首套房确实和二套房或者三套房以上有着明显的差别。用好了自己的首套房资格，其实也是在变相的为自己“省钱”。接下来就由我介绍一下为什么首套房的重要性，并介绍一个高性价比房源给大家鉴赏，实属个人意见，不喜勿喷哈！

1。享受最低首付。现在我国大部分城市买新房都可以最低首付三成，但是需要购房者是首套房，如果是二套房，那么至少首付四成，部分城市需要六成，如果是三套房，那么是拒贷的。所以首套房无疑可以让购房者以最低的成本买到喜欢的房子。

2。享受最低房贷利率。现在大多人都是贷款买房，贷款买房就需要给利息，银行会根据市场原因选择上浮或者折扣基准利率，比如现在全国普遍城市的房贷利率都是上浮的，那么首套房的房贷利率也需要上浮，但是首套房的房贷利率仍然比二套房的房贷利率更低。

3。契税最低。不管是买新房还是二手房，都免不了要交税，如果是首套房，那么契税是最低的，首套房90平以下1%,90平以上1.5%；二套房90平以下1%,90平以上2%；三套房及以上不管面积都是3%。所以在首套房在购买房屋时交的契税是最少的。

下面我要介绍的就是位于“广佛同城第三经济示范区”佛山三水乐平新城的一个楼盘：恒大珺庭（位于乐平新城大道北的一个楼盘）。

1。乐平镇是属于佛山三水的一个工业重镇，在19年的时候就排在了全国百强镇之列了，属于一个千亿级的工业重镇，临进广州花都才两公里，周围靠近佛山南海，广州白云等地，比三水西南、云东海更靠近广州，潜力堪比金沙洲，地理位置优越，区位优势明显，到现如今有着9条高速环绕，出门5分钟上高速，又作为佛山地铁12号线(规划中)明文规定的始发站，有轨电车的重要站口所在地，可以预见交通之发达，实力之雄厚！

2。乐平镇是省教育强镇，涵盖小星星实验幼儿园(省一级学校)、乐平中心小学(省一级学校)、乐平中学(三水区升学率前三)、华南师范大学附属三水学校(在建中,2022年正式投入使用)等优质学府，从小到大的教育能够就在楼盘周围两公里满足需求，而且楼盘小区自带幼儿园，业主休闲会所，可以给业主一个从小陪孩子到大的居住环境，体现良好的教育环境！

3。坐拥省卫生镇，三甲综合医院，二甲专科医院等医疗设施，三水其他周围镇区，如白坭，大塘，南山等居民都来乐平治疗，有着大量的外来人口和知名品牌开发商涌入，例如恒大、碧桂园、龙光、禹州、中南等开发商驻入。并有着丰富的商业配套支持，例如华盛广场、嘉洲广场、宏创广场(涵盖五星级酒店)、凯迪威酒店等。体现其医疗和商业方面配套成熟！

4。作为世界500强企业坐拥2.2万亿的恒大集团重金打造的精品项目，从2018年的拍地价6384元作为地王到如今的2021年一直领先其他楼盘依然处于地王位置。房价却从一期开盘时的一万三四到现在二期加推的9字头，作为6384地王的他完全是可以卖到一万四的，是什么使得他亏本大甩卖呢？是什么使得恒大在周边（碧桂园）（龙光）等开发商房价精装一万二的风口时刻，依然做出如此的决定呢！只因为对于恒大集团来说，现在正在全力打造的新能源汽车（恒驰汽车）更加重要，需要更快的回拢资金。恒大是属于拥有2.2万亿的上市公司，股价的重要性不可忽视的，就算只跌1个点也有两百亿，这是多少套房才能够挣到这个利润的呢！重要性不言而喻！！！

所以在这样的起点下，个人觉得单价九字头能在佛山临广地区买到这样的房源是性价比最高的，其他有这样距离的临广地区谁能拥有这样低洼的价格，和其他临广地区动辄1.8、两万起步的价格来说简直是小巫见大巫！更何况恒大一向是所有楼盘绿化率最高的楼盘，而恒大珺庭更是重点打造的楼盘，不光拥有这么高的绿化，还拥有区域内仅有的智慧社区及9A级装修，这样的价格，这样的楼盘，还不值得你出手拥有吗？

#高考志愿填报指南[超话]# 有学生来信：“老师你好，我是广工一名大三学生，我的专业是工商管理，想问下这个专业考公还是考研好啊？由于家里经济不是很好我是想去考公早点出来工作的，但是考公的难度也不是很容易，想去考研又觉得考上了还得贷款读书感觉挺累的，能不能给点建议呢？谢谢老师！”

答：工商管理俗称“万金油”专业，可以选择的行业和岗位很多，但整体就业质量一般。考公或考研，对工商管理专业来说都是很好的选择。鉴于你的家庭情况，建议以考公优先，考研作为候补。如果考公的话，建议以珠三角地区的乡镇与街道为主要报考目标。广工本科生，竞争广州深圳的市区级单位公务员，难度极大，还是务实一点较好。近年我在调研中，经常会遇到一些基层单位工作的广工校友，如珠海斗门区、中山南头镇和三水区乐平等。这些岗位或许更适合你。此外，如果考研，建议读学硕，而不是专硕。学硕学费便宜，且奖助学金较高，如果再兼点职，完全不用家里负担。可能你对研究生阶段不太了解，读研期间，奖学金足够抵销学费，而且还可能有其他收入，基本不用家里负担。你大可不必担忧。

有句话说的好全国彩礼看江西，江西彩礼看九江，江西彩礼这又出名了，江西真的彩礼这么高么？江西女子向上海男子索要“1888万彩礼”？1月11日，“天价彩礼”再次引发热议。该话题源于知乎上一则“大家觉得江西的女生怎么样？这一问题的回答。

在这条回答中，一自称严公子是上海“土著”中产，在美国留学时与一名来自江西萍乡的女留学生相识相恋，最终因结婚彩礼未谈拢分手。

该男子匿名用户称，前女友的父母向他提出1888万天价彩礼、数千万房产过户到女方名下、女方上百个亲戚每人给十万元红包等要求，他对此无法接受。

有网友对该帖子的真实性提出质疑，目前，知乎上该帖子已被删除。1月12日，江西萍乡市官方表示：公安等部门已介入调查。

一位参与调查的人士表示：初步判断文章为杜撰。

网友纷纷评论:看过当年推出过彩礼贷的地方，我是真的挺好奇的，江西彩礼看九江银行彩礼贷，最高可贷30万，还有一段顺口溜一声老表，终生老表，请江西老表为我们负重前行，九江彩礼贷，贷出美好未来。

一些本地的江西人也表示我是江西抚州的，江西彩礼高一点也不是谣言，是事实，前女友江西乐平，张口100w的彩礼，我人傻了。

现在全中国未婚男生知道了，江西女孩就应该由江西男生自己守护，毕竟肥水不流外人田，谁还敢娶不起江西女孩。

我想全世界也就中国有彩礼一说，国外为啥没有天价彩礼，与其说是江西恶俗不如说是中国人的恶俗，婚姻不是买卖，很多情侣谈了好几年，最后没结成婚都是因为彩礼没达成一致而分手，彩礼毁了多少人的一生。

我在佛山三水买房的亲身经历，真的后悔了！2018年3月份，全国各地的房地产还处在热火朝天的炒作当中，那时我还在广州上班，广州的平均房价已经涨到五六万一方了，凭我的收入要想在广州买房子是不可能的了，而且还有限购政策。只能考虑要么回老家买，要么在离广州偏远点的地方买了，因为2016年到2018年这段时间的房价实在是涨得又快又急，翻了至少一倍多，真后悔当初没有早点下狠心买。有一天我刚走出广州体育西的地铁口，就看到有一群举着牌子的房地产中介，吆喝着卖新房子，什么“广州西电梯洋房首付十万”、"不限购！首付12万！精装交付！重点学区！"，我一听马上就有欲望想了解一下详细得情况了，于是就走到一个20多岁的男中介身边，问他楼盘在哪里？多少钱一方?他没有直接回答，而是反问我首付的预算有多少？对房子有什么要求？我告诉他我的首付在20万左右，希望离广州越近越好，因为我在广州上班，太远了就不方便。他回答我说，20万首付只能考虑佛山三水、佛山高明或者肇庆的大旺高新区那边了，现在的政策首套房首付是三成，那边的房价大概在6000-8000元左右一方，所以首付大概在20万上下了，虽然那边稍微有点远，不过交通还是很方便的，已经开通轻轨了，以后还有地铁开通，那边环境也非常棒，有免费的专车接送我们过去看房子。。。。听了他的介绍后，我觉得三水相对比较理想一点，于是他向我推荐了占地4600亩的大楼盘三水御江南，并拿出那个楼盘的广告宣传页详细地向我介绍一番。我看到那个楼盘绿化非常棒，建筑风格也很具有欧洲现代的时尚感，很符合我的胃口，于是和他约好了第二天去楼盘看房子。第二天早上9点钟左右，房产中介打了一辆北汽新能源汽车过来接我，我一看要他专门打车过来接我还觉得怪不好意思的，生怕万一到时候没买成，那岂不是要他亏车费了，心里真的有点压力。房产中介一路上都在试探我买房的决心和诚意，问我有没有准备点定金，一会看了房子后如果觉得合适的话，就先下定3万元，随后在一个星期内再把首付余额付清即可。我没有马上答应他，只是说看看情况再说。经过约莫2个小时的车程，我们终于到达了目的地，映入眼幕的是气派的大门、公园般的绿化，欧式风格的建筑，里面房子的设计布局也很合理，感觉很高大上，我太喜欢了。由于这个楼盘太大了，要分很多期开发，每过几个月就会开一次盘。房产中介告诉我，这一期楼盘有三栋开盘，会在今晚21点开，价格大概是8800元一方，叫我先下3万定金给他，他今晚帮我过来抢房子，问喜欢哪一栋哪一楼的房子，还说好房子要靠抢的。按照这个楼盘的布局，我选择了8楼的801，面向东边，有太阳照射，晒衣服容易干。选好房子交了定金后，他帮我打了一辆顺风车送我回来，他就留在楼盘等待晚上开盘帮我抢房子。晚上22点多，他打来电话兴奋的告诉我说”房子抢到了！非常不容易，有好几个人同时看上了这套房子，他也仅仅是快人一步才抢到的”，还叫我准备好首付余额，到时候带我过来办手续。之后办贷款等手续都很顺利，但我慢慢开始发觉在离广州工作这么远的地方买房子并不适合我，因为三水离广州有几十公里远，现在也并没有开通地铁，只能自己开车或者坐车来广州上班，经常塞车，一般要花一两个小时左右。而且三水的人口规模也不大，升值潜力很有限。我现在还在广州租房子住，三水这个房子一边要交月供，一边空着在那，好无奈，只怪自己当初被火热的炒楼气氛逼急了，做出了这么一个错误的决定，悔恨终生了。

今年以来，刚需买房受到不少暴击。

佛山地价突破2.2万/平米；楼价突破5万/平；贷款利率多次上调

然而，即便如此，楼市热情依旧高涨。

据统计，仅五一期间，佛山预计有16大纯新盘开撩，五区超30盘齐齐上阵。

其中三水区也有中南云锦、保利御江南、保利清能和府、恒大郦湖城等多个项目有新动作，好不热闹。

售价方面，三水目前有盘调价1-2千/㎡，部分项目楼价亦有波动，具体往下看↓↓↓