继续分享湖南省郴州市某区乡镇初中教师工资待遇，大家看看怎么样呢？[虎]
条件：本科学历，在编2年，中二职称
1.基本工资：2300元一个月
2.公积金双边：1308元一个月
3.绩效：8000元一年
4.年度考核：40000元一年
5.工会福利：600元一年
6.课后服务：8000元一年
年收入合计：2300*12+1308*12+8000+40000+600+8000=99896元
#郴州# #郴州头条# #教育听我说#
这位湖南省郴州市的某区的乡镇教师，公积金缴纳基数比较高，所以公积金双边还是很不错的，最重要的是有一个非常不错的年度考核4个W，这一块直接把工资水平提升到了一个不错的高度，在郴州有接近10万元一年，其实这个收入总体不算高，但是在郴州市的乡镇上工作，还是很棒很不错的。
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打工人有没有因为买房而后悔的？我也不知道要不要后悔？
我是2019年在郴州买的房，很匆忙，那时经济也有些紧张的，但是想到需要给自己一个目标，就去郴州看房了。因为在网上看中一个楼盘，也在网上认识了一个中介的。
我和老公确认之后，就开车去了郴州，从狮岭开车去郴州也快，4个小时就到了。郴州有同学闺蜜珍珍在，所以先和她联系了，中介就没有联系，我知道中介一直在楼盘等。
我们直奔楼盘，郴州的荣裕美丽缘，有一位导购接待了我们，看沙盘，看户型，了解报价，参考价格。期间那个中介过来问，是不是和他约了看房的，[捂脸]尴尬。所以他也参与进来一起介绍房子了。
我们还去看了在建的房子，看看户型。其实我心里还是喜欢这个房子了，这个户型和闺蜜在江门的户型是一样的，陪我看房的闺蜜又说，对面的小区也有我们的同学。我就更想要了。这个还不是主要的原因，主要的是价格。
导购说，房价均价5400，首付3万，剩下的可以分期，分两年，而且免息，一个季度交一次就可以了。月供3000多。
我和老公盘算着，首付3万，我们还可以挤出来，剩下的分期两年，我们也可以承担，一个月收入20000就没有问题。所以在回来的路上，我们联系中介，给他转了2000的定金。
说起中介还有一个题外瓜，中介是郴州的百纳行的。听到百纳行我就想到熟人了，江门闺蜜的妹妹就在百纳行，和中介打听了这个人才知道，她居然是财务总监了。中介说我有这层关系，买房还会便宜的。肯定我的房价会很便宜。
我是8月看的房交的定金，9月份开盘，开盘那天我一个人去的，准备的是2.8万的钱就够了。
没有见过开盘是什么场面？还是珍珍陪着我，中介带着我们，又联系了熟人夏夏，刚开始她没有接电话的，开盘没多久夏夏居然来了，挺个大肚子。她能来我很是感激。觉得房子应该可以有优惠了。
中介和导购催着我选楼层，说我有关系，可以优先选，要不好的楼层就被选了。我选好就可以预留下。我知道每层的楼价是不一样的，我不知道价格，所以不敢选，问夏夏，她说她也不知道价格。
我知道楼层高的价格高，楼层低的价格低，可是也不能太低，我就选了个居中的，12楼。导购说，12楼被开发商老板的亲戚定好了。我就只能降一层，选了11楼。
导购又说，今天开盘，车位有优惠的，原价8万现在6万，而且首付一万也可以和房价分期。车位也是有产权证的。我是有些犹豫不决的，也不知道怎么决定，打电话给老公，他说就买吧。于是又定了一个车位。
轮到我的号去选房的时候，我进去，导购直接就带着我去填资料。我看到墙上写都都是一层一层的房价，由于我之前选好了所以这步骤直接给省掉。
一通资料填写，就到了付款的环节，刷卡了38000.送了一个电饭锅。得到一个预购合同。房价5399。总价54万多，首付12万，付了3万，还有9万分期，贷款45万。
这样买房就算成了吗？开盘还有抽奖，一等奖5万，二等奖3万，三等奖1万。陪我的珍珍和夏夏也很熟，说你是高层，可不可以，这个奖可以内定成我，这样就等于优惠了。没有想到，她说，早就内定好了，老板的亲戚。所以这个也泡汤了。
开盘结束了，夏夏带我去吃饭，我才知道她的座驾是保时捷的是SUV，300多万。我还是很多担心的，我贷款能批下来吗？我有信用，负债。她说都没关系，开发商都会帮你搞定的。她这么说我安心了，饭后就回广州了。
我是年底回去办的购房合同，正式签的。可是签合同的时候，开发商说首付分期一年，因为会提前交房，和刚开始说都两年不一样，没办法，只能照她们的，这样我一个月首付分期7800，房贷会3000多。珍珍老公说，可以帮我办个公积金，这样省不少钱。于是花了10000元，安排去办这个，合同又改了公积金贷款。
2020年3月份又通知我说公积金办不下来，改了政策，要不就要加钱办社保。我就说退了，还是改成商业贷款了。于是4月份又去改商业贷款，5月份批下来，贷款45万，每个月还贷3900左右。
所以2020年，我还房贷1个月接近1.1万了。真是压力山大。刚好又疫情，直到现在，还是压力很大，2020的疫情，2021也不顺，可是每个月的房贷，信用卡。都完全掏空了。所以也负债了。老公就总是在后悔，说能不能把房子卖了？
这就是我的买房经历，总觉得被套路。你们说，我被套路了吗？
#买房# #打工人# #负债# #微头条日签#
新五丰：拟通过发行股份及支付现金相结合的方式购买天心种业100%股权和200万元国有独享资本公积、沅江天心48.2%股权、衡东天心39%股权、荆州湘牧49%股权、临湘天心46.7%股权、湖南天翰100%股权、郴州下思田100%股权、新化久阳100%股权、衡东鑫邦100%股权、湖南天勤100%股权、龙山天翰100%股权，交易价格22.08亿元；同时定增募资不超过17.7亿元。
揭秘湖南省郴州市某小学教师工资待遇
本科学历在编8年二级教师
1、每月到手 2500
2、公积金双边 1334
3、学期绩效 4000
4、一年课后服务 8000
5、年终奖 30000
6、一年工会福利 1800
#教师工资#
刚需族太执着了，不买就不买，
房企也是太难了，不降就不降。
宁愿房子卖不出去就是不降价。
2021年湖南人口已经负增长了，购房能力持续下降。
2022年前2个月住宅销售面积、销售额均下降约16%。
据悉，长沙增幅位列首位，湘潭增幅位列末位。由此可见，长沙提高首位度，打造都市圈，推进长株潭一体化发展，吸引人口到省会城市买房，效果还是比较明显。
疫情反复，
现在房子不好卖，
预售资金监管越来越严。
房企拿地热情越来越低，
湖南的楼市越来越让人担忧。
据了解，长沙内五区升级预售资金监管系统，
所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等）须全额存入预售资金监管专用账户。
据介绍，今年前2个月，仅娄底、郴州2个市州全部实现商品房销售面积正增长，分别增长9.9%、3.5%。
增幅靠后的三个市州为常德、岳阳、湘潭，分别下降37.6%、22.1%、19.4%。
前2个月，长沙新房价格环比涨0.2%，岳阳房价环比下跌0.8%，常德房价环比下降0.7%。#长沙头条#
我的一个湖南同事，深圳房子卖了1000万，辞职回家后，花300万在郴州衡阳永州株洲四个城市，各买了一套房收租。剩下的钱，500万存定期，100万炒股，还有100万放余额宝，用于生活。现在的他，在湖南郴州永兴老家，和老婆一起，隐归田园生活，养老去了。
他在我们深圳的这家世界五百强外企，工作15年了，通过自己努力，晋升公司管理层。在深圳买房，最终实现财富自由。
他，81年，湖南郴州永兴县人。和大多数80后一样，生长在农村。15岁考上湖南省电子工业学校，18岁中专毕业。
中专毕业后，来深圳找工作，在很多电子厂工作过。最后在南山区科技园的一家创业公司安定下来，这一工作就是15年。刚开始，他的工作内容是，组装电子监测设备和机柜接线工作。
03年刚到这家公司，由于学历低，工资不到2000块，还不包吃住。在西丽和同事合租一房一厅，房租每人每月300块。扣除生活费，每月基本上能存个1000来块。
06年，这家公司发展壮大。同时，在国内市场业务也遇到了瓶颈。几个老板合伙，把公司以4个亿的价格，卖给了德国的一家世界五百强。
经过这次华丽的转身，公司变为了一家世界五百强外企。从以前招收中专和大专生，变成只招大学本科生。
09年，我来到了这家公司，和他成为了同事。由于公司壮大，公司工程部大量招人，他申请从工厂转到工程部。从工厂无聊乏味的组装工作，到开启了他的全球旅行工作。出差补助每天600元。同年，他的第一个儿子，在郴州出生。
到了2013年，工资翻了三倍，涨到了6000块。二儿子也在郴州出生。多年的出差补助，手上积累了不少钱。
我和他经常一起吃饭，聊天。聊天的内容很广，其中最多的，是谈论股票。当时我们一起买的中国铝业涨了不少。2015年牛市的时候，我们全仓的中国重工从4块涨到了20块。在涨到16块的时候，我们一起清仓了。他在4块时候投资的40万，在16块的时候，变成了160万。
有钱了，我推荐他在深圳买房。他在这个公司工作十几年了，比较稳定，加上他老婆的收入，我想，房贷应该没多大压力。
正好在南山区，他看到了心仪的房子，300万。付三成首付90万，贷款210万，20年房贷，每月接近2万。对于当时工资只有8000的他，我认为比较难。但他说咬咬牙，可以挺过去。还是充满了信心。
2015年下半年，房价翻倍。300万的房子变成600万。这让他喜出望外。
好景不长，2016年，另外一家法国世界五百强公司，收购这家德国外企，让公司很多人失业，工程部大量裁人，从原来的50人，变成10人。原来的工程部经理和主管，由于高薪被老外裁掉，只留下一些工资不高的人。他由于工作时间长，从原来的现场工程师，升职成工程部经理，工资涨到15000。
2018年，公司所有人被裁。外企，赔偿N+4。他在收到30万补偿金后离职。
离职后，他1000万卖掉了深圳的房子，扣除房贷，加上手上的100多万现金，再加上公积金和企业年金，公司股票，一共1000万左右。回到了湖南郴州，住在老家农村拆迁分的一间120平的县城房子里，而且买了人生中的第一辆车。
1000万，在湖南郴州永兴县城，可以说是财富自由了！现在的他，一边打理他老家的冰糖橙果园，一边照顾两个儿子和四个老人。享受人生乐趣！
一个中专生，深圳20年打拼，终于实现财富自由了！这就是我前同事的故事！
本故事已经故事主人同意发表。
