我们一样。17年贷款自建一栋两层楼的木房做民宿，18年下旬开业，第一年开始养客户，19年疫情开始，当初为了这个梦想，关掉每年能盈利的公司，倾尽全力。结果一年一年。三年过去了。一直在自我安慰，春天会来，其实自己比谁都清楚，我们才是食物链的最低端，人们有钱有闲才有出门的打算。现在每天都在借钱渡日，虽然不用房租，可建房时的贷款，每天都压的无法呼吸。唉。都快和老公难离婚。
在网上看了十几天新闻，原来大家说的中介公司是办理一个业务时找了一个中间人然后与第三方办理的业务，比如某某办银行贷款，找了个金融公司，申请了银行的某某产品贷款。再比如某某把房子租给民宿或包租公司，再有他们租给客户，还有人办理车牌审核手续，找了个兔子，然后再车管所办理手续，大家统称中间方为中介公司，那你们吃亏上当还是有点原因的啊！
二货老公洗澡时算了比账：两套房子卖了还能剩个600万，100万去山里盖个民宿，100万投资，还有400万存银行一年有十几万利息，咱俩可以不上班了，多逍遥！[呲牙][呲牙]
我一时愣住，好像现在呆在这高不成低不就的所谓“一线城市”还真是个天大的错误，两套房子还了贷款也就够“淘宝天猫”逛逛了，想想二货的话，今天晚上恐怕得失眠。。。
现在招个人好难啊！
我在成都的春熙路做城市民宿，那边总共有16个房间，招个民宿管家投简历的倒是挺多的 。就是找一个合适的不容易。
新来的管家是一星管家，基本情况是月工资3500-5000元，包住（一个人住一个卧室） 也有厨房自己做饭吃。手上拿着工作手机，有客户在民宿平台咨询 ，然后回复一下客户信息。然后阿姨打扫完卫生，去检查一下房间，有需要维修的报给我一下，然后拿拿快递，开开发票，晚上咨询一下客户第二天什么时候退房，发到工作群里，让阿姨知道第二天什么时候过来打扫卫生。
当然工作半年之后考核一次升级为二星管家，薪资待遇要比一星高；再干半年升级为3星管家，此时一边自己工作，同时兼具管理工作；随后开始晋升到店长岗位（店长也是有发展路线的）。
我不知道这样的发展路线有没有人愿意干的，其实要求也不高，只要专科以上学历就行，有干劲，有服务意识。
我记得2011年刚到以管理培训生进入7天连锁酒店的时候，工资2450元包住，不包吃 我销售会员卡也不厉害。一个月工资到手不超过3000元。我觉得也是斗志满满的，一年多升到酒店店长（2013年跳槽去了小的单体酒店店长，工资4000，奖金3-4000 一个月7.8000元。然后兼管一家海友酒店，两家店加起来工资1万多点，后来自己创业失败 又后来去管理中端酒店-希岸酒店 最后2017年自主创业做民宿至今4年），真的我觉得这行业还是有发展前景的，咋就不好招人呢？
18年.19年收入有60-70万，20年疫情只有20多万收入，今年2021年又新增了一家店开了一些民宿房间，今年收入有80万以上，我觉得10年的努力，当然前几年在成都买房了（贷款的） 也买了车（贷款的），作为外地人来成都打拼，父母在钱财方面没有支持，前3年帮忙带小孩，我觉得应该还是过得去了。就是因为现在准备再接手一家酒店民宿过来，自己没有那么多精力管理，所以想要培养几个可以长期干的人起来，因为从二星管家开始就可以参与民宿的投资，一边拿工资，一边拿投资收入，为什么招个管家有这么大难度呢？
家庭月收入在五万以上，有车有房无贷款的话，可以考虑住一千。疫情期间，周末去郊区玩，吃住行平均每天八百左右，住宿一般三百多，如果是私汤温泉六七百，两千多的民宿不是说不值，确实有点舍不得
同宿舍6个女生合买一套杭州中式合院，这是什么神仙友谊？
这个中式合院在杭州千岛湖，价值200万左右，6个女生每个人只要几万的首付就行。
几个女生商量好了，去旅游的时候就去合院住，不住的时候就当民宿出租。就当创业了。
网友都被这6个女生的勇气折服了。
有的网友说：每个女生都能轻轻松松拿出几万首付，也是很优秀了。现在的女生，很少有那么多存款的，基本都是月光族。不啃老就很不错了。
有的网友说：我就想知道房产证写谁的名字，6个人都付首付，贷款怎么贷？
也有网友说：现在感情好，以后如果出现了矛盾，利益就很难割分了，亲兄弟都要明算账，更何况6个人都没有血缘关系。好兄弟好姐妹好朋友最好都不要合伙创业，以后会撕得很难看。
说实话，我以前也和好姐妹合伙创业过，知道那种滋味，真的有很多矛盾，牵扯到金钱的时候，两个人都闹得很难看。
最后当然创业失败了。和好姐妹的感情也有了隔阂。真是得不偿失
对于6个女生合伙买房创业这事，你们怎么看？
昨天阿墨无意间在群聊中看见这样诱惑力十足的地产投资小广告，瞬间惊呆了！多年不见的商业地产投资高回报套路再现江湖：70平米豪华精装修单身公寓，13.5万，家具家电齐全拎包入住！证件齐全！一看这辣眼睛的广告词，阿墨的第一反应就是套路！甚至可能是个骗局，为什么这样说呢？细心的老铁一眼就能明白，70平米精装修单身公寓，只要13.5万？单价不到2000元一平米[捂脸][捂脸]，建安成本都不够，而且还没有算装修成本，出于好奇阿墨随手拨打广告上联系电话假装很不专业的咨询了对方广告内容是否属实？对方非常珍惜这来之不易的来电，非常敬业的使出了洪荒之力邀约阿墨去现场实地考察详谈，在电话里面听得出对方非常谨慎，阿墨问到敏感问题对方巧妙的绕过去，给阿墨卖了几个关子，为了了解实情，阿墨根据对方提供的地址来到现场，阿墨彻彻底底惊呆了，原来所谓的单身公寓就是位于某建材家居市场内部二楼的商铺改装而成，这哪里是什么酒店公寓？明明就是只有40年产权的商铺，前期经营建材家居市场，因为市场经营管理不善，导致大面积的区域空置无法运营，开发商为了尽快变现回笼资金，聘请了一些专业的营销策划团队来帮忙快销其商铺，大家都知道这年头商铺销售一片狼藉，很多人因为投资商铺血本无归，专业的策划团队肯定不会让开发商重蹈覆辙，总是会给开发商出谋划策，于是就有了这样诱惑力十足的广告，当阿墨问到对方置业顾问其公寓能否办理网签合同？能不能做银行按揭贷款？能不能真的马上拎包入住时，对方支支吾吾的道出了一些让人震惊的细节，其公寓就是之前的商铺，现在准备重新包装成民宿公寓对外销售，不支持银行按揭，只能一次性付完13.5万，而且不能直接使用，必须与第三方运营公司签定公寓租赁合同，第三方运营公司按年或者季度返还投资者租金，租赁期为五年！而且不能签定正规的商品房买卖合同，只能手签合同，更不要说办理不动产登记！这样的公寓你敢投资吗？欢迎老铁们畅所欲言！关注阿墨，告诉你更多地产投资套路内幕！
民宿不好开了，3天没来客人，这个月的营业额还没有5000。投资35万，在郊区租了一栋4层的房子，每层4个房间，一共10个客房。老板把一楼做成了餐厅，做些农家菜，主打田园风的民宿，现在已经不吃香。以前哪怕是没有来住店的，来吃饭的人也很多，招牌炖土鸡228一只，一天来个3-5桌吃饭的，营业额也能做个3000多。
老板不是农村的，但是他的生意都在农村，他专门找一些交通方便的郊区，开办民宿。最多的时候，他开了5家店，但是今年已经关门3家了。看样子，今年的生意好像都不太好做，特别是餐饮住宿这种。老板说：以前的钱真好赚，所以民宿才会越开越多。
2年前，每家民宿每个月都能给他带来8万左右的利润。一个月就赚40万，他说，要不是现在民宿不景气了，他今年还想继续投资，多开几家民宿。如今被迫关门的有3家了。这剩下的2家也是在撑，估计也过不了多久就关门了。
我说：哪怕关门了东西拿来变卖，也值不少钱吧，老板苦笑到，好在当初自己没有走那种精品民宿路线，要不然，一家店投个几百万进去，现在估计哭都没有眼泪了。
特别是一些旅游城市，做民宿的也很多，因为竞争激烈。当初投资时，打算就做出个品牌来的，老板咬牙投资几百万进去，甚至有的是卖房贷款来做的。运气好的能赚点，运气不好那就血亏了。
出去玩的时候，不知道你们会选择酒店、还是民宿来住宿呢？如果你有个几十万，你会投资民宿业吗？最近在看，靳东演的 温暖的味道 ，真的很向往那种食材花园的感觉。
#我要上微头条#
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#同宿舍6女生合买一套杭州中式合院# 听起来好像是一件很美好的事。但是后面可能他们要后悔，给大家稍微分析一下。
杭州是一个限购城市，6个女生合起来买了这套房子，如果房产证上已经写了这6个人的名字，那么他们其实已经用掉了在杭州买首套房的指标。而且他们是用首付加贷款的方式购买的，那么也就用掉了首套房贷的指标。未来当他们各自要成家立业买房子的时候，有可能就会发现自己再无购房指标了。假如等到可以买第2套房子吋，他们又会发现属于二套房，房贷利率会大幅提升。你说他们后悔不后悔？
这6名姑娘过去曾经是大学同一宿舍的女生，关系非常好。相约一起去杭州一景区游玩，发现酒店旁边有一所中式合院，装饰的精巧漂亮，而且正在出售，只有200万。6位姑娘当场决定把房子合伙买下来。算一算账，每人出几万元的首付就可以买下来了。如果自己不住的时候还可以当民宿出租，也算合伙顺手创业了。
但是创业有这么轻松吗？而且既然是相约到景点游玩，说明平时她们不太可能会住在这一间房子里。如果当民宿出租，那么还得有人去负责，谁愿意舍弃现在的事业去管这套房子呢？所以买完房子之后，他们后面可能就会后悔，就会产生矛盾。当面临自己结婚买房子时，那矛盾就会激化了。
虽然一说到世俗的事情，这个美好的故事一下子就庸俗化了。但其实世界就是这么现实，冲动的代价就是后悔呀。大家有什么看法呢？头条热榜
公寓到底能不能买？为什么说公寓是这个时代给年轻人挖的最深的一个坑？
没学位没办法落户，产权只有40年这个大家都知道，但是依然有很多人买。因为看中了低价格、低门槛、然后觉得可以出租或投资升值，首先告诉你，公寓的购房成本其实比住宅大得多，公寓的首付接近5成，而住宅首付最低3成，同样50万首付，住宅可以买150万的，公寓只能买100万的，住宅贷款最长30年，公寓只有10年。同样贷100万，住宅月供5300，公寓月供11000。一句话，隐形成本高得很，最后赔钱都有可能。
第二，公寓既卖不出去，也很难抵押。买住宅。表面上是花了钱。但实际上根本没花钱。因为住宅过了限售期之后。可以随时卖出去，或者抵押给银行换钱救急，但是大多数公寓是没有办法拿到银行去抵押的，银行不认啊，你要想卖掉，税费高得离谱。同样卖200万，住宅税费不到20万。但是公寓税费超过40万。明摆着不划算，又没学区，又没落户，放到二手房市场，根本没人接盘，所以又引出了第三点，公寓价格几乎不会涨。
我有一个朋友在2013年买了一套公寓，买的时候价格每平方7200块，6年之后市价每平方一万块不到，只涨了40%。他表哥也是那段时间买的毛坯房，买的时候每平方差不多是6900元，6年之后涨到了18000，涨幅涨到160%，多少人前几年买公寓，现在后悔的要死，这个时候你可能会说我不怕，我往外出租。我们这边的公寓开发商说了，返租租金回报很高，每年返个8%-10%。我放下收钱就行了，但有这么好的事情真的会轮到你吗？这就是开发商的返祖陷进，开发商知道公寓不好卖，就发明了一种手段叫做“托管”，你回想的时候，签合同除了和开发商签这个购买合同，是不是还和另外一个托管公司签了一份，委托管理合同。开发商给你说，这个公司多么厉害。有多少成功案例，保证能给你带来稳定的收益，而这家托管公司表面上高大上，实际上就是个皮包公司，一旦以后无法兑现承诺，人家跑路了，你一点办法也没有，你去找开发商吧，开发商就跟你说，你们两家签的合同，跟我有什么关系。
那可能又会有人说，我不投资行不？我拿来自己住一辈子行不行？公寓就不是给人住的，你住在里面，周围的邻居不是开公司的就是干淘宝的，再不然就是开工作室的，开民宿酒店的，人员闲杂，来来往往，你说你能忍，那二三十层的高楼，一层楼几十户，才四个电梯，等电梯等到你怀疑人生，这绝对不是开玩笑。你愿意住一辈子。你考虑过你家人的感受和安全吗？经济学中有一个概念，叫做机会成本，举个例子，你本来可以做程序员，结果你非要去搬砖，那你就失去了当程序员的收入，这笔钱就是搬砖的机会成本，同样的道理，买公寓这笔钱，本来可以赚个几年再买住宅，但是你贪便宜，太心急，买了公寓就失去了未来买住宅的机会，所以实际上你买公寓的成本里还要再加上一个“没买住宅损失的钱”，再说得直白一点，你抛弃了你购买稳定住宅的机会，去投资了一个更高风险的资产，而最后的结果大概率是赔了夫人又折兵。公寓让你心动的购买，返租回报都是开发商包装之下的诱饵，你以为你占到了便宜，你以为你得到了命运的垂青，但请记住，所有命运馈赠的礼物，早就暗中标好价。
