考研名师张学峰搞出来的贷款乌龙事件引发巨大争议，仅微博阅读量高达5亿。这次张老师丢人丢大发了。
前两天国内著名的考研名师，同样也是网络红人张雪峰老师，在微博上吐槽，还了6年房贷，每年10万，最后算下来其中57万是利息。
图一
张老师的吐槽，可能是戳中了网民的情绪，一下子就引发了网络狂潮。买房人苦银行贷款久矣，所以纷纷骂银行黑心。
但是好像有哪里不对劲。贷款买过房子的朋友，都知道，国内的房贷一般是等额本息或者等额本金形式。就算是利息高的等额本息，还了6年，本金也不可能只还了3万块。
难道是先息后本的按揭贷款？但是这种房贷也只是近期才有银行推出，张老师说已经还了6年，那么当时还没有这种贷款产品。
正在一众房产博主纷纷讨论这其中不和常理的地方，张老师出来道歉了。
图二
原来是张老师的“朋友”搞错了。
他的朋友当时还买了车位，贷款了180万，而不是160万。
所以还款60万，其中本金还了23万。这个数字就对上了，从这个细节可以得知，张老师的朋友当时买房子选的是30年等额本息的房贷，而不是等额本金。
图三
如果张老师的朋当时选的还款方式是30年等额本金的话，这6年下来，一共归还银行的本金则是36万。
不过总还款额那就高了，按照5%的利息算，6年还款总额高达846750，比等额本息要多还24万多。不止总还款额高，每个月的月供也是很高的。
张老师朋友的这个案例就充分说明了等额本息和等额本金两种贷款的区别。
以100万30年利息4.1%举例说明。
如果选等额本息，每个月的月供是4831.98元；
如果选等额本金，那么月供是依次减少的，第一个月的月供是6194.44元，第二个月6184.95元，第三个月6175.46...接下来每个月月供降低9.44元。
假如从头还到尾，等额本息一共要还1739514.14元，739514.14元；
等额本金一共要还1616708.33元，去掉本金，利息支出616708.33元，比等额本息方式少还利息122805.81元。
这就是等额本息与等额本金还款方式的主要区别：
等额本息月供压力小，但是还的贷款本金少；
等额本金归还的贷款本金多，但是月供压力大。
了解清楚了两种还款方式的差别，那么我们选哪种呢？
一般来说，短期内要将房贷结清的买房人，那就选等额本金，这样可以多还本金少还利息。
如果不要短期内结清房贷，做好长期还款准备的，那就选择等额本息30年。
可能有朋友会有疑惑：等额本息还满30年的利息支出会更多啊？确实是这样，但是很少有人会还满30年的，基本上房子过个几年就要卖掉了，很少有还满30年的事情发生。
另外现在市面上银行还出了一种前三年先息后本的新型房贷。顾名思义，就是前面三年不用还本金，只还利息，第四年开始还本金。
这种还款方式对投资客来说可以减轻很大压力，方便投资了，但是对买房自住的朋友意义不太大。目前还比较小众，没有推广开来。
张雪峰老师这次搞出的乌龙事件，成了这几天的热点话题，对他的个人形象有影响，但也有积极的一面。
因为关注他的粉丝主要都是还没有走上社会的大学生，虽然暂时不用操心房子问题，却提前了解了房屋按揭贷款，为将来买房做了相关的知识储备。
张老师善莫大焉。
本文作者南京F哥原创。
银行工人作员疏于
对申材请料面全审核，
让冒贷名款人
顺利拿到178万元贷款，
这笔额高的欠该款由谁偿来还？
近日，广市州白区云法院
披了露该判案决结果。
案详件情
2019年6月，廖向某某银申行请人个购房贷款178万元，用于购位买于河天区的处一房产。廖填某写人个信业贷务申请表，表上（共同）申人请及配偶字签处和抵/质人押签处字均有“杨某”的签字名样。同年7月，银发行放贷款后，该房办产理了押抵登记，登抵记押权为人某银行。
2021年7月，杨某到收了法的院传票，显示他成为“金借融贷同合纠纷”的被告，案将件开审庭理。
杨致某电院法询才问得知，廖某银向行请申贷款，而他是笔该贷款的同共申请人。不仅人个购担房保借合款同上他有的签和名指纹，还一有份带有“杨某”签名、指纹共的同还责款任承诺书。
杨某了为证明己自不知情，特法向院请申对上材述料签的名、指进纹行鉴定，并辩抗称，其廖与某不夫是妻关系，也不认识她。廖只某是司公的客户，廖某公来司贷款，公就司安他排们拍去照，并其向支付佣金。
经鉴定，个人贷信业务请申表、个购人房担借保款合同、共同还责款任诺承书中的“杨某”签笔名迹杨与某样笔本迹、指均纹不是某杨本人的。
法向院婚姻记登处发查函询某廖与某杨的姻婚登记信息，婚姻记登处函复称，查廖无某杨与某的姻婚登记记录，来附函件中结的婚证非也该登处记颁发。
因此，某行银诉请某杨承担同共还责款任，于无法据，法不院予支持。
法院判决
法院审一判决：廖偿某还某行银借本款金178万元及付支利息，某行银在述前判项定确的权债范内围对房产折价、拍或卖变的卖价款有享优受先偿权，驳某回银行其的他讼诉请求。判后，双均方未提起上诉，该现案已生效。
法建官议：加金强融从人业员合规作操等方培面训
法官表示，银作行为专金业融机构，在订签合时同应格严执面行签制度，对参面与签的体主身份、签等名进行全审面查，而本案银中行发贷放款虽时进行面了签，但杨却某认为款贷合同中名签为假虚签名，其与廖并某非妻夫关系。
法院审在查银行放发贷的款真正对象时，应考该虑到业商银行为作从金事融款贷业的务特商殊事主体，其经活营动应较该一般事民主更体加慎重。
如院法发现行银未遵守本基商业准则、管理规范，或未者履行审经慎营义务，应认银定行欠缺“审慎”要件，不主能张贷款同合中实未际名签的事当人的款还责任，由造此成能不追偿款贷的任责由自其行承担。
为更好障保国有资安产全，在建此议，一方强面化信风贷险防控，梳理信前贷后各节环风节险点，完风善控机制。另方一面落内实部监管督理，加强融金从业员人风险防范、合规操作、职业德道等方面培的训，对规违操作人予员以有的力惩戒。
金融机构（贷款中介）让面试带身份证和银行卡，身份证可以理解，带银行卡有点不理解，，都复印了，复印银行卡的那张上面还让我写上姓名，卡号和归属银行名称，说复印的纸上面太黑了看不清卡号！这不会是什么套路吧？各位大神可有了解的？要不要紧！现在套路和骗子太多，，有点慌慌慌[捂脸][捂脸][捂脸]
张老师的吐槽没毛病，银行是把房贷者的骨头敲碎了也都吞下，贷款100万，利息高达50万，跟谁说理去？
张雪峰老师估计要崩溃了，连自己发头条道歉也上了热搜！事情的原因是张老师之前吐槽一个朋友还贷款，一共还了60万可是利息就有57万，意思就是说本金只还了3万，足以说明利率太高了，但是让他没想到的是这次吐槽居然上了热搜，上热搜的原因还是因为引起了大家的共鸣，毕竟大家都有同样的感受，还了好几年的款结果百分之八十的是利息，欠款本金没减多少而自己又没存下什么钱，这就导致很多人在提前还款，就出现了银行排长队办理还款的画面！
我倒觉得张说的不错，银行利息确实太高，一个普通人穷极一生到老了才可能把贷款还完，根本存不住钱，钱都去哪了，在银行那，银行是谁的，国家的，你到死了，房子国家又收走了，那我来世一回，就为了还个贷款？所以大家想清楚
【原创】#挑战30天在头条写日记# #我的宝藏兴趣#
银行贷款按手印儿，感觉体验一回忆苦思甜的旧社会里杨白劳的命运，他的苦哀与无奈的场景浮现眼前。
Wei一不同的是我自愿的，又签名了七八张借贷合同和按了红手印儿，才把银行的钱捣鼓出来，为了办它，我又摔了一跤……
前天早上10点钟，上了一天一夜的班的老汉通知我带上身份证去银行领货款……
当我下楼，没看见老汉的身影，自己小心翼翼，步步为营，向着银行方向走在小区的公路上，一不小心又一个屁股蹬坐在了地上，四周都是冰，根本爬不起来……
正坐在地上默然神伤时，不知怎么办好？对面有个帅小伙子正在扔垃圾，转头看见我突然问：“没事吧，要我帮忙吗？”
我点头伸手示意道：“这路上到处是冰，我已爬不起来，谢谢你！
那小伙子毫不犹豫跑来帮忙，夹住我的右手把我扶起来，刚刚扶起，我家老汉冷不丁从背后冒出来扶着我，并向他道谢……
今年冬天，摔跤成了我家常便饭了，事实证明我已经衰老退化得相当快，想想几次摔跤的遭遇，感觉世上还是好人多啊！
他的举动感动了我们的心，但愿好人一生平安！用他们善良的心，温暖着世界……
张雪峰老师终于为自己的发文道歉了！！！
张老师2月20号发文，按揭贷款6年还了60万，本金还了3万，利息还了157万，当时我就觉得张老师满嘴跑火车，今天他终于出来道歉了，并已经删除了原文。
为了平复这个事情，他还特意强调会把今年带货零食佣金捐出来用于公共教育。看来真如我所预判的，张老师这一波骚操作目的达到了，头条，抖音都成热搜话题，流量稳稳的收割一波，为后面的直播带货奠定了坚实的基础。
“请大家给我3-5年的时间，我一定把欠你们的钱还上！”2022年3月，曾经的亿万富翁张增加在陕西街头找工作时，突然跪在地上，掩面哭泣！
1971年，张增加出生在陕西的一个贫困的九口之家。
9岁时，父亲病逝，母亲也因劳累过度卧病在床。即使自己年龄最小，张增加也从不偷懒，总是极其勤快地帮助哥哥姐姐们做家务。
21岁时，张增加和刘亚妮结婚了。妻子任劳任怨，贤良淑德，两口子的日子也越过越好。
张增加决定白手起家，进行创业。前两次创业都以失败告终，但他愈挫愈勇，不断总结经验，幸运的是，第三次和第四次创业都少有盈余。
这不禁让他喜笑颜开。2002年，张增加去山东看望姐姐，无意间他发现在陕西无人问津的废旧桐木在山东竟然大有市场，便用800元做本金，做起了木柴加工生意。
这些废弃的桐木经过重新加工，价钱立马翻了好几倍，张加增的木柴生意越做做大，仅用2年时间，就赚了220万。
当时的200多万，可不是一个小数目，张加赠的心也逐渐膨胀起来，他心中酝酿着更大的声音。
2010年，他从木材厂的收益中拿出800万，创立了陕西宝发汽贸有限公司。
张增加是一个特别重情义的人。当年，在木柴厂，很多兄弟义不容辞地帮助他，现在自己发达了，更应该提携他们。所以，他把这些兄弟全部放在重要岗位上，即使明知他们不懂汽车行业的相关业务，也依然重用。
三年摸爬打滚，在汽车行业爆发的年代，公司本应该赚得盆满钵满，然而到手的利润只有700多万。
张增加没有过多地反思企业的员工能力问题，而是把所有的问题归咎到公司太小，应该再多开几家公司，这样营业额就会大幅增加，利润也会随之增长。
就这样，张增加不停地投资来办新公司。到2018年，他已经成为7家4S店的老总，4家公司的股东，5家公司的高管。
如此疯狂的扩张，也的确是有效果的。2018年上半年，张增加的资产已然上亿。
他西装革履，频频出入各大高档场所，一时风光无限。
然而，他却不知道自己即将面临一场灾难。
下半年，全球爆发了金融危机，汽车行业也受到影响，订单急转直下，公司资金链断裂。
为了维持公司正常作战，张增加四处筹钱，不惜以个人名义向银行贷款或向私人高利息借款。
就这样努力维持，最后还是于事无补。
年底，他名下的公司亏损已达2380万元，无奈之下，只能宣布破产。
如此多的债务，不如跑了吧？可张增加并不这么想，当时的他告诉自己：我应该给人还债，人家那个钱来得也不容易！
于是，他把家里的房子、车子等值钱的东西统统都卖了，勉强还掉了1800万。
还有将近600万，如何还呢？
短短几年，从天堂坠入地狱，张增加没有丝毫抱怨，他决定从头干起，捡起自己年少时的泥瓦匠手艺，穿梭在街头，为有需要的人服务。
今年3月的一天，有人在陕西街头偶然看见寻找工作的张增加。
看见路人在拍摄，他突然跪在地上，掩面哭泣：请大家给我3-5年的时间，我一定把欠你们的钱还上！
在场的人，无不对他竖起大拇指，这才是一个真汉子。
随后，张增加开通了视频账号，一边努力工作，一边鼓励和自己相同际遇的人。
人生在世，起起落落，在所难免。重要的是，即使跌入低估，也有勇气说“重头再来”。
作者：花火
编辑：改改
#头条创作挑战赛##社会#
