的路，没有骑行津武路，直奔双街。要是骑行津武路，两个半小时到家。这一骑行新修的路，绕点远，除了穿越了武清区，还沿着京津公路，穿越了北辰区。骑行了三个小时。不过，今天也没事，多骑半个小时，就当春游了。我的大电摩忒给力了，骑行了三个小时，到家还有一半电。

去儿子家陪我孙女们玩玩，顺便跟儿子儿媳商量点事。人多力量大，见识也多点，好多事跟年轻人请教一下，我也不懂啊。明天还跟人约了逛街呢。这几天忙的，我都不知道几号了，就知道是星期六，休息。原来明天15号，做核酸。得在家里静止，没法赴约啊。很后悔，早知道这样，我还不如去弯湾呢，然后住弯湾，在弯湾静止，可以干农活。这又浪费我一天半时间，我的时间多宝贵啊，两周没去弯湾农场了，耽误干活啊。

跟孩子们逛逛公园。孩子们回家了。好姐们打来电话，坐在公园又聊了一小时天。嘻嘻哈哈，天都快黑了，回家。路上，碰见老伴。我让他去买点水果，明天在家里大眼瞪小眼，不能出去，得买点水果吃。我俩都是闲不住的人，在家里静止着憋得慌啊。

回家，洋白菜都拿来快两周了，还挺好呢，包饺子吃。猪肉洋白菜饺子。吃过饭，想到明天啥事没有，不让出门，我建议老伴一起出去遛遛。骑电摩出门，去了黑咕隆咚的建筑工地，绕了一大圈。看看卖掉的旧小区，有点变化。再看看买的新房子建筑进度，给自己加油。再有一年拿钥匙，还没有装修钱呢。鼓励老伴和自己，好好努力，攒装修钱。攒不出来，借钱装修。感谢我的三妹，感谢我给力的亲姐妹们。今天跟三妹沟通，三妹说缺钱她借给我，给了我底气。有两个给力的亲妹妹真好。我两个亲妹妹总是给我长脸啊，每当我遇到困难，总是鼎力相助，手足情深，就是这样，看不得亲姐妹为难。亲姐妹就是亲啊。

遛了一圈，我告诉老伴还有一年就拿钥匙了。我家这位感到惊喜：这么快。他也盼着快住新房呢。时间很快的，时常看看新房工地，心里高兴。人生就得有点小追求，小希望。有压力才有动力。

还有我的月季，开了十几朵了。本来想把一大片四五棵藤本月季，品种光谱，等过了春天的花期，六月份找物业给剪掉。好让那棵大游行和蜂蜜焦糖藤本长大。可是犹豫了半天，不舍得啊。还是决定，今年让它们自由竞争吧。剪掉光谱，对它们不公平，不剪掉，大游行和蜂蜜焦糖没法长起来，选择太困难了。还是过了春天再决定吧，到了夏天，开花少了，也许就舍得了。

加油，微笑的奶奶。

各位大佬们，在4S店办按揭购车，需要买一个凯励程的保险，销售说不买银行不放款？ 是不是忽悠我的？

用银行的钱买房越来越难：80%首付款来源必须是家庭自有资金

8月18日，老杨说房看到一份成都某大型国有银行的操作流程，流程显示：房屋按揭审核趋严，除要提供近半年的首付款流水外，还要求80%首付款来源必须是家庭自有资金。

大城市里绝大部分年轻人，买房都要用到杠杆，不贷款怎么买房呢？

但是从去年10月后，一些买房者就发现，银行贷款有了变化：一是按揭款审核的时间越来越长，一些小的股份制银行甚至长达半年或10个月以上；二是今年4月份开始，在成都这样的城市，对房龄超过20年的房子，银行不再提供按揭；而且目前银行对二手房采取按成都市发布的参考价来发放按揭；三是银行开始审查首付款的来源，借贷来的钱当首付款，银行马上拒绝发放贷款。

8月18日，成都某大型国有银行的一份操作流程显示：成都房屋按揭审核除要提供近半年的首付款流水外，还要求80%首付款来源必须是家庭自有资金。

提审前，除要提供近半年的首付款流水，还要注意以下四点:

一：80%的首付款要求是家庭自有资金，包括本人、配偶或者直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等。

二、在买房半年前，卡上已经有80%的首付款，不查来源；但如果是近半年内才转入的，那就要查了。

三、如果首付来源为借贷、垫资过桥、借名贷款，被查出来将直接拒贷。

四、如果购房者有新增的消费贷，那么需要提前结清后才会放款。

#成都头条# #我要上微头条# #买房# #按揭贷款进一步趋严#

刚刚看到你买车的首付都是借的。你这样的经济条件、国内外现在的经济大环境下，有钱出首付我都不建议买车。 借首付，每个月还贷款。养个车一年保险大几千，油钱一个月1000左右。你会发现买了车以后，方便是方便了，可是人也更累了，而且随时面临着资金链断裂的风险。想想都累。//@手机用户6141580664:最近正在看车，打算按揭，首付找亲戚借的。就是觉得没车太不方便了。下雨打个车都打不到。车这个东西，可以不用但是觉得家里要有

信用卡还不上了，银行的催账电话都没停过，同学快崩溃了，甚至都想不开了。

是这样的，朋友原来在保险公司上班，收入还不错，按揭买了房买了车，自己也买了很多保险，可是这两年保险业绩不太景气，她的收入也是直线下滑，保险交不起了退了很多，可是房贷还得还。夫妻两个都在保险公司，原来收入稳定也没考虑那么多，想着年轻负债没关系。

现在两个人加一起负债将近一百万，信用卡也都空了，上个月终于是转不开了，全部都开始逾期，原来还能靠着各种贷款缓解。可是毕竟没有收入不如从前，每个月挣的钱除了还房贷，还不够扣贷款利息的。

现在每天都是银行的催债电话，两个人也彻底不上班了，面临被起诉的风险。昨天我们几个同学商量，看怎么帮她，可是毕竟数额这么大，大家也都不是特别富裕，真的让人头疼。

不知道你们身边有没有负债特别厉害的，最后是怎么解决的？