有谁近期申请郑州中国银行提前还贷成功了吗？计划近期提前还部分房贷，看网上说申请很慢，要排队啥的，确实等了快一个月审批还没有通过，去年申请了一次几天就通过了，主要也不知道审批进度，联系客服打网点电话就让你打这个电话那个电话，心里没底

房贷年龄期限可延至80岁？

吓我一跳，这是为了促进销售吗？

近日，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。

看来楼盘处于供过于求状态的城市大大存在，特别希望楼盘早日清空，收回资金。

这么算的话，50岁的人也可以去银行贷个30年期限的贷款，买个好房子享受晚年。

60岁也可贷个20年期限的贷款购房。

前提是住着宽敞亮堂，年年要还账，有可能到死都没还完房贷，房子还会被银行拍卖冲抵贷款。

但你要是51岁了，想贷个30年期限的贷款那就无望了。

银行为促进房地产销售可谓是做足了生意。

这个办法的出台，无疑是房地产商和银行企业的双利刃，对个人来说喜忧参半。

高工资高收入的可享受贷款购房还贷，终结得到一套房。

低工资低收入群体若贷款购房还贷，或许没还完贷款人没了，留个房子被银行收走拍卖冲抵贷款。

总觉得贷款买套房，贷款还到80岁，一辈子成房奴，没什么幸福可言，全是压力山大了。

但要是刚需也就咬牙挺着了。

想要房子卖的快，房价降降总比贷款还到80岁要好。

#2月财经新势力#

某些银行办事效率我不得不吐槽下，真的是老牛拉破车——慢腾腾，效率太低。我是下午2点12分取的号（显示前面有10人等候），结果排了差不多1个半小时才给我办完业务[抠鼻]

#吐槽银行办事效率# #银行办事效率慢#

转发了。

【#提前还房贷掀高潮#：排队到4月，“没想到还钱比借钱难”】#为什么会出现提前还贷潮#伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过，打电话问银行，说是去年10月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已。 事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高。 “2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。 据其介绍，特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户，基本都在操作提前还贷。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”中新网/d/file/p/202310/16/lkfmtdc4jml3350.cn class="card-r">

#年轻人报复性还房贷银行为何急了#我自己分别在2021年中，2022年中提前还贷，当时很快。2022年底开始就慢了，部分银行还设置了条件或限制。如今受理速度更慢了，有些要等几个月。

我曾经多次说过，2022至2023，都是适合置换的，但是置换要提前做好准备，而不是等到想置换的时候才动身。

我分析接下来一年：

1、还贷的人会越来越多。

2、置换的人会越来越多。

3、二手放盘量有机会创历史新高（后台才能看到）

4、业主卖房的竞争会增加。

5、非优质盘流通快的唯一方法是降价。

6、降价是主旋律，只有1-5%能涨。

7、广州二手整体的真实成交价会同比微跌。

8、非优质盘、外围区域，下降幅度更大。

9、核心区域优质稀缺盘下半年-明年会上涨。