房产抵押一般多久可以贷下来？

个人房产抵押周期：证在手、资料齐全，快则3.5个工作日，一般7-10个工作日。

按揭房转贷：10-15个工作日。

3.18号订车 雅阁幻夜尊贵版 价格22左右 按揭贷款 期货 黑外红内 一般多久能拿到车啊 顺便问一下有没有车友群 [捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸] 等车等的心都慌了[流泪]

#买房是全款好还是贷款好呢#

如何选择，分两种情况区别对待：

一、如果是首套住房

1、对于普通老百姓来说，尽量贷款，能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久；

2、对于企业主来说，有能力全款尽量全款买，后续经营公司有资金需求的话，申请房产抵押经营贷也比较方便，一般来说可以贷个房产总价的7成，利率普遍在4左右。

二、如果是二套房

建议全款买，首先是二套住房按揭贷款利率比较高，同时贷的额度也少。其次，全款买房税费有优势，同时也更有议价权。

企业主有需要的话也可以申请一笔随借随还的抵押贷款，用的时候才产生利息，不用是不需要利息的，非常方便。

认同么？如果是你，会怎么选择，欢迎关注评论区交流[灵光一闪]

【激省56万！上年6.05%买房的朋友哭了，怎料到今年利率竟到4.8%！】

这几天，某第三方按揭公司的经理给楼市君发来这样一则消息：首套利率低至4.6%，四大行4.8%。楼市君火速将该消息转给了上年买房的粉丝小廖，她可是当年踩中了利率破“6”风口的粉丝之一。

小廖看完，直呼“心痛2022！闭眼不愿再看！”她于2021年8月底购入一套二手房，属于首套房。以她的200万房贷、等额本息、贷款30年计算，首套由6.05%降低到4.8%，年供额约减少18744元，利息总额约省下56万元！

这前后差别，都快赶上一台特斯拉了！楼市君进一步咨询得知，只要带齐身份证、户口本、银行半年流水、收入证明原件等资料，保证流水、征信、首付来源没问题，基本就可以办理按揭手续。至于按揭费用，大概需要缴纳贷款金额的千分之三。以200万房贷为例，按揭费约6000元。

这样的利率优惠又是否靠谱？工行某个贷经理表示：具体贷款利率，需要看最终签订的合同而定。

9月13按揭的22款潮享天窗版的飞度，现在9月24号了还不能提车，请教一下各路大神们，按揭一般需要等多久才能提车呀

朋友萌你们按揭流程走了多久才提车的？

一业主燕郊房贷断供报告。贷款有点多，说白了还是赌了房价永远涨。这种事情太多了，小年轻贷款298万有点太多了，一旦遇到经济下行失业降薪就玩完。前几天我遇到一个30来岁的深圳人，买房按揭贷款500多万，每月还3万多，这不是开玩笑吗？据说深圳有很多这样贷款数额的年轻人。

做按揭要抵押几天身份证，都是这样的吗？

现在房地产按揭贷款规模宽松了，但是房子却卖不出去了，开发商真的陷入绝境了！前几天，万科董事长郁亮又发言了，说房地产进入黑金时代，不是死就是活。现在他连头等舱都不敢坐了！万科的眼光还是比较敏锐的，前两年就提出要活下去，很多媒体认为这是小题大做。现在看是未雨绸缪。

其他地方房企日子更不好过。据说郑州又一家房企躺平了，通知全员放假，让员工回家休息，每月只给2000块的基本生活费！而这是当地众多躺平的开发商之一，很多在去年年末就放假了，最终没有度过这次的漫漫寒冬！

现在最担心的是，买了他们的房子的那些购房人，首付款是几代人节衣缩食攒下来的，现在背上百万贷款，可是房子却烂尾了，不知道什么时候能够入住，真是太惨了！希望能早日解决这个问题。您有什么好主意吗？#房产# #郑州头条# #财经#