年薪20万：在上海无法买房，但可以存到钱

年薪20万：在苏州可以买房，但很难存到钱

年薪20万：在湖州可以买房，可轻松存到钱

上海：超一线城市，全域住房均价6.92万/平

苏州：新一线城市，全域住房均价2.38万/平

湖州：强三线城市，全域住房均价1.45万/平

在上海年薪20万买不到房子，一套100平的房子按照当地全域均价要692万元，不吃不喝35年才能买得起。而且达到全域均价标准的房子地段并不算好的，如果非要强行在上海买房的话，只能考虑在临港片区、奉贤区这些区域买了，但如果买在这些地方，还真不如考虑苏州的昆山市，到上海市中心上班可能还近一些，房价比这些地方还要便宜不少。

其实在上海租房住倒是个不错的选择，上海基本上达到全域均价标准的房子，一年租金在16万元左右，如果这样的话，那就存不到钱了。其实如果一个人的话，可以在上海租一套20平，位置普通的单身公寓一年租金4万元搞定了。上海人均消费支出是4.5万元/年，加起来的话，在上海如果20万一年，可以存到11.5万元一年。当然，如果能够有员工宿舍的话，那就可以剩下4万元的租房费用了。

小结：在上海有员工宿舍的情况下，1年可以存到15.5万元。虽然在上海买不了房，但是可以存下来，考虑回老家买房。

在苏州年薪20万可以考虑买房，但要存几年时间，如果房价跟近些年一样横盘不涨的话，在苏州工作7年完全可以贷款买房了。苏州人均一年花销是4万元，每年存16万元的话，7年时间可以存满102万元，可以首付30%，贷款买一套140平的房子。按照当下贷款利率计算的话，360期每个月还1.1万房贷，一年下来就是13.2万元。如此一年下来，加上花销只能存下3万元。但房子需要装修，基本精装房也要买家具之类，基本上还掉装修贷款后，所剩无几了。

小结：在苏州有员工宿舍的情况下，存7年钱可贷款买房。但买房后，自己搬出来住的话，就存不到钱了。

在湖州的话，买房的同时还能存下不少钱。湖州人均年支出是3.5万元，年薪20万元的话，一年可以存下16.5万元。湖州的房价相比之下要便宜不少，一套140平的房子，按照全域均价205万元搞定。首付62万元，这首付款在湖州4年就存够了，贷款30年每月房贷7100元，一年还贷8.5万元，一年还能省下8万元，就算还装修贷款也至少可以每年存个5万元。

小结：在湖州有员工宿舍的情况下，存4年可贷款买房。买房后，自住仍能存5万左右一年。

图1/2：苏州

图3/4：湖州

#头条创作挑战赛#

你们买房会让公婆掏钱吗？这次我婆婆答应给我5万还房贷，我却一点都不感激她！

前段时间我被债务压得喘不过气来！白天晚上都在想拿什么去还欠一半的首付，7万块钱！

直到昨晚婆婆口头答应了我，会补助我们5万！我心里的石头才落地了！

很多人说7万算个啥，值得我这么愁？好像天都要塌下来了一样！

值得，真的值得，在这个小县城里，收入不高，物价却高！7万老公得不吃不喝攒一年！

遇上今年疫情反复，我们一分钱都没有攒下，还欠了2万网贷！

现在的情况就是厂里停了没收入，一家人的生活还要开销，每个月还要还房贷！处处都需要花钱！

之前我提过向婆婆借，她不愿意，说随便我们怎么处理，还不上债，该被起诉就被起诉，该坐牢就坐牢！

直到昨天我打电话告诉她，这房子是我和他儿子办了离婚证买的！写在他儿子一个人名下！法院起诉就起诉她儿子，抓也抓他儿子！

房子在法律上和我就没有关系！

因为我父母房子在我名下，当时中介建议我们办了离婚证，老公名下没有房子，买房老公就是首套房，只要三成首付！

虽然房子按揭贷款早就办下来了，但是在我们最困难的时候，我看到公婆已经准备摆烂的姿态，就也没着急去复婚！

我直截了当地把这事告诉婆婆了，并说如果老公还不上钱真的坐牢了，我就把小宝给她带，一人一个孩子，

婆婆这才急了，说当初说不借钱给我们的话都是假的！

我都不知道该说什么了？

我知道她的小心思！其实巴不得我父母能掏这笔钱！或者由我出面借！

反正她和我公公是不想管的！

事情只关乎她儿子了，才会着急！只会把儿媳妇当枪使！

如果一开始她答应借钱，我或许还会很感激！即使这套房子跟我没关系！

可是现在她出钱了，我也不会感激了，毕竟房子是她们家的！给钱也是为她儿子给的！

5万块钱我就把她看清楚了，儿媳妇有用的时候就是一家人，没用的时候就是外人！

所以啊，婆婆只能是婆婆，自己的妈才是妈呢！

首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是20年，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是13年）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。

房地产专家大卫：我很认真地告诉大家，房价永远都会上涨。几乎所有东西价格都会上涨，包括你的工资。 大卫说大部分的东西价格都会上涨，这个问题不大，因为现代经济发展的本质就是不断的通货膨胀。物价不断上涨，工资不断上涨，间接经济的规模也就不断的滚雪球特来越大。但是说房价一直上涨我不认可，有人用成本来解释。我们举一个例子，粮食涨价了，养猪成本高涨，可是猪肉并没有上涨。归根结合，影响物品价格的并不仅仅是成本，还有供求关系。我用钢铁造一辆汽车，成本一万，可能卖给你十万。但是我用相同的高铁造一个大铁球，同样卖给你十万，你要吗？肯定不要，因为要了没用。东西如此，房子亦是如此。未必工资高了所有物价就一定上涨，以前一部手机上万，现在一部一两千功能还多的多。照相机以前一部几万，现在白给你你都不要，因为手机已经取代了照相机。各种各样的电器不就是例子吗？随着时代的发展，今天的房子早就已经跟不上时代的发展了，所以房价下跌已经成为现实。

看见这位老赖了吗？ 还会有人说，要有钱，谁愿意欠帐不还吗？ 手表带着，房子几套，就是不还钱！你能告诉我他没钱？

欠7万货款不给，男子：卖出去才给钱！法官：你把风险转别人身上

判决不公！买家败诉没有争议，但拆迁款的分配于理于法于情都不太合适。应该判决：拆迁款全部归卖家，但因为卖家有违诚实守信原则，故：1.卖家除退还7万元；2.承担22年的资金占用费7*22*物价上涨指数*银行贷款利率；3.赔偿买家损失：拆迁款的98%！

普法 | 农村房屋卖后拆迁，补偿款该怎么分配？？解答……

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二手房！ 特别是好城市好地段的好房子！ 不要卖！ 留着，房子早晚会涨！ 坚持下去，那些说要降价的！ 说出房产税房价就会大跌的！ 就是啥也不懂，就是在胡咧咧！ 不要受在等房价暴跌，幸灾乐祸的人的蛊惑影响！ 根据诸葛找房数据数据研究中心发布的月报，十月上百城二手房均价止跌回升！ 让那些看楼市笑话的人，继续看吧！

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房地产的逻辑已经变了！两大重要信号出现！#齐俊杰看财经 @齐家小师妹 #楼市

这个租电把不懂金融的人拿捏的死死的。每个月980是无限期的，直到不用车的那天。去找个消费贷款借7万5，每月还980，贷款还完电池就是你的了。

蔚来想赚钱想疯了！ET5出了个租电套餐： 租电每月980元，258000万。我搞不明白，一辆燃油车一个月也就1000的油钱，为啥还要买电车？蔚来就会搞噱头，没啥硬实力，这是来自网友的吐槽。 如果花这么多钱去买辆油车，490匹马力，零百4.3秒, 23个扬声器、1kw音响、杜比全景声、1016Tops芯片算力、全自动驾驶，前后5连杆悬挂、配重50:50，这个价位能买辆这种油车吗？如果能赶紧给我整过来。对此你们怎么看？

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在《2022胡润百富榜》上，钟睒睒的财富比上年度增长了650亿元，以4550亿元再次成为中国的首富。农夫山泉68岁的浙商钟睒睒，创造了中国首富财富数额的最高纪录。由于水体污染以及饮用水与健康的密切关系，大家可以关注水产业特别是矿泉水的价值。

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求求你们别再宣传房价大跌的消息了，如果房子真的变成白菜价，我这个多套房业主，会连白菜都吃不起，经济越是不景气，我们越应该共克时艰！ 前几年，楼市非常繁荣，房价一路上涨，人人都说房价会不断上涨，开发商和中介天天劝人买房，我一时冲动贷款买了4套房子。我现在已经被这4套房子套牢，想要卖掉房子却找不到接盘侠，每个月都要按时还月供，我的还款压力很大。 最近这几年，楼市非常不景气，房价长期滞涨，开发商大量爆雷，房地产中介大量裁员，很多原本唱多房地产的人，纷纷进入自媒体行业，转而唱衰唱空房地产，宣传房价会大跌。我现在最怕看到房价会大跌的文章，如果房价真的大跌，我会穷得只剩下债务，连最便宜的白菜也吃不起。 求求你们放过我吧，我以后再也不敢多买房了，我不是炒房客，我和大家一样都是普通工薪阶层。金无足赤人无完人，我只是一时冲动贷款买了几套房子，希望大家宽宏大量，饶过我这一次吧，求求你们别再宣传房价会大跌，不然我真的会变成穷光蛋。 粉丝朋友发表上述观点，大家觉得对不对。

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说京沪永远涨的都不吱声了。